宜賓房屋安全檢測鑒定專業(yè)單位

時間：2019-03-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：425

宜賓房屋安全檢測鑒定專業(yè)單位，工程出現(xiàn)工程質量問題或發(fā)生事故時，是由多種原因引起的，要分清各自的責任是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，房屋質量安全鑒定機構，缺乏相關的技術標準。簡單的處理方法是采用排除法，設計、施工某一方面并不違反規(guī)范，則排除這方面的原因。采用這種方法可能會出現(xiàn)找不到責任人的情況，使得委托的當事人無法接受鑒定結論或夸大易于檢測項目的原因。以混凝土結構的裂縫為例，當無**載和地基不均勻沉降原因時，影響因素包括伸縮縫長度、配筋情況和混凝土質量，前者屬于設計問題，后者屬于施工問題。有關混凝土質量的事后檢測指標僅包括強度，房屋安全鑒定報告，對裂縫影響很大的收縮值目前尚無法現(xiàn)場檢測。如果設計方面滿足了規(guī)范要求?；炷翉姸纫彩呛细竦模瑒t責任人都排除了，如果強度碰巧**設計要求，固原房屋安全鑒定，則很容易把原因全部歸結為施工方面，實際上，混凝土強度僅僅是原因，即使設計方面滿足規(guī)范要求，施工質量也是符合要求的，仍然可能出現(xiàn)裂縫。

一、宜賓房屋安全檢測鑒定專業(yè)單位——目前性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。 
1. 在下列情況下應進行性鑒定 a. 房屋大修前的全面檢查 b. 重要房屋的定期檢查 c. 房屋改變用途或使用條件的鑒定 d. 房屋**過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定 e. 為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進行的普查。 
2. 在下列情況下可僅進行安全性鑒定 a. 危房鑒定及各種應急鑒定 b. 房屋改造前的安全檢查 c. 臨時性房屋需要延長試用期的安全檢查 d. 使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題 
3. 在下列情況下可僅進行正常使用性鑒定 a. 房屋日常維護的檢查 b.房屋使用功能的鑒定 c. 房屋有特殊使用要求的專門鑒定 
四、 鑒定目的 為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結構的程度確保房屋使用功能和進行日常維修檢查提供依據。也可根據委托方提出的鑒定原因和要求進行相應的鑒定。 
五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風載、雪載和房屋結構自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結構的性。  六、鑒定的基本步驟、內容和方法  1鑒定的基本步驟 接受申請人的委托。根據委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內容。 收集有關圖紙資料如程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。 調查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。 考察現(xiàn)場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外

二、宜賓房屋安全檢測鑒定專業(yè)單位——房屋安全檢測鑒定主要內容：
1、收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結構裂縫的數量、現(xiàn)狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據檢測結果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。

三、宜賓房屋安全檢測鑒定專業(yè)單位——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、**仲裁委托鑒定
即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質量等糾紛案件的仲裁或審判機關，可向我公司提出房屋安全**鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；
⑵ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
a.主體工程質量：包括混凝土結構及磚混結構工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度等；
b.結構安全性：包括地基基礎出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現(xiàn)開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結構安全性鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、施工周邊房屋安全鑒定
包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
5、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全鑒定
（1）廣東省公安廳《關于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。
（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民國家*108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對房屋進行安全鑒定。
6、建筑抗震性能鑒定
對校舍、醫(yī)療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB年版及國家有關規(guī)范標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。
7、出租房屋租賃前安全鑒定
即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。
8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
我公司根據廣東省頒發(fā)的“粵建管函[2001]年286號文件”，受理廣東省內“五無”工程鑒定。
9、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務。
深圳市住建工程檢測有限公司專注于鋼結構檢測,房屋鑒定機構,房屋裂縫檢測,房屋質量鑒定,房產證房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,鋼結構夾層安全檢測,養(yǎng)老院房屋抗震檢測等, 歡迎致電 15999691719

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