產(chǎn)權(quán)證廠房竣工安全檢測鑒定報告

時間：2019-03-16作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：192

產(chǎn)權(quán)證廠房竣工安全檢測鑒定報告




      廠房建好了辦理產(chǎn)權(quán)證并不是一個簡單的事情，廠房完損檢測是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要流程之一，辦產(chǎn)證的六大流程如下： 若是**出了使用年限，就需要做綜合廠房檢測，因為樓板與下面的梁、柱構(gòu)成一個整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。廠房建好了辦理產(chǎn)權(quán)證并不是一個簡單的事情，廠房完損檢測是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要流程之一辦產(chǎn)證的六大流程如下： 

一、規(guī)劃局驗收：將規(guī)劃許可證副本換為正本。 

二、質(zhì)監(jiān)站驗收：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)，先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。 

三、消防驗收：辦理房產(chǎn)證。若要通過消防驗收，必須要有廠房完損檢測報告。廠房完損檢測是通過檢測廠房結(jié)構(gòu)、裝修的完損狀況，確定廠房完損等級的過程。廠房完損檢測適用于廠房評估、廠房管理等需要確定完損程度的廠房。 

 四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)：環(huán)評也需要廠房檢測報告。 

 五、辦理房產(chǎn)證:  

1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)； 

 2、施工許可證復(fù)印件； 

 3、批文(復(fù)印件蓋檔案館章)； 

 4、總平面圖(規(guī)劃局章)； 

 5、公司章程； 

6、辦理人委托書； 

 7、法人、委托人身份證； 

 8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)； 

 9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)； 

 10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)； 

 11、消防、環(huán)保驗收。 

二、產(chǎn)權(quán)證廠房竣工安全檢測鑒定報告——關(guān)于鑒定機構(gòu)的資質(zhì)問題： 

鑒定檢測工作的資質(zhì)問題.表面上看資質(zhì)并不是很重要的問題.其實不然.目前房屋安全性鑒定工作.大多結(jié)論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其鑒定結(jié)論也就科學(xué).公正.鑒定報告才具有*性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產(chǎn)品檢驗機構(gòu).必須經(jīng)省級以上人民**計量行政部門對其鑒定.測試能力和可靠性考核合格".其內(nèi)容應(yīng)該有四點:  

a經(jīng)省級以上人民**計量行政部門計量認證.**檢測資質(zhì).具有cma章的單位.  

b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測.  

c經(jīng)持證上崗的技術(shù)人員檢測和試驗.  

d在其出具的檢測報告上蓋有cma章. 

只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.復(fù)核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對建設(shè)工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設(shè)計文件的校核.用什么計算手段對原設(shè)計計算內(nèi)容進行校核呢?有些技術(shù)人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結(jié)果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設(shè)計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復(fù)核結(jié)果同原設(shè)計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷較為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結(jié)構(gòu)就用pkpm程序作為判斷依據(jù). 





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