清遠(yuǎn)廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2019-04-22作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：332

清遠(yuǎn)廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估機(jī)構(gòu)

 隨著大時(shí)代的到來，各個(gè)城市涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的單位工程和具有綜合使用功能的綜合性建筑物，這些建筑物的施工周期一般比較長，受多種因素的影響，同時(shí)隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高,建筑物也越來越多樣化，因此,工程質(zhì)量驗(yàn)收檢測工作尤為重要。

  1 檢測目的、范圍和內(nèi)容

  房屋質(zhì)量檢測的目的:現(xiàn)在越來越多的中外合資工廠及國家對廠房質(zhì)量狀況的把控等因素，所以都會(huì)要求工廠房對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，以掌握廠房的質(zhì)量是否過關(guān)達(dá)到使用要求和性。

  根據(jù)房屋質(zhì)量檢測的相關(guān)規(guī)定，針對受檢房屋的特點(diǎn)和實(shí)際狀況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和測繪；

（2）房屋使用情況調(diào)查；

（3）房屋完損情況調(diào)查；

（4）房屋變形情況檢測；

（5）檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

危房鑒定評級哪家公司可以做——危房鑒定評級規(guī)定：

一、 等級劃分 

A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)。 

B 級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。 

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 

D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 

二、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房： 

1、地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。 

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm  ，縫長過層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬過1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm  。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m  ，墻體的偏 1 

心距達(dá)墻厚的1∕6。 

（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、承載力小于作用效應(yīng)90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。 

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。 

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm  ，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4  mm。2、預(yù)應(yīng)力板端部松散露筋，長度達(dá)主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm  。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹飾。

二、危房房屋鑒定找哪家檢測機(jī)構(gòu)——提高房屋管理措施：

1 提高認(rèn)識加強(qiáng)管理是前提導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的原因有很多，除了建造過程中的技術(shù)問題外，認(rèn)識否到位、管理是否科學(xué)都會(huì)對這一問題產(chǎn)生影響。因此，在建筑構(gòu)造及施工過程中，必須提高認(rèn)識，加強(qiáng)管理，建立嚴(yán)格的責(zé)任制才能首先從源頭上杜絕質(zhì)量問題的發(fā)生。

　建材的質(zhì)量和工期的長短是房屋質(zhì)量能否得到保證的基礎(chǔ)。如果出現(xiàn)管理的松散則會(huì)導(dǎo)致選材上的以次充好、用料上的偷工減料的，“*”以后的房屋質(zhì)量問題很值得考慮了就。我國長期以來存在盲目追求快速趕工期的現(xiàn)象，這雖然一定程度上有利于促進(jìn)工程的盡早完工并投入使用，但是帶來了多的卻是等質(zhì)量問題。施工順序會(huì)影響到工程進(jìn)度，但有時(shí)候工程進(jìn)度是不能隨便加快的。例如在水泥澆筑時(shí)，有些施工人員認(rèn)為有了高標(biāo)號水泥就不需要充分的凝固時(shí)間了，從而追求所謂的“一天一層”的高速度，十幾幾十層的樓房旬月完成，雖然顯示了建筑公司的高效率，但留下多的卻是日后的隱患，日后出現(xiàn)“樓歪歪、樓倒到”甚至于“樓散散”的悲劇便不足為奇了?！?

2 科學(xué)選材是基礎(chǔ)　房屋的選材用料是保證房屋質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國農(nóng)村長期的磚土木結(jié)構(gòu)的房屋，其在選材用料上較為簡單，只是靠紅磚粘土和木材堆砌將房屋建造了起來，鋼筋和水泥的使用較少。于是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)承重墻開裂、傾斜等現(xiàn)象，一旦發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害或者使用年限過久的話，便有可能造成大量的人員傷亡。

三、房屋整體性不滿足要求時(shí)，可選擇下列加固改造方法01 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框； 02 當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固造； 03 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性的措施； 04 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。對房屋中易倒塌的部分， 可選擇下列加固改造方法 

01 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時(shí)，加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；

 02 隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；

 03 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時(shí)，可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造； 

04 出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻過規(guī)定高度時(shí)，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造； 

05 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時(shí)，宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時(shí)，可**在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。

辦理清遠(yuǎn)房屋鑒定的流程有那些？

1、鑒定前業(yè)主需提供房屋原有資料，如：房屋結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)勘察資料等。

2、房屋鑒定員對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，對房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測。

3、通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗(yàn)算結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)性能情況及評定房屋等級，并提出相應(yīng)的建議和改造措施。

3、出具房屋鑒定報(bào)告書。

同時(shí)為確保檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報(bào)告的性性，辦理房屋鑒定的時(shí)間從完成現(xiàn)場后的15-20個(gè)工作日可出具房屋鑒定報(bào)告書。


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• 詞條

  詞條說明

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  鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)綜合*性鑒定,應(yīng)重點(diǎn)檢查下列內(nèi)容: 1 局部易引起倒塌傷人的構(gòu)件、部件以及樓梯間非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造; 2 梁柱節(jié)點(diǎn)的連接方式及不同結(jié)構(gòu)體系之間的連接構(gòu)造; 3 柱、支撐的材料強(qiáng)度、支撐布置、支撐和柱長細(xì)比、板件寬厚比、梁柱構(gòu)件側(cè)向支承、梁柱構(gòu)件連接構(gòu)造,結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性,使用荷載的大小和分布等. 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和連接的承載力計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定: 1 構(gòu)件和連接的承載力應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

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