中國片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展動態(tài)及投資前景規(guī)劃研究報告2019-2024年

時間：2019-04-25作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：25

中國片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展動態(tài)及投資前景規(guī)劃研究報告2019-2024年
【報告編號】: 271643
【出版時間】: 2019年4月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
【報告價格】:【紙質(zhì)版】:6500元 【電子版】: 6800元 【紙質(zhì)+電子】: 7000元
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【報告目錄】

**章　片區(qū)開發(fā)PPP模式相關(guān)概述 16
1.1　片區(qū)開發(fā)概述 16
1.1.1　片區(qū)開發(fā)的定義 16
1.1.2　片區(qū)開發(fā)適用范圍 16
1.1.3　片區(qū)開發(fā)模式 16
1.2　片區(qū)開發(fā)的特征 16
1.2.1　子項目多綜合性強(qiáng) 16
1.2.2　合規(guī)性要求高 17
1.2.3　投資金額大 17
1.2.4　合作期限長 17
1.3　PPP模式介紹 18
1.3.1　PPP模式結(jié)構(gòu) 18
1.3.2　PPP模式歷程 18
1.3.3　PPP模式優(yōu)勢 25
1.3.4　PPP模式本質(zhì) 26
1.4　片區(qū)開發(fā)項目PPP模式中運作方式 27
1.4.1　片區(qū)開發(fā)項目運作方式選擇的原則 27
1.4.2　項目運作方式的主要考量因素 27
1.4.3　片區(qū)開發(fā)項目運作方式的選擇 28
*二章　2017-2019年3月中國片區(qū)開發(fā)PPP模式發(fā)展環(huán)境分析 30
2.1　政策環(huán)境 30
2.1.1　政策加碼PPP模式 30
2.1.2　片區(qū)開發(fā)支持政策 30
2.1.3　財金91號文解讀 33
2.2　經(jīng)濟(jì)環(huán)境 37
2.2.1　基建投資成穩(wěn)增長主力 37
2.2.2　基建融資方式多維度創(chuàng)新 38
2.2.3　財政貨幣政策保持穩(wěn)健 38
2.3　房地產(chǎn)開發(fā)狀況 39
2.3.1　土地交易市場 39
2.3.2　商品房銷售規(guī)模 40
2.3.3　去庫存工作現(xiàn)狀 41
2.3.4　緩解去庫存問題 42
2.4　城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程 42
2.4.1　中國城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程加快 42
2.4.2　PPP已成推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)重要模式 43
2.4.3　積極推進(jìn)PPP適應(yīng)城鎮(zhèn)化發(fā)展需求 43
*三章　2017-2019年3月中國片區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析 46
3.1　2017-2019年3月中國PPP項目投資狀況 46
3.1.1　**項目落地率 46
3.1.2　**項目投資額 46
3.1.3　地區(qū)和行業(yè)投資占比 46
3.1.4　**項目付費機(jī)制 46
3.2　2017-2019年3月中國片區(qū)開發(fā)PPP項目投資規(guī)模 48
3.2.1　項目總投資額 48
3.2.2　項目投資區(qū)域結(jié)構(gòu) 49
3.3　2017-2019年3月中國片區(qū)開發(fā)PPP項目建設(shè)動態(tài) 50
3.3.1　寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)一個片區(qū)開發(fā)PPP項目 50
3.3.2　嘉善產(chǎn)業(yè)新城PPP項目成果 50
3.3.3　長春片區(qū)PPP項目正式簽約 50
3.4　片區(qū)開發(fā)PPP項目的模式選擇影響因素 51
3.4.1　資產(chǎn)狀況 51
