蘇州危房改造檢測鑒定真實有效報告辦理機構

時間：2019-04-17

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

進入現(xiàn)場后，應按檢測方案合理地安排工作，使整個檢測過程有序地進行。檢測注意事項如下：

1）檢測前應預先檢查現(xiàn)場準備工作是否落實，包括接通現(xiàn)場電源、水源、準備好腳手架，影響檢測的設備等是否已移開；同時檢查儀器等準備工作是否落實；

2）采用回彈法等非破損檢測方法時，應事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標出測區(qū)位置，并編號；

3）當選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時，宜選擇結構構件受力較小的部位，并不得損害結構的安全性；

4）當對古建筑和有紀念性的既有建筑結構進行檢測時，應避免對建筑結構造成損傷；

5）現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標識并妥為保存，在整個運輸過程中，應有專人負責保管，防止丟失、混淆或被調(diào)包；

6）每項檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應使用**的記錄紙，要求記錄數(shù)據(jù)準確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應進行杠改。

（3）補充檢測:當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補數(shù)據(jù)時，或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時，應進行補充檢測。補充檢測時，應盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進行，并保持檢測人員及設備不變。

（4）善后工作:現(xiàn)場檢測結束后，根據(jù)合同的要求，對有破損的結構（如鉆芯留下的空洞）應予以修補，修補后的結構構件應滿足承載力的要求。

房屋質量安全**檢測鑒定對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋進行加固，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災來確定對策。

主要檢測參數(shù)有：傾斜、地基基礎、沉降、裂縫、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般以現(xiàn)場數(shù)據(jù)來檢測。

施工影響期間

1、施工單位應嚴格按照批準的施工方案進行施工，建設行政主管部門應當加強監(jiān)管。

2、在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監(jiān)測方案的要求對施工影響范圍內(nèi)的房屋進行專門跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)工程施工進度變化及時進行監(jiān)測頻率調(diào)整，向建設單位和施工單位提交監(jiān)測數(shù)據(jù)。

3、對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責任。

4、建設單位應成立由施工單位、物業(yè)（或房管部門）、街道、居委會等單位組成的工作協(xié)調(diào)小組，及時處理周邊環(huán)境出現(xiàn)的問題。

5、當監(jiān)測數(shù)據(jù)達到報警值時，房屋檢測單位應及時報警，并會同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現(xiàn)的結構隱患或危險，應以書面方式通知有關單位，以便建設、施工單位及時采取應急措施，研究解決方案。

6、建設、施工單位應定期或不定期召集街道、居委會、物業(yè)、居民代表舉行座談會，介紹施工進展情況及解答各方提出的相關問題。

在周邊施工影響結束后，因建設工程施工引起房屋受損的，由房屋檢測單位進行變形與完損狀況復測，綜合評定影響類別，提出房屋修繕或加固措施建議，出具房屋檢測報告。根據(jù)檢測結果進行修繕。

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構，是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

危房安全隱患排查質量安全檢測鑒定

屋設計要考慮抗震能力，我國大多數(shù)早期房屋在設計時并沒有考慮房屋抗震性能問題。針對存在安全隱患的房屋建議進行房屋抗震檢測。

1.收集地質、竣工圖、工程驗收文件等原始資料，有必要進行工程地質勘察。

2.對房屋進行全面檢查并且記錄房屋承重結構、房屋基礎和圍護結構的損壞部位及范圍程度。

3、六盤水房屋質量安全**檢測鑒定調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，確認抗震承載力。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要來確定房屋性能。

5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》，采用相應的逐級鑒定方法進行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法普遍分為兩級。*級的抗震鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，二級的抗震鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價得出數(shù)據(jù)。房屋滿足*級抗震鑒定的各項要求時房屋可評為滿足抗震鑒定要求，就不需要再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出準確判斷。

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詞條
詞條說明
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