黃岡危房改造安全檢測報告找什么單位辦理

時間：2019-03-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：655

黃岡危房改造安全檢測報告找什么單位辦理




危房改造檢測鑒定過程中結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)要求

1、在結(jié)構(gòu)布置分析中，應重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進行檢查和評價。

2、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

3、結(jié)構(gòu)復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。

4、結(jié)構(gòu)復核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應的設(shè)計規(guī)范但不**89系列規(guī)范。

5、結(jié)構(gòu)復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不**1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不**3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應不**3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據(jù)截面尺寸計算確定。

危房等級劃分 （危房評定 危房可靠性鑒定 危房檢測）

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

針對危房不同等級，相關(guān)部門對其改造的指標經(jīng)費各有不同。

危房鑒定標準

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應進行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行






既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測可分為：

1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者之間沒有**準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋檢測實驗室,房屋檢測站,房屋檢測公司,房屋檢測機構(gòu),中國房屋檢測機構(gòu),房房屋檢測機構(gòu)。

1、房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。









由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房），在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

一般來說，這一類裂縫的檢測和定性是比較*的。以常見的墻體不均勻沉降裂縫為例，從裂縫的位置、形態(tài)、走向可以基本確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位，再對墻體的傾斜方向和傾斜率進行測定，就可準確確定房屋的地基和基礎(chǔ)不均勻沉降的部位。 但是，由于造成地基變形和基礎(chǔ)不均勻沉降的原因較多，情況較復雜，故要確定使房屋地基和基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降的準確原因，有時也不是一件*的事情。 造成地基和房屋基礎(chǔ)不均勻沉降的原因主要有三種。一種是由于房屋的地基土質(zhì)較差、承載力較低而產(chǎn)生變形；二種是房屋建成后，由于在房屋鄰近地區(qū)施工（挖溝、挖坑、挖隧道、灌水、降水），使房屋的地基變形；三種是一和二種的綜合情況。 但是，若要確定是什么原因?qū)е逻@種情況的發(fā)生，還要有精確、可靠的檢測數(shù)據(jù)、準確的計算和反復論證才能確定。 這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結(jié)論： 要素：1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況；2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；3）鄰近房屋的灌水和降水工程影響的范圍和程度；4）鄰近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工時間和過程；5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。 結(jié)論：1）房屋地基和基礎(chǔ)的狀況和變化直接影響房屋地上結(jié)構(gòu)的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎(chǔ)為埋置深度較淺的條形基礎(chǔ)和立基礎(chǔ)，則受外界因素的影響較大，*出現(xiàn)變形和不均勻沉降。 2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎(chǔ)影響的程度，離房屋的地基和基礎(chǔ)越近影響越大，深度越深影響越大。 3）在房屋附近地面灌水和降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質(zhì)和水位等地質(zhì)情況密切相關(guān)，這需要詳細的測量和計算。 4）鄰近房屋的地下和地面工程或灌水和降水工程的施工時間和過程的詳細記錄對房屋鑒定的分析和結(jié)論至關(guān)重要。 5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時間和過程的紀錄、檢測結(jié)果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎(chǔ)的影響過程。 02 、施工振動造成房屋損壞的檢測和鑒定 **后，我國基本建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，施工振動對周圍房屋造成損壞的事件也時有發(fā)生。施工振動主要有以下幾種類型：拆舊房倒塌的振動；用大錘砸拆房屋構(gòu)件的振動；挖掘機械施工振動；爆破施工振動；打樁和打夯施工振動等。 模擬振動 1）震源的模擬： 振源的種類主要分三類：一類是可以模擬再現(xiàn)的震源：如打樁、打夯、碾壓、錘擊等；另一類是不可以模擬再現(xiàn)的震源：如拆房、爆炸等；三類震源處于兩者之間，如人工爆破，有時可以完全模擬再現(xiàn)，有時不可以模擬再現(xiàn)。 2）房屋振動損壞的模擬：一般來說，房屋的振動損壞都是不可以完全模擬再現(xiàn)。但對于一些質(zhì)量較好的房屋，在振動損壞較小的情況下，還是可以基本模擬再現(xiàn)。對于質(zhì)量不好的房屋或連接不牢的構(gòu)件等易損壞的房屋或構(gòu)件，受振后會出現(xiàn)較嚴重的破損，它們的振動損壞過程較難模擬再現(xiàn)。








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