3.4.2　營利模式 51
3.4.3　用地性質(zhì) 52
3.5　片區(qū)開發(fā)PPP模式市場參與主體 52
3.5.1　** 52
3.5.2　社會資本方 53
3.5.3　服務(wù)提供方 55
3.6　片區(qū)開發(fā)PPP模式結(jié)構(gòu)設(shè)計要點分析 56
3.6.1　運行結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 56
3.6.2　PPP運行模式選擇圖 56
3.6.3　投融資結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 56
3.6.4　交易結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 57
3.6.5　回報機(jī)制設(shè)計要點 57
3.7　產(chǎn)業(yè)綜合體PPP模式分析 57
3.7.1　投資合作基本架構(gòu) 57
3.7.2　投資盈利模式分析 59
3.7.3　項目運營關(guān)鍵要素 60
3.7.4　項目退出機(jī)制分析 61
3.8　PPP模式應(yīng)用于片區(qū)開發(fā)的主要問題 61
3.8.1　配套規(guī)定不健全 61
3.8.2　土地使用權(quán)的** 62
3.8.3　**付費問題 62
3.8.4　投資人團(tuán)隊的組成 63
3.8.5　與**采購模式的銜接 63
3.9　片區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用建議 64
3.9.1　產(chǎn)業(yè)綜合體PPP模式建議 64
3.9.2　片區(qū)開發(fā)PPP模式推進(jìn)建議 64
3.9.3　片區(qū)開發(fā)PPP可持續(xù)發(fā)展建議 64
*四章　2017-2019年3月中國園區(qū)開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析 66
4.1　園區(qū)開發(fā)概述 66
4.1.1　園區(qū)的定義及分類 66
4.1.2　園區(qū)開發(fā)發(fā)展路徑 66
4.2　2017-2019年3月中國園區(qū)開發(fā)現(xiàn)狀 67
4.2.1　園區(qū)開發(fā)規(guī)模 67
4.2.2　園區(qū)開發(fā)產(chǎn)值 68
4.2.3　園區(qū)收益結(jié)構(gòu) 69
4.2.4　園區(qū)開發(fā)特征 71
4.2.5　園區(qū)開發(fā)問題 71
4.3　園區(qū)開發(fā)PPP項目分析 73
4.3.1　項目合作期限 73
4.3.2　項目分布區(qū)域 74
4.3.3　項目運行方式 74
4.3.4　項目回報機(jī)制 74
4.4　2017-2019年3月園區(qū)開發(fā)PPP項目態(tài)勢分析 75
4.4.1　安徽PPP產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目落地 75
4.4.2　河北滄州園區(qū)PPP建設(shè)新模式 77
4.4.3　老河口市PPP園區(qū)建設(shè)探索 78
4.4.4　汕頭市PPP園區(qū)項目啟動建設(shè) 79
4.4.5　漢中經(jīng)開區(qū)創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園PPP項目 79
4.5　園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用PPP模式的適用性分析 79
4.5.1　園區(qū)開發(fā)屬性適用PPP模式 79
4.5.2　開發(fā)資本具備應(yīng)用PPP模式的基礎(chǔ) 80
4.5.3　園區(qū)開發(fā)運營符合PPP模式特性 80
4.5.4　開發(fā)風(fēng)險收益契合PPP模式本質(zhì)要求 80
4.5.5　園區(qū)開發(fā)生命周期符合PPP模式要求 81
4.6　園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用PPP模式的要素解析 81
4.6.1　開發(fā)項目內(nèi)容分析 81
4.6.2　風(fēng)險識別與分配機(jī)制 82
4.6.3　項目回報機(jī)制分析 82
4.6.4　開發(fā)項目監(jiān)管體系 82
4.7　園區(qū)開發(fā)PPP項目ABS融資方式分析 82
