上海既有幕墻檢測(cè)方法-玻璃幕墻檢測(cè)公司

時(shí)間：2020-11-02作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：641

上海市既有建筑玻璃幕墻安全檢測(cè)方案內(nèi)容有那些，對(duì)于建筑玻璃幕墻的安全我們?nèi)绾未_?；蛘哒f(shuō)如何降低安全事故的發(fā)生，日常生產(chǎn)生活中對(duì)于玻璃幕墻**過(guò)設(shè)計(jì)或者使用年限的我們?cè)撜沂裁礃拥臋z測(cè)技術(shù)機(jī)構(gòu)做鑒定，幕墻現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容有那些。

一、工程概況：

根據(jù)上海市《關(guān)于開(kāi)展本市既有玻璃幕墻建筑專項(xiàng)檢查整治工作的通知》【滬建交聯(lián)（2011）763 號(hào)文】及上海市人民**令 2011 年 77 號(hào)《上海市建筑幕墻管理辦法》的要求，距離上次檢測(cè)已有3年，為了解房屋玻璃幕墻的、質(zhì)量狀況，甲方特委托進(jìn)行玻璃幕墻進(jìn)行定期檢查檢測(cè)，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。




二、檢測(cè)鑒定工作內(nèi)容及方法：

建筑幕墻的性檢測(cè)，按照《上海市既有建筑幕墻現(xiàn)場(chǎng)檢查技術(shù)導(dǎo)則》(滬建交[2006]844號(hào))及相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范，主要工作內(nèi)容及方法有：

1、本次檢測(cè)范圍內(nèi)玻璃幕墻檢測(cè)鑒定將在上次檢測(cè)報(bào)告的基礎(chǔ)上進(jìn)行以下工作，包括：

（1）調(diào)查玻璃幕墻的使用和維護(hù)歷史狀況；

（2）對(duì)玻璃幕墻面板的形式、種類和分格布置等進(jìn)行復(fù)核；

（3）檢查幕墻玻璃面板、受力構(gòu)件及連接件等的完損程度及、質(zhì)量狀況；

（4）對(duì)檢查范圍內(nèi)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行性鑒定；

（5）出具玻璃幕墻檢測(cè)鑒定報(bào)告。

2、現(xiàn)場(chǎng)檢查

包括對(duì)幕墻的材料（型材、面板、結(jié)構(gòu)膠等）和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，有關(guān)材料和構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)檢查或?qū)嶒?yàn)室檢測(cè)等。




既有幕墻檢測(cè)項(xiàng)目及方法

項(xiàng)  目	技  術(shù)  要  求	檢 查 方 法
開(kāi)啟窗	1、五金件安裝應(yīng)牢固，不松動(dòng)；	觀察
2、五金件不應(yīng)有明顯的銹蝕；	手試
3、啟閉應(yīng)靈活，無(wú)故障；	手試
4、密封膠條應(yīng)連續(xù)，有彈性；	觀察手試
5、玻璃應(yīng)磨邊；	觀察
6、玻璃下邊應(yīng)安裝托條。	手試
玻璃板塊	1、玻璃板塊安裝應(yīng)牢固，不松動(dòng)；固定螺釘?shù)拈g距應(yīng)符合規(guī)范要求；	觀察
2、隱框板塊的玻璃下邊應(yīng)安裝托條；	手試
3、明框幕墻的玻璃與框的配合間隙應(yīng)滿足規(guī)范要求，玻璃下邊應(yīng)設(shè)置符合要求的墊片；	尺量
4、全玻幕墻玻璃板面與裝修面或結(jié)構(gòu)面之間的空隙不得小于8mm；	鋼化玻璃的測(cè)定
5、應(yīng)按相關(guān)規(guī)定使用玻璃；	常規(guī)儀器檢查
6、所有玻璃均應(yīng)磨邊；	觀察
7、所有玻璃不得有裂紋。	觀察
耐候密封膠	1、膠體不應(yīng)起泡、開(kāi)裂；	觀察
2、耐候膠應(yīng)與相接觸材料相容，不應(yīng)與基材分離；	手試
3、膠體應(yīng)有彈性，無(wú)明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象。	觀察手試
結(jié)構(gòu)密封膠	1、膠體不應(yīng)起泡、開(kāi)裂；	觀察手試尺量
2、結(jié)構(gòu)膠應(yīng)與相接觸材料相容，不應(yīng)與基材分離；	必要時(shí)打開(kāi)用儀器測(cè)定結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度
3、膠體應(yīng)有彈性，無(wú)明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象；	必要時(shí)打開(kāi)進(jìn)行檢測(cè)
4、結(jié)構(gòu)膠的寬厚尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；	屬于隱蔽的項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)打開(kāi)檢查
5、結(jié)構(gòu)膠的承載能力不應(yīng)有明顯的下降。
支承體系	1、立柱、橫梁不應(yīng)有明顯變形或偏位；	觀察
2、立柱、橫梁的固定應(yīng)牢固，不松動(dòng)；	手試
3、預(yù)應(yīng)力索桿的松弛不應(yīng)**過(guò)設(shè)計(jì)要求；	預(yù)應(yīng)力索桿的松弛應(yīng)采用**測(cè)力計(jì)進(jìn)行檢測(cè)
4、構(gòu)件應(yīng)有的防腐措施，不應(yīng)有明顯的腐蝕；	屬于隱蔽的項(xiàng)目，必要時(shí)應(yīng)打開(kāi)檢查
5、螺栓及五金件不應(yīng)有明顯的銹蝕。	觀察尺量
雨水滲漏	1、固定部分和可開(kāi)啟部分的水密性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙以及規(guī)范的要求；	觀察
2、正常情況下，室內(nèi)側(cè)應(yīng)無(wú)滲漏。	觀察
結(jié)構(gòu)和構(gòu)造檢查	預(yù)埋件、連接件、立柱和橫桿、緊固件等的材質(zhì)、規(guī)格、表面防腐處理等；	觀察常規(guī)測(cè)量
預(yù)埋件與幕墻連接節(jié)點(diǎn)；	觀察常規(guī)測(cè)量
錨栓的連接節(jié)點(diǎn)；	觀察
立柱的連接節(jié)點(diǎn)；	觀察
梁、柱的連接節(jié)點(diǎn)；	觀察
變形縫構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。	觀察




