寫字樓租賃檢測檢測報告注意事項

時間：2018-08-14作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：235

寫字樓租賃檢測檢測報告注意事項：

寫字樓租賃檢測檢測報告注意事項，對混凝土結(jié)構(gòu)中裂縫問題的預(yù)防。1、對干縮裂縫的預(yù)防?？梢圆扇∫韵麓胧翰捎弥械蜔岷头勖夯宜啵瑴p小收縮量和用量；控制水灰比，加入適量的減水劑，以減小混凝土的干縮；加強對混凝土的養(yǎng)護，保證養(yǎng)護的時間，適當涂刷養(yǎng)護劑以加強養(yǎng)護；合理設(shè)置一定的收縮縫。2、對沉陷裂縫的預(yù)防。在上部施工開始之前對松軟土、填土的地基進行夯實和加固，避免因填土不實而造成的裂縫；防止地基在混凝土澆筑時被水浸泡；為使地基受力均勻，須保證模板的剛度，確保模板支撐牢固，避免間距過大和支撐底部松動問題的出現(xiàn)；拆除模板時要注意對時間和順序的把握。3、對溫度裂縫的預(yù)防。將水灰比控制在0.6以下，減少水泥水化中產(chǎn)生的熱；通過添加粉煤灰和減水劑來降低水化熱的程度；適量地添加具有減水和緩凝作用的試劑，以降低混合物的流動性，從而達到降低水化熱的程度；在混凝土澆筑過程中進行分層澆筑，以增強散熱，減小溫差；在完成混凝土澆筑后，及時通過覆蓋和灑水來加強對混凝土的養(yǎng)護，使混凝土表面得以冷卻。①檢查內(nèi)容：依據(jù)施工圖紙、有關(guān)施工驗收規(guī)范要求，檢查混凝土原材料試驗情況、試塊留置情況及試驗結(jié)果、混凝土表面質(zhì)量情況等。②填寫要點：記錄中要注明施工圖紙編號。混凝土設(shè)計強度等級，配合比試驗單編號。原材料試驗單編號?；炷潦┕たp留置及處理情況?；炷猎嚰牧糁们闆r及結(jié)論。標明混凝土抗壓強度值及抗?jié)B、抗凍試驗的結(jié)果?；炷翗?gòu)件截面尺寸及軸線偏差情況?；炷帘砻尜|(zhì)量情況及質(zhì)量缺陷處理情況。



一、寫字樓租賃檢測檢測報告注意事項——房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要內(nèi)容

房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結(jié)構(gòu)圖紙測繪。建筑圖紙的測繪，應(yīng)包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。結(jié)構(gòu)圖紙的測繪主要包括結(jié)構(gòu)平面布置圖、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸、代表性構(gòu)件的配筋等內(nèi)容，必要時增加配筋構(gòu)造、節(jié)點連接構(gòu)造等詳圖。部分結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)加固房屋，尚應(yīng)對新老建筑結(jié)構(gòu)加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結(jié)構(gòu)加固平面圖，并繪制相關(guān)加固節(jié)點。 

房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪的主要步驟

現(xiàn)場建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪一般首先測繪建筑圖，然后在建筑圖基礎(chǔ)上測繪結(jié)構(gòu)圖?，F(xiàn)場采用鋼卷尺和激光測距儀量測主要軸線間距、墻體的具體位置以及門窗洞口的平面位置和尺寸，采用鋼卷尺量測墻體厚度及柱的截面尺寸等；采用激光測距儀和鋼卷尺量測樓層凈高和門窗洞口的高度；終繪制房屋建筑測繪圖。

然后在房屋建筑圖紙測繪的基礎(chǔ)上，首先根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)布置及傳力體系判別承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件，對承重構(gòu)件判別其材料類別。在此基礎(chǔ)上，對房屋承重墻、樓面梁、框架梁柱、樓（屋）面梁板等結(jié)構(gòu)布置情況進行了現(xiàn)場實測。采用鋼卷尺和激光測距儀量測結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面位置及尺寸，采用鋼卷尺量測鋼筋混凝土梁板柱和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸、承重磚墻厚度以及磚柱截面尺寸。采用鋼筋探測儀對混凝土構(gòu)件配筋分布情況進行檢測，并選取代表性的構(gòu)件鑿去表面粉刷層及保護層，采用游標卡尺量測鋼筋直徑等。終根據(jù)現(xiàn)場數(shù)據(jù)繪制房屋建筑結(jié)構(gòu)測繪圖紙。 



二、寫字樓租賃檢測檢測報告注意事項——結(jié)構(gòu)、構(gòu)件幾何尺寸
1 標高 normalheight
建筑物某一確定位置相對于±0.000的垂直高度。
2 軸線位移 displacementof axies
結(jié)構(gòu)或構(gòu)件軸線實際位置與設(shè)計要求的偏差。
3 垂直度 degreeof gravity vertical
在規(guī)定高度范圍內(nèi)，構(gòu)件表面偏離重力線的程度。
4 平整度 degreeof plainness
結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面凹凸的程度。
5 尺寸偏差 dimensionalerrors
實際幾何尺寸與設(shè)計幾何尺寸之間的差值。
6 撓度 deflection
在荷載等作用下，結(jié)構(gòu)構(gòu)件軸線或中性面上某點由撓曲引起垂直于原軸線或中性面方向上的線位移。
7 變形 deformation
作用引起的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中兩點間的相對位移。


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• 詞條

  詞條說明

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  （3）使用歷史初步調(diào)查包括：1使用功能、使用荷載與使用；2使用中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在的缺陷、處理和效果；3遭受過的火災(zāi)、，歷次暴雨、臺風(fēng)、地震等災(zāi)害對建筑結(jié)構(gòu)的影響；4、改擴建、加固情況；5場地性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應(yīng)；6當前工況與設(shè)計工況的差異，建筑結(jié)構(gòu)在當前工況下的反應(yīng)等。 房屋裂縫檢測常見的裂縫受壓構(gòu)件：常見受壓構(gòu)件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻

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