山南危房安全檢測鑒定報告找什么單位

時間：2019-07-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：226

山南危房安全檢測鑒定報告找什么單位




房屋安全鑒定機構(gòu)出具的《房屋安全檢測鑒定報告》房屋安全狀態(tài)的類別有(A、B、C、D 四類) ：

A 類：指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全，其

限期安全檢查時間為10 年；

B 類：指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但

不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5 年；

C 類：指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部

危房，其限期安全檢查時間為2 年；

D 類：指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整

幢危房，限期停用或拆除。

危險性房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全檢測及鑒定現(xiàn)狀穩(wěn)定性能！

危房房屋安全檢測鑒定項目分析：

危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;

A級:無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。

D級：整棟危險。房屋現(xiàn)狀已不能滿足安全使用要求；建議拆除重建。

什么時候要對房屋進行安全檢測鑒定？是不是房屋出現(xiàn)險情以后才檢測還是有規(guī)定要求什么時候必須安全檢測一次？

⑴達到一定的使用年限，有老化跡象；

⑵主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

⑶改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

⑷發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

⑸周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該一時間進行檢測鑒定并及時采取相應(yīng)的解決措施。深圳實瑞建筑檢測擁有30年的檢測經(jīng)驗，國家CNAS認證*機構(gòu)。









危房改造安全檢測鑒定項目實例分析：

1、結(jié)構(gòu)驗算

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》6.3.2條，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。

2、結(jié)構(gòu)整體性

⑴ 結(jié)構(gòu)布置

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。

⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置

經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。

⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系

設(shè)計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》6.3.4條，評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。

綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》6.3.1條，評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。

㈢ 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。

評定該房屋圍護結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。

鑒定結(jié)論：

綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略**本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。






房屋危險性鑒定

房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的，不是某個構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或是承重構(gòu)件已是危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;

A 級: 無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點, 房屋結(jié)構(gòu)安全。

B 級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。

D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

1危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

2構(gòu)件單位

2．1基礎(chǔ)a．立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；b．條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2．2墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

2．3柱以一層高、一根為單位；

2．4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2．5預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

2．6屋架以一榀為單位。











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