4.7.1　ABS興起背景 82
4.7.2　ABS實現(xiàn)過程 83
4.7.3　ABS規(guī)模分析 84
4.7.4　ABS融資特點 85
4.8　園區(qū)開發(fā)PPP項目土地相關(guān)法律實務(wù) 85
4.8.1　土地一級開發(fā)主體資格的** 85
4.8.2　土地城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地規(guī)劃 86
4.8.3　土地使用權(quán)的** 90
4.8.4　國有土地使用權(quán)出讓收入分析 96
4.9　推動園區(qū)開發(fā)類項目應(yīng)用PPP模式的建議 100
4.9.1　因地制宜應(yīng)用PPP模式 100
4.9.2　解決財政承受能力不匹配問題 101
4.9.3　開展園區(qū)PPP項目研究及試點工作 101
*五章　2017-2019年3月土地一級開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析 102
5.1　PPP項目用地政策分析 102
5.1.1　產(chǎn)業(yè)項目用地政策 102
5.1.2　項目用地政策解析 102
5.1.3　產(chǎn)業(yè)用地政策指引 106
5.2　PPP項目的土地供應(yīng)分析 106
5.2.1　PPP項目土地供應(yīng)**層設(shè)計 106
5.2.2　無償**土地使用權(quán)的PPP項目 107
5.2.3　有償**土地使用權(quán)的PPP項目 108
5.2.4　土地供應(yīng)規(guī)劃分析 111
5.3　土地一級開發(fā)模式分析 112
5.3.1　BT模式 112
5.3.2　土地補(bǔ)償模式 112
5.3.3　利潤分成模式 113
5.3.4　PPP模式 114
5.4　PPP模式重塑土地整治投資格局 114
5.4.1　運用PPP模式的意義 114
5.4.2　PPP+土地招標(biāo)獲認(rèn)可 115
5.4.3　市場PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀 116
5.4.4　PPP模式應(yīng)用存在的難題 116
5.5　2017-2019年3月中國土地一級開發(fā)PPP模式應(yīng)用現(xiàn)狀 119
5.5.1　PPP+土地招標(biāo)方式獲認(rèn)可 119
5.5.2　重慶試水基金+PPP模式 119
5.5.3　廣東明珠參與土地開發(fā)PPP 120
5.6　土地綜合開發(fā)項目中的PPP模式應(yīng)用分析 120
5.6.1　土地綜合開發(fā)基本含義 120
5.6.2　土地綜合開發(fā)項目特征 122
5.6.3　土地綜合開發(fā)風(fēng)險管理 125
5.7　土地開發(fā)領(lǐng)域應(yīng)用PPP存在的問題及發(fā)展建議 126
5.7.1　土地領(lǐng)域開發(fā)項目適用性 126
5.7.2　PPP項目回報機(jī)制規(guī)范性 127
5.7.3　PPP項目支持文件一致性 128
5.7.4　土地開發(fā)PPP項目發(fā)展建議 130
*六章　2017-2019年3月中國區(qū)域開發(fā)PPP模式應(yīng)用分析 132
6.1　區(qū)域開發(fā)PPP模式分類 132
6.1.1　單體項目PPP運作 132
6.1.2　同類項目打包運作 132
6.1.3　關(guān)聯(lián)項目打包運作 132
6.1.4　區(qū)域整體打包運作 133
6.2　區(qū)域綜合開發(fā)PPP運作分析 134
6.2.1　區(qū)域開發(fā)PPP項目試驗 134
6.2.2　綜合開發(fā)PPP模式適用性 134
6.2.3　綜合開發(fā)PPP項目操作流程 136
6.3　新區(qū)開發(fā)PPP模式分析 137
6.3.1　新區(qū)開發(fā)的界定 137
6.3.2　新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵 141
6.3.3　城市經(jīng)營與PPP 141
6.3.4　新區(qū)開發(fā)PPP新政 142
6.3.5　新區(qū)開發(fā)PPP模式 144
6.3.6　新區(qū)開發(fā)PPP案例 145
6.4　2017-2019年3月中國新區(qū)開發(fā)PPP項目現(xiàn)狀 147
6.4.1　中新天津生態(tài)城PPP項目 147
6.4.2　重慶兩江新區(qū)PPP推進(jìn)項目 147
