“**層+基層”推動舊樓加裝電梯

時間：2022-06-06作者：青島三棱自動化控制系統(tǒng)有限公司瀏覽：209

今年，****將有關(guān)老舊小區(qū)加裝電梯的代表建議確定為重點督辦建議。當(dāng)前，老舊小區(qū)加裝電梯工作盡管已經(jīng)**積極成效，但由于法律**力度不足、對民法典等法律規(guī)定存在理解分歧等原因，目前仍面臨不少難題亟待破解。（5月24日《法治日報》）

過五關(guān)斬六將，舊樓加裝電梯之難，說起來“一匹布咁長”。首先，得有一位甚至幾位熱心的業(yè)主，他們不但要有好口才，還要有好脾氣，遇人遇事不急不躁、心平氣和。上能與行政管理部門打交道，爭取政策支持和資金扶持，下能攻下反對者，從他們手上得到贊成票。其次，要一棟樓上下所有業(yè)主都同意，只要有一戶不同意、不配合，事情就變得非常棘手，這是舊樓加裝電梯較大的卡點。尤其是個別利益受損的低層住戶，別說全體業(yè)主投票時常不管用，就算法院傳票有時也不奏效。再次，成本分擔(dān)與利益調(diào)節(jié)相當(dāng)麻煩，誰應(yīng)該分擔(dān)多少，誰應(yīng)該得到補償，沒有標(biāo)準(zhǔn)可執(zhí)行，只有經(jīng)過多頭反復(fù)博弈，最后**共識。筆者居住的小區(qū)，也曾有個別熱心業(yè)主提議加裝電梯，可還沒有進入討論階段，他便知難而退了。

二三十年前建的小區(qū)，大多數(shù)都進入老舊階段，加裝電梯迫在眉睫。**也相當(dāng)重視，從2018年到2020年，連續(xù)三年**工作報告中都提及老舊小區(qū)電梯改造。2022年**工作報告再次提出，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，支持加裝電梯等設(shè)施。隨著舊樓加裝電梯力度不斷加大，一些共性問題也逐漸浮出水面，必須找準(zhǔn)痛點堵點，對癥下藥，為這項民生工程打通“任督二脈”、按下“快進鍵”。

在我看來，推動舊樓加裝電梯提速，要從**層和基層兩方面著手。**層設(shè)計體現(xiàn)在解決一些原則性、方向性問題，比如小區(qū)加裝電梯是否屬于民法典所規(guī)定的“改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施”、參與是否加裝電梯表決的業(yè)主范圍到底是整棟樓全體業(yè)主還是本單元的業(yè)主等，明晰界線有利于減少紛爭?；鶎又С煮w現(xiàn)在居委、社區(qū)以及相關(guān)行政管理部門適度介入，與業(yè)委會、業(yè)主形成合力，以減少加裝阻力。得到基層工作人員的全力支持，業(yè)委會或業(yè)主做起工作來底氣要硬得多，效率也會高得多。













轉(zhuǎn)載于廣州日報


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  詞條說明

• 電梯事故如何預(yù)防

  1、乘梯時，請查看電梯內(nèi)是否貼有國家質(zhì)檢總局印發(fā)的安全檢驗合格標(biāo)志并在有效期內(nèi)。**過檢驗日期的電梯，不得使用。2、電梯發(fā)出**載信號時，不可采用擁擠的方法進入電梯轎廂，應(yīng)耐心等乘下一趟，**載會造成電梯故障。3、電梯門快要關(guān)閉時，不要強行沖入，不要試圖用手、腳或拐杖、棍棒等物阻止轎廂門的關(guān)閉。進出電梯須小心快速，留意腳下情況，切勿一只腳在內(nèi)另一只腳在外停留。4、電梯運行時，盡量離開門口站立。低齡兒童乘

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  1、在電梯轎廂內(nèi)設(shè)有至少一套的操縱盤控制區(qū)，首先你要檢查操縱盤上各按鈕動作是否正常，按一下看看是不是正確選擇了2、檢查電梯轎廂內(nèi)的非常重要的一個通訊裝置----報警裝置，一般設(shè)置在較低處，醒目的黃色警鈴標(biāo)志，按一下是否有人接聽，警鈴、電話、對講機是否有效3、檢查電梯的防夾裝置，目前的電梯逐漸已更換為全新的光幕，看轎廂門中間。如果兩門之間存在較大的異物會得到感應(yīng)，電梯門打開不會關(guān)閉4、檢查外側(cè)以及內(nèi)

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  為強化電梯檢驗的監(jiān)督性和公益性，平穩(wěn)有序推進電梯檢驗檢測分離，全省電梯的監(jiān)督檢驗和定期檢驗工作原則上由公益性質(zhì)的特種設(shè)備檢驗機構(gòu)承擔(dān)。各地電梯檢驗?zāi)芰Σ蛔愕模暾堖x擇省局公布的其他特種設(shè)備檢驗機構(gòu)承擔(dān)。? ? ? ?定期檢驗與檢測分離。全省在用電梯每年進行定期檢驗或檢測。2023年6月30日前，全省電梯仍可以按照舊版檢規(guī)或前期試點要求進行定期檢驗或檢測。自2

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