銀行辦公樓安全鑒定辦理的主要過(guò)程及內(nèi)容

時(shí)間：2018-08-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：126

銀行辦公樓安全鑒定辦理的主要過(guò)程及內(nèi)容：

銀行辦公樓安全鑒定辦理的主要過(guò)程及內(nèi)容，房屋檢測(cè)鑒定常見(jiàn)原因分析：**點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；*二點(diǎn)：施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面；*三點(diǎn)：使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或**出房屋設(shè)計(jì)功能使用；*四點(diǎn)：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)、河流開(kāi)挖等。*五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等。*六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；*七點(diǎn)：**過(guò)使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過(guò)了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標(biāo)志建筑等；*八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告證明。

 

一、銀行辦公樓安全鑒定辦理的主要過(guò)程及內(nèi)容——銀行辦公樓安全鑒定的主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析；
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
7）房屋完損狀況檢測(cè)；
8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評(píng)估；
11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議 



二、銀行辦公樓安全鑒定辦理的主要過(guò)程及內(nèi)容——混凝土強(qiáng)度檢測(cè)非破損檢測(cè)方法
非破損檢測(cè)法是依據(jù)混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度與一些物理量之間存在的某些關(guān)系，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的一些物理性征進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)其存在的關(guān)系和檢測(cè)結(jié)果判定混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，要特別注意在檢測(cè)其物理性征時(shí)不能對(duì)其造成損壞。非破損檢測(cè)方法主要有超聲法、回彈法以及超聲回彈綜合法。它們可以較為直接的檢測(cè)出混凝土結(jié)構(gòu)存在的缺陷、相關(guān)物理性能指標(biāo)以及強(qiáng)度，操作簡(jiǎn)單，對(duì)人力、物力、財(cái)力的消耗較少，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的損壞也十分小。
(1)回彈法
回彈法指的是依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的碳化深度、回彈值、抗壓強(qiáng)度三者之間的關(guān)系來(lái)確定混凝土結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是所使用到的相關(guān)儀器設(shè)備較為簡(jiǎn)單，操作方便，檢測(cè)的周期短，資金投入少?？梢詽M足在某些條件下的混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，但是不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內(nèi)。在利用回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度時(shí)要做好以下工作：首先檢測(cè)中使用到的設(shè)備儀器必須要通過(guò)相關(guān)部門的檢測(cè)，只有在檢測(cè)合格后才能投入使用，在進(jìn)行混凝土強(qiáng)度測(cè)試之前和測(cè)試完畢后，回彈儀要在標(biāo)準(zhǔn)鋼上鉆上率定。同時(shí)，當(dāng)其回彈次數(shù)達(dá)到六千次或者更換一些零部件時(shí)，要重新對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)；其次，通產(chǎn)情況下回彈測(cè)試的面積為四百平方厘米，要確保測(cè)試面的平整，測(cè)試面的選取要原理一些坑洼的結(jié)構(gòu)面，對(duì)其表面的雜物進(jìn)行清理，確保無(wú)異物，此外，在選擇測(cè)試區(qū)是要遠(yuǎn)離結(jié)構(gòu)的接縫部位和一些鋼筋較多的區(qū)域，根據(jù)實(shí)際需要決定測(cè)試區(qū)域的數(shù)量；再次，在操作回彈儀時(shí)，要確保測(cè)試面和其軸呈垂直狀態(tài)，勻速緩慢的施加壓力，及時(shí)讀取彈力值。通常情況下在同一個(gè)測(cè)試區(qū)選取十五個(gè)左右的點(diǎn)進(jìn)行彈擊，這些測(cè)試點(diǎn)之間的距離要大于三厘米，不能對(duì)同一測(cè)試點(diǎn)進(jìn)行重復(fù)彈擊；*后，對(duì)于一些三年以上的混凝土結(jié)構(gòu)，再利用回彈法進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)之后，還需要借助鉆芯法進(jìn)行進(jìn)一步的校準(zhǔn)。如果要測(cè)試的混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)凍結(jié)或受潮等狀況，要采取有效的措施，確保其恢復(fù)正常后再開(kāi)展檢測(cè)工作；此外，還要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定，使用回彈法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，不能疏忽大意。
(2)超聲波法
通常采用超聲波法對(duì)混凝土內(nèi)部缺陷、混凝土強(qiáng)度、均勻性和裂縫深度進(jìn)行檢測(cè)。它借助于超聲波的特性，利用其傳播過(guò)程中出現(xiàn)的折射、反射、衰減、繞射等現(xiàn)象，測(cè)試超聲波的傳播速度，依此判定混凝土強(qiáng)度。在檢測(cè)過(guò)程中要做好以下工作：首先使用到的超聲波檢測(cè)儀必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的質(zhì)量檢定，檢驗(yàn)合格后方可投入使用，要注重對(duì)儀器設(shè)備的保養(yǎng)，確保每個(gè)月都對(duì)其通電，通電時(shí)間要**過(guò)一小時(shí)；其次在進(jìn)行測(cè)試前要對(duì)儀器進(jìn)行預(yù)熱，預(yù)熱時(shí)間控制在十分鐘以上，對(duì)首波的幅度進(jìn)行調(diào)節(jié)，在測(cè)試區(qū)域的選擇和測(cè)試點(diǎn)的安排上與回彈法相似；再次，在測(cè)試聲時(shí)值時(shí)，要對(duì)測(cè)試結(jié)果中的三個(gè)中間值進(jìn)行取平均值的計(jì)算；*后，超聲波在傳播的過(guò)程中容易受到環(huán)境因素的影響，混凝土結(jié)構(gòu)的材料不同、內(nèi)部缺陷、構(gòu)件尺寸、配筋位置等都會(huì)對(duì)*終的檢測(cè)結(jié)果產(chǎn)生影響。所以，在使用超聲波法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，存在的誤差較大，同時(shí)，在全國(guó)范圍內(nèi)，還未形成相關(guān)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，這種方法還沒(méi)有得到全面的獨(dú)立施行。
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  詞條說(shuō)明

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