6.4.3　株洲運用PPP模式參與新區(qū)建設(shè) 148
6.4.4　寧波杭州灣新區(qū)PPP投資基金 148
6.4.5　西咸新區(qū)PPP項目落地灃西新城 152
*七章　2015-2018棚戶區(qū)改造PPP模式應(yīng)用分析 153
7.1　英國城市較新項目PPP模式分析 153
7.1.1　城市較新項目PPP模式概述 153
7.1.2　城市較新PPP模式典型案例 154
7.1.3　城市較新PPP模式發(fā)展經(jīng)驗 156
7.1.4　英國城市較新發(fā)展經(jīng)驗啟示 157
7.2　其他國家 158
7.2.1　美國 158
7.2.2　日本 160
7.2.3　韓國 163
7.2.4　新加坡 164
7.3　棚戶區(qū)改造項目融資模式分析 166
7.3.1　貸款融資模式 166
7.3.2　債務(wù)工具直接融資模式 167
7.3.3　股權(quán)融資模式 170
7.3.4　非傳統(tǒng)融資模式 171
7.3.5　各融資模式比較 173
7.4　2017-2019年3月中國棚戶區(qū)改造狀況分析 174
7.4.1　棚戶區(qū)改造目標(biāo) 174
7.4.2　棚戶區(qū)改造滿意度 175
7.4.3　棚戶區(qū)改造規(guī)模 175
7.5　棚戶區(qū)改造PPP模式分析 175
7.5.1　棚戶區(qū)改造PPP模式政策 175
7.5.2　棚戶區(qū)改造的PPP模式 176
7.5.3　棚戶區(qū)改造PPP模式現(xiàn)狀 176
7.5.4　棚戶區(qū)改造PPP模式案例 177
7.6　棚戶區(qū)改造典型項目結(jié)構(gòu)及創(chuàng)新 177
7.6.1　私營企業(yè)主體改造項目結(jié)構(gòu) 177
7.6.2　PPP模式項目結(jié)構(gòu)創(chuàng)新設(shè)計 178
7.6.3　PPP模式項目結(jié)構(gòu)優(yōu)勢分析 179
7.6.4　PPP模式項目結(jié)構(gòu)發(fā)展展望 180
7.7　2017-2019年3月中國棚戶區(qū)改造PPP模式項目動態(tài) 181
7.7.1　寧波市棚戶區(qū)改造PPP項目 181
7.7.2　聊城棚戶區(qū)改造PPP模式 182
7.7.3　西昌市棚戶區(qū)改造PPP模式 182
7.7.4　江蘇沛縣引入棚戶區(qū)改造PPP 183
7.7.5　遵義市棚戶區(qū)改造PPP項目 183
7.8　2017-2019年3月中國**性住房PPP模式分析 183
7.8.1　**性住房現(xiàn)狀及問題 183
7.8.2　引入PPP模式的重要性 186
7.8.3　**性住房PPP提供模式 187
7.9　2017-2019年3月中國公共租賃房PPP模式分析 189
7.9.1　公共租賃房的PPP提供模式 189
7.9.2　公租房PPP融資項目的優(yōu)勢 190
7.9.3　公共租賃房POA融資模式 190
7.9.4　公租房POS模式運作** 191
7.10　棚戶區(qū)改造PPP模式存在的問題 192
7.10.1　棚戶區(qū)改造PPP模式存在的困境 192
7.10.2　**性住房PPP模式存在的問題 196
7.10.3　**性住房PPP模式存在的風(fēng)險 196
*八章　2017-2019年3月智慧城市PPP模式應(yīng)用分析 199
8.1　2017-2019年3月智慧城市發(fā)展現(xiàn)狀 199
8.1.1　智慧城市發(fā)展特征 199
8.1.2　智慧城市建設(shè)現(xiàn)狀 199
8.1.3　智慧城市商業(yè)模式 200
8.1.4　智慧城市發(fā)展趨勢 201
8.1.5　智慧城市發(fā)展瓶頸 201
8.2　2017-2019年3月中國智慧城市PPP建設(shè)分析 203
8.2.1　智慧城市PPP模式好處 203
8.2.2　智慧城市PPP建設(shè)規(guī)模 205
8.2.3　智慧城市PPP可選模式 205
8.2.4　智慧城市PPP應(yīng)用關(guān)鍵 205
8.3　智慧城市PPP可持續(xù)盈利模式分析 206
8.3.1　城市級PPP項目 206
8.3.2　項目級PPP模式 208
8.3.3　經(jīng)營性PPP項目 208
8.3.4　非經(jīng)營性PPP項目 209
8.4　2017-2019年3月中國智慧城市PPP投資動態(tài) 209
8.4.1　溫嶺智慧城市PPP建設(shè)模式 209
8.4.2　濟(jì)寧市PPP智慧城市建設(shè) 211
