蘭州補(bǔ)辦房產(chǎn)證需房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理

    蘭州補(bǔ)辦房產(chǎn)證需房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理


    房屋可靠性鑒定

    適用范圍

    1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定:指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

    2、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定:指房屋使用單位想擴(kuò)大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測(cè)鑒定,改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件,拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及采用加固可否達(dá)到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測(cè)鑒定。

    3、增加使用荷載前的房屋鑒定:一般以工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間、檔案館及機(jī)房較多,為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

    4、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定:指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

    5、房屋延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限的鑒定:指房屋已用年限已經(jīng)過原設(shè)計(jì)使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測(cè)鑒定,繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,并對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

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    房屋安全檢測(cè)鑒定;

    結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘察情況及檢測(cè)結(jié)果,根據(jù)規(guī)范及使用情況對(duì)該廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗(yàn)算,綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,確定廠房承重能力和廠房安全程度編寫出具房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告。專業(yè)從事房屋安全鑒定及加固設(shè)計(jì),至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、星級(jí)酒店等千余項(xiàng)工程的房屋安全鑒定、加固設(shè)計(jì)服務(wù)工作,多項(xiàng)、省部級(jí)的優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng);始終以重質(zhì)量、重信譽(yù),立足“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式,以精湛技術(shù)服務(wù)市場(chǎng);并具有完善的規(guī)章制度和全面質(zhì)量管理體系,獲ISO19001:2000質(zhì)量體系認(rèn)證。

    1.完損報(bào)告

    一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量,是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)678號(hào)),此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況,還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 (DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括:廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè),廠房?jī)A斜檢測(cè),廠房相對(duì)沉降檢測(cè),廠房完損等級(jí)評(píng)定。

    2.安全性報(bào)告

    安全性檢測(cè)報(bào)告,除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外,還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。

    3.抗震鑒定

    抗震鑒定報(bào)告,是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上,又進(jìn)一步的深化。大體來說,就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候,做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定??梢哉f,抗震鑒定是為翔實(shí)為全面的安全性報(bào)告。

    4.災(zāi)后報(bào)告

    這里的災(zāi)后報(bào)告,主要是火災(zāi)后廠房檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同,火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析,包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積,火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷; 過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查,包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況,鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評(píng)級(jí)。

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    依據(jù)原始設(shè)計(jì)圖紙,根據(jù)建筑物的實(shí)際情況對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。建筑復(fù)核以了解建筑布置、主要建筑尺寸、主要建筑構(gòu)造,便于計(jì)算荷載為主要目標(biāo);結(jié)構(gòu)復(fù)核以了解結(jié)構(gòu)布置、主要結(jié)構(gòu)尺寸、配筋、連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造,明確主體結(jié)構(gòu)的類別和傳力體系,便于建立結(jié)構(gòu)計(jì)算分析模型為主要目標(biāo)。

    1)建筑復(fù)核的內(nèi)容包括建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖和細(xì)部大樣等;

    2)結(jié)構(gòu)復(fù)核的內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構(gòu)造等。

    1.主要結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)

    現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽取部分構(gòu)件,按照《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2001)的要求,在露出的混凝土表面用砂輪處理后,再進(jìn)行回彈,回彈時(shí)采用ZC3-A型混凝土回彈儀測(cè)定其回彈值,此外采用酚酞試劑進(jìn)行碳化測(cè)試。

    2.房屋傾斜測(cè)量

    根據(jù)建筑物周邊實(shí)際情況,現(xiàn)場(chǎng)采用經(jīng)緯儀對(duì)房屋周邊能觀測(cè)到的外墻角部豎向傾斜進(jìn)行測(cè)量,建筑的傾斜作為評(píng)判地基、基礎(chǔ)工作狀態(tài)的重要輔助信息。

    3.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況檢測(cè)

    接受委托后,我站將進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該房屋的各部位的混凝土構(gòu)件進(jìn)行了仔細(xì)調(diào)查,如開裂、磨損、銹蝕、露筋等的檢測(cè)。

    4.房屋裂縫及傾斜成因的調(diào)查分析

    綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果,對(duì)裂縫及傾斜的成因進(jìn)行綜合分析。




    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

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