幕墻未按照規(guī)范設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收時(shí)，**過(guò)使用年限后需要定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢測(cè)，那么幕墻是如何檢測(cè)的呢？
一、玻璃幕墻檢測(cè)內(nèi)容
；
1、對(duì)幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有則應(yīng)對(duì)該部位相對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查，幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無(wú)銹蝕等。

2、玻璃面板、金屬面板、石材是否有松動(dòng)和損壞，尤其石材表面是否有裂紋和缺損。

3、密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡、粉化，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象。

4、開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效。

二、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容；
1、檢查支撐構(gòu)件：主要檢查立柱、橫梁有無(wú)明顯變形、松動(dòng)的情況；預(yù)應(yīng)力索、桿有無(wú)明顯松弛的現(xiàn)象，鋼絞線有無(wú)斷絲；金屬構(gòu)件有無(wú)明顯銹蝕的情況；玻璃肋有無(wú)明顯裂紋、損傷的情況。
2、檢查主體結(jié)構(gòu)連接件：主要檢查連接是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、脫落、開(kāi)焊的情況，有無(wú)變形、銹蝕的現(xiàn)象。
3、檢查立柱橫梁連接件：主要檢查連接是否牢固，有無(wú)松動(dòng)的情況。

三、檢查方法；
1、室內(nèi)檢測(cè)；
采用在樓層面逐區(qū)域進(jìn)行檢查的方式，采用游標(biāo)卡尺、鋼板尺、邵氏硬度計(jì)等檢測(cè)儀器、設(shè)備對(duì)幕墻的框架型材、結(jié)構(gòu)膠、玻璃等進(jìn)行相應(yīng)物理性能的檢測(cè)復(fù)核；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法對(duì)幕墻內(nèi)部構(gòu)件、連接節(jié)點(diǎn)、五金型材、密封膠條等構(gòu)配件的完損狀況進(jìn)行檢查、記錄。
2、室外檢測(cè)；
室外檢查依據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，工程師可直接登上各屋面平臺(tái)等可上人處，進(jìn)行外立面檢查，無(wú)平臺(tái)處，需采取座板式單人吊具方式按照建筑立面寬度分段逐層檢查，吊索固定于**層或屋面，由人員采用從上到下的順序逐層進(jìn)行檢查，檢查玻璃面板、耐候膠密封條、結(jié)構(gòu)交界面等完損情況，并采用相機(jī)、文字等進(jìn)行相應(yīng)的記錄。
四、檢測(cè)需準(zhǔn)備哪些資料
1、提供被檢測(cè)房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙；
2、提供幕墻設(shè)計(jì)圖紙/資料、材料進(jìn)場(chǎng)合格證明；
3、提供幕墻施工資料、驗(yàn)收資料等。



公司擁有相關(guān)部分頒發(fā)的建設(shè)工程檢測(cè)證，提供快捷檢測(cè)服務(wù)，檢測(cè)委托流程如下：電話咨詢，現(xiàn)場(chǎng)勘查，檢測(cè)委托報(bào)價(jià)，檢測(cè)合同簽訂，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，后期數(shù)據(jù)處理、出具檢測(cè)報(bào)告。

隨著玻璃幕墻使用年限的增大,其安全性不斷下降,開(kāi)膠損傷問(wèn)題成為在役隱框玻璃幕墻安全性方面需要考慮的重要問(wèn)題，定期進(jìn)行玻璃幕墻檢測(cè)，及時(shí)對(duì)有損壞的玻璃幕墻維護(hù)和加固。


鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司專注于房屋檢測(cè),危房鑒定,廠房檢測(cè),金屬屋面抗風(fēng)揭,光伏屋面抗風(fēng)揭,承載力檢測(cè),無(wú)損檢測(cè),廣告牌檢測(cè),結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)等, 歡迎致電 13301689972

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