8.4.3　上海探索智慧城市PPP建設(shè) 211
8.5　中國智慧城市PPP模式投資前景 212
8.5.1　智慧城市PPP投資領(lǐng)域 212
8.5.2　智慧城市PPP模式前景 212
8.5.3　智慧城市PPP發(fā)展展望 213
*九章　2017-2019年3月中國片區(qū)開發(fā)PPP項目典型案例研究 214
9.1　產(chǎn)業(yè)新城綜合開發(fā)的華夏模式 214
9.1.1　華夏模式分析 214
9.1.2　項目內(nèi)容分析 214
9.1.3　PPP項目框架 214
9.1.4　項目回報機(jī)制 215
9.1.5　運作機(jī)制分析 215
9.1.6　項目進(jìn)展分析 215
9.1.7　與PPP模式的契合度 216
9.2　中信濱海新城建設(shè)PPP項目 216
9.2.1　PPP項目基本情況 216
9.2.2　PPP項目進(jìn)展分析 216
9.2.3　PPP運作模式分析 217
9.2.4　PPP項目回報機(jī)制 217
9.2.5　PPP項目融資流程 218
9.2.6　項目總投資安排 218
9.2.7　PPP項目借鑒** 219
9.3　上海重固鎮(zhèn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)PPP項目 220
9.3.1　PPP項目基本情況 220
9.3.2　PPP項目業(yè)務(wù)范圍 220
9.3.3　PPP項目回報機(jī)制 221
9.4　西安市徐家灣地區(qū)綜合改造PPP項目 222
9.4.1　PPP項目背景分析 222
9.4.2　項目內(nèi)容運作方式 222
9.4.3　PPP項目項目投資估算 222
9.4.4　PPP項目進(jìn)展分析 223
9.5　武漢市千子山循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園PPP項目 223
9.5.1　PPP項目背景分析 223
9.5.2　項目內(nèi)容運作方式 224
9.5.3　PPP項目進(jìn)展分析 224
9.6　上海張江高科產(chǎn)業(yè)園PPP項目 224
9.6.1　PPP項目背景分析 224
9.6.2　PPP項目**內(nèi)容 225
9.6.3　項目實施效果分析 225
9.6.4　PPP項目創(chuàng)新探索 226
9.6.5　PPP項目規(guī)范化進(jìn)程 226
*十章　2017-2019年3月中國片區(qū)開發(fā)PPP建設(shè)重點企業(yè)分析 228
10.1　華夏幸福 228
10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況 228
10.1.2　經(jīng)營效益分析 228
10.1.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析 237
10.1.4　財務(wù)狀況分析 237
10.1.5　PPP投資動態(tài) 242
10.2　張江高科 242
10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況 242
10.2.2　經(jīng)營效益分析 243
10.2.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析 251
10.2.4　財務(wù)狀況分析 252
10.2.5　PPP投資動態(tài) 256
10.2.6企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖 256
10.3　中國宏泰發(fā)展 257
10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況 257
10.3.2　經(jīng)營效益分析 258
10.3.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析 259
10.3.4　財務(wù)狀況分析 260
10.3.5　PPP投資動態(tài) 262
10.3.6　PPP項目探索 262
10.4　延華智能 263
10.4.1　企業(yè)發(fā)展概況 263
10.4.2　經(jīng)營效益分析 265
10.4.3　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析 273
10.4.4　財務(wù)狀況分析 273
10.4.5　PPP投資動態(tài) 277
