寧德市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心

    寧德市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心,現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多,但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主,因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù),這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí),可以通過小區(qū)業(yè)主**,以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng);如果沒有業(yè)主**,可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。公司建立了一套完善的管理體系,擁有一大批高素質(zhì)、富有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才,逐步配套和完善了**的試驗(yàn)手段。所有檢測(cè)人員均通過江蘇省組織的工程質(zhì)量檢測(cè)人員崗位培訓(xùn)和考核,并**《福建省工程質(zhì)量檢測(cè)人員崗位證書》。省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)書后的個(gè)工作日內(nèi)簽署意見,質(zhì)檢總局應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的決定,并告知申請(qǐng)機(jī)構(gòu)。其中氣瓶檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)資格核準(zhǔn),由所在地的市(地)級(jí)、省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門按照上述程序分別做出資料確認(rèn)和受理決定。
    房屋安全檢測(cè)404
    一、寧德市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心——房屋鑒定的特殊性與重要性
    1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn),它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù),并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響,在需要**解決問題情況下,還要有一定的法律知識(shí)。
    2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性,地質(zhì)條件和建筑年代各有不同,體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬(wàn)別,故房屋鑒定還具有一定的靈活性,表現(xiàn)在:同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告,可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論;同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中,要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況,進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷,要從不同方面反復(fù)推敲;有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn),無(wú)裂縫的房屋并不代表它是一安全。
    3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識(shí),還要有法律知識(shí),出具的報(bào)告具有*性。
    4.
    房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的,房屋損壞過程是看不到,而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況,根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

    5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大,技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作,否則就會(huì)造成國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)的損失,甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國(guó)很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作,并相繼修訂出臺(tái)了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù),對(duì)既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造,特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用,但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要,在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào),讓這一工作有法可依,有章可循,才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。 
    房屋安全檢測(cè)32
    二、寧德市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心——有以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居住:
    1)地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的;
    2)承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的;
    3)墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的;
    如果發(fā)現(xiàn)是危房,你可以通過以下方法進(jìn)行處理:
    01 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng),提出申請(qǐng)時(shí)必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件;房屋經(jīng)安全鑒定后,鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng),經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
    02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門反映,比如街道辦事處、房屋管理部門等。
    那鑒定是危房之后由誰(shuí)來(lái)整治改造呢?
    房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造,如果拒絕改造危房,那么房屋安全管理部門有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。
    如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的,房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任;
    如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題,則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任;
    如果鑒定是危樓,有責(zé)任公告警示,要求居民不要居住。
    安全防范
    ——自行檢查+申請(qǐng)檢測(cè)
    房屋安全檢測(cè)351
    三、寧德市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定中心——房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。
    房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中,應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中,混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在,房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中,混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí),可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作:
    1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求
    2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下,為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求,用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1:2或1:2.5。按照這個(gè)要求,鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。
    3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫,則此房屋可定性為危房。*四,鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的,其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的,對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定,有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中,需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。
    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋承重檢測(cè),廠房驗(yàn)收檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè),房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè),廠房樓面承重檢測(cè),東莞廠房客戶驗(yàn)廠檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15986612515

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