長(zhǎng)春辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2019-02-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：43

長(zhǎng)春辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)

為什么我們一直在強(qiáng)調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的安全性？房屋作為我們的寄托場(chǎng)所，其結(jié)構(gòu)的安全性已于我們密切相關(guān)，在房屋的使用過(guò)程中，不管是使用年限較長(zhǎng)房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對(duì)房屋造成損壞等情況已是司空見(jiàn)慣，各種各樣的房屋危機(jī)讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，這就是為什么一直強(qiáng)調(diào)房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定是由專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全，之所以房屋安全鑒定會(huì)有如此重要的作用，離不開(kāi)它在多方面起到的作用。
房屋安全鑒定的重要作用：
一、年限使用建筑
由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)這些年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。
二、工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響破壞
隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的發(fā)展，工程施工對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越顯著，通過(guò)房屋鑒定工作可以對(duì)周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對(duì)保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。
三、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：
通過(guò)房屋安全鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失，同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
四、房屋加層改造安全
對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進(jìn)行檢測(cè)鑒定：近年來(lái)，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對(duì)拆改前后的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，從而保證房屋裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。



房屋安全鑒定分類

房屋安全鑒定主要分為危險(xiǎn)房屋鑒定、可靠性鑒定、完損等級(jí)評(píng)定、抗震鑒定、安全影響鑒定、結(jié)構(gòu)評(píng)估、農(nóng)村危房鑒定七大類。

房屋安全鑒定的適用范圍

1 危險(xiǎn)房屋鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象、疑似危險(xiǎn)跡象或其它需要準(zhǔn)確評(píng)定結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度的房屋。

2 可靠性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)可靠性不足、安全隱患、改變用途或其它需要評(píng)定其可靠性的房屋。

3 完損等級(jí)評(píng)定適用于房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

4 抗震鑒定適用于接近或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的房屋。

5 安全影響鑒定適用于因各種因素對(duì)周邊房屋使用安全可能或已造成影響，需評(píng)價(jià)受相鄰工程等外部因素影響的房屋。



6 結(jié)構(gòu)評(píng)估適用于因局部改動(dòng)或結(jié)構(gòu)損壞對(duì)房屋整體安全的影響，需要評(píng)估安全狀況的房屋。

7 農(nóng)村危房鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象、疑似危險(xiǎn)跡象或其它需要準(zhǔn)確評(píng)定結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度的農(nóng)村房屋。

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定是對(duì)結(jié)構(gòu)安全性、建筑抗震能力的評(píng)級(jí)結(jié)果進(jìn)行綜合評(píng)定.由于結(jié)構(gòu)安全性和建筑抗震能力鑒定中都會(huì)涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力和構(gòu)件連接等構(gòu)造措施.作為各自的鑒定應(yīng)自稱系統(tǒng),但在房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定應(yīng)避免重復(fù),主要涉及構(gòu)件承載力評(píng)級(jí)和構(gòu)造評(píng)級(jí).

在構(gòu)件承載力評(píng)級(jí)中,對(duì)同類構(gòu)件的承載力評(píng)級(jí)應(yīng)根據(jù)不同類型結(jié)構(gòu)中不同構(gòu)件的受力特點(diǎn)、是否包括地震作用效應(yīng)組合來(lái)確定結(jié)構(gòu)綜合安全性評(píng)級(jí)中不同構(gòu)件集歸屬于結(jié)構(gòu)安全性或抗震承載力的評(píng)級(jí);比如,各類結(jié)構(gòu)的樓板承載力評(píng)級(jí)由于樓板承載力只考慮豎向恒載和活荷載,所以應(yīng)把樓板承載力評(píng)級(jí)歸于房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定中砌體結(jié)構(gòu)中的砌體墻和磚柱應(yīng)同時(shí)進(jìn)行構(gòu)件安全性和抗震承載力評(píng)級(jí),砌體結(jié)構(gòu)中的承重梁應(yīng)歸于房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)中,而鋼筋混凝土框架梁、連梁是同時(shí)考慮豎向荷載和地震作用的組合,在北京市的 8 度抗震區(qū)的房屋建筑綜合安全鑒定中應(yīng)放入建筑抗震承載力評(píng)級(jí)中.

在結(jié)構(gòu)安全性和建筑抗震鑒定中均涉及結(jié)構(gòu)的整體構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接構(gòu)造,由于不考慮地震作用的結(jié)構(gòu)安全性的整體構(gòu)造**北京市的 8 度抗震區(qū)抗震鑒定的宏觀控制和構(gòu)造措施時(shí),所以在結(jié)構(gòu)安全性鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和上部承重子單元的安全性評(píng)級(jí)均可不再考慮相應(yīng)的構(gòu)造與連接項(xiàng)目.

房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是綜合考慮結(jié)構(gòu)安全性與抗震能力兩個(gè)方面,是從結(jié)構(gòu)抵御各種荷載和地震作用的整體安全性來(lái)考慮給出的. A eu 為在后續(xù)使用年限內(nèi)不影響整體安全性能和抗震性能, B eu 為在后續(xù)使用年限內(nèi)尚不顯著影響整體安全性能或不顯著影響整體抗震性能, C eu 為在后續(xù)使用年限內(nèi)顯著影響整體安全性能或顯著影響整體抗震性能,D eu 為已經(jīng)嚴(yán)重影響整體安全性能;或建筑抗震能力整體嚴(yán)重不滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 和本標(biāo)準(zhǔn)的要求.











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  詞條說(shuō)明

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