10.4.6企業(yè)組織結(jié)構(gòu) 278
*十一章　片區(qū)開發(fā)PPP項目退出機(jī)制分析 279
11.1　退出機(jī)制對于推動PPP落地的積極意義 279
11.1.1　減小期限錯配導(dǎo)致的流動性風(fēng)險 279
11.1.2　解決企業(yè)生存周期與項目合作期矛盾 279
11.1.3　解決資本方對**率及期限要求的問題 279
11.1.4　發(fā)揮聯(lián)合主體的各自比較優(yōu)勢 280
11.2　PPP模式退出機(jī)制分類 280
11.2.1　**提前回購 280
11.2.2　股權(quán)轉(zhuǎn)讓 280
11.2.3　公開上市 281
11.2.4　資產(chǎn)證券化 281
11.3　PPP項目資產(chǎn)證券化分析 281
11.3.1　政策支持和法規(guī)依據(jù) 281
11.3.2　項目資產(chǎn)證券化適用性 282
11.3.3　項目資產(chǎn)證券化的意義 283
11.3.4　PPP項目資產(chǎn)證券化方式 284
11.3.5　項目資產(chǎn)證券化交易結(jié)構(gòu) 285
11.3.6　項目資產(chǎn)證券化交易流程 286
11.3.7　項目資產(chǎn)證券化關(guān)注點 287
11.3.8　項目存在的問題和難點 290
11.3.9　項目資產(chǎn)證券化中的律師服務(wù) 291
11.4　園區(qū)開發(fā)PPP項目退出機(jī)制分析 292
11.4.1　股權(quán)轉(zhuǎn)讓 292
11.4.2　資產(chǎn)證券化 292
11.4.3　整體打*市 293
11.5　PPP模式退出機(jī)制現(xiàn)存的障礙 293
11.5.1　風(fēng)險管控尚需加強(qiáng) 293
11.5.2　相關(guān)法規(guī)尚需完善 294
11.5.3　缺乏穩(wěn)定機(jī)構(gòu)投資者 294
11.6　PPP模式退出機(jī)制政策建議 294
11.6.1　加強(qiáng)**層設(shè)計 294
11.6.2　完善市場交易機(jī)制 294
11.6.3　完善制度探索資本利用 295
*十二章　2017-2019年3月片區(qū)開發(fā)PPP項目投資機(jī)會及風(fēng)險預(yù)警 296
12.1　2019-2024年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目市場機(jī)遇 296
12.1.1　社會資本投資遞增 296
12.1.2　PPP投資規(guī)模擴(kuò)容 296
12.1.3　PPP投資范圍擴(kuò)大 296
12.1.4　PPP地域投資機(jī)會 297
12.2　2019-2024年中國片區(qū)開發(fā)PPP模式投資機(jī)會 297
12.2.1　片區(qū)開發(fā)PPP項目內(nèi)容 297
12.2.2　片區(qū)開發(fā)PPP項目主要建設(shè)和服務(wù)內(nèi)容 297
12.2.3　片區(qū)開發(fā)PPP回報機(jī)制 298
12.2.4　片區(qū)開發(fā)PPP投資問題及建議 298
12.3　片區(qū)開發(fā)PPP項目風(fēng)險分析 300
12.3.1　PPP項目常規(guī)風(fēng)險 300
12.3.2　土地拆遷與補(bǔ)償風(fēng)險 300
12.3.3　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風(fēng)險 301
12.3.4　土地獲取風(fēng)險 301
12.3.5　**付費風(fēng)險 301
12.3.6　財務(wù)風(fēng)險 302
12.4　片區(qū)綜合開發(fā)PPP項目風(fēng)險的防控 302
12.4.1　土地拆遷與補(bǔ)償風(fēng)險的應(yīng)對 302
12.4.2　產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和發(fā)展服務(wù)風(fēng)險的應(yīng)對 302
12.4.3　土地獲取風(fēng)險的應(yīng)對 303
12.4.4　**付費風(fēng)險的應(yīng)對 303
12.4.5　財務(wù)風(fēng)險的應(yīng)對 304
附錄 305
附錄一：產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引 305
附錄二：關(guān)于促進(jìn)具備條件的開發(fā)區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型的指導(dǎo)意見 311
 
圖表目錄
 
圖表1 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 39
圖表2 全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速 40
圖表3 全國商品房銷售面積及銷售額增速 40
圖表4 2017-2019年1-3月中國片區(qū)開發(fā)PPP項目投資規(guī)模 48
圖表5 2017年中國片區(qū)開發(fā)PPP項目投資區(qū)域分布 49
圖表6 片區(qū)開發(fā)PPP運行模式選擇圖 56
圖表7 PPP模式投資產(chǎn)業(yè)綜合體基本架構(gòu) 58
圖表8 產(chǎn)業(yè)綜合體運營模式 58
圖表9 PPP模式投資產(chǎn)業(yè)綜合體盈利組成 59
圖表10 2017-2019年1-3月中國園區(qū)開發(fā)規(guī)模 67
圖表11 2017-2019年1-3月中國園區(qū)開發(fā)產(chǎn)值 68
圖表12 資產(chǎn)證券化的實現(xiàn)過程 83
圖表13 城鄉(xiāng)規(guī)劃體系 87
圖表14 各級、各類城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和審批主體 87
圖表15 土地規(guī)劃的分類及編制審批基本情況 88
圖表16 土地使用權(quán)**方式 91
圖表17 計提項目 96
圖表18 支出項目 99
圖表19 在土地綜合開發(fā)項目（CLDP）中應(yīng)用PPP模式的架構(gòu)設(shè)計 121
圖表20 PPP項目收費機(jī)制分類 135
圖表21 綜合開發(fā)PPP項目操作流程 137
圖表22 新區(qū)開發(fā)的構(gòu)成 138
圖表23 新區(qū)開發(fā)項目包括的重要內(nèi)容 138
圖表24 新區(qū)開發(fā)的內(nèi)涵 140
圖表25 債券融資流程圖 168
圖表26 上市房企棚戶區(qū)改造項目再融資流程圖 170
圖表27 “十二五”期間我國**性住房建設(shè)計劃及完成情況(單位：萬套) 184
圖表28 智慧城市商業(yè)模式 200
圖表29 迪威視訊智慧城市綜合管理運營體系架構(gòu) 206
圖表30 華夏模式PPP運作機(jī)制圖 215
圖表31 中信濱海新城建設(shè)PPP運作模式圖 217
圖表32 中信濱海新城建設(shè)PPP項目融資流程圖 218
圖表33 PPP項目業(yè)務(wù)范圍圖 220
圖表34 PPP項目回報機(jī)制圖 221
圖表35 華夏幸福財務(wù)指標(biāo)與經(jīng)營狀況 228
圖表36 華夏幸福資產(chǎn)負(fù)債表 230
圖表37 華夏幸福現(xiàn)金流量表 232
圖表38 華夏幸福**產(chǎn)品圖 237
圖表39 華夏幸福盈利能力 237
圖表40 華夏幸福償債能力 239
圖表41 華夏幸福運營能力 240
圖表42 華夏幸福成長能力 241
圖表43 張江高科財務(wù)指標(biāo)與經(jīng)營狀況 243
圖表44 張江高科資產(chǎn)負(fù)債表 244
圖表45 張江高科現(xiàn)金流量表 247
圖表46 張江高科盈利能力 252
圖表47 張江高科償債能力 253
圖表48 張江高科運營能力 254
圖表49 張江高科成長能力 255
圖表50 張江高科組織結(jié)構(gòu)圖 256
圖表51 中國宏泰產(chǎn)業(yè)市鎮(zhèn)發(fā)展有限公司綜合損益表 258
圖表52 中國宏泰產(chǎn)業(yè)市鎮(zhèn)發(fā)展有限公司資產(chǎn)負(fù)債表 260
圖表53 中國宏泰產(chǎn)業(yè)市鎮(zhèn)發(fā)展有限公司現(xiàn)金流量表 261
圖表54 延華智能財務(wù)指標(biāo)與經(jīng)營狀況 265
圖表55 延華智能資產(chǎn)負(fù)債表 266
圖表56 延華智能現(xiàn)金流量表 269
圖表57 延華智能盈利能力 273
圖表58 延華智能償債能力 274
圖表59 延華智能運營能力 276
圖表60 延華智能成長能力 277
圖表61 延華智能組織結(jié)構(gòu)圖 278


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