中山培訓機構安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-01-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：205

中山培訓機構安全檢測鑒定報告辦理中心

培訓機構房屋檢測事項：

1、依據(jù)。嚴格按照《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》等國家有關標準規(guī)范及專業(yè)規(guī)則，進行幼兒園校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的鑒定。

（1）什么是房屋完損檢測？

通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

（2）房屋完損檢測包括哪些項目？

房屋完損檢測項目包含傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等、混凝土強度鉆芯檢測或鋼結構構件中的鋼材強度檢測等。

（3）房屋完損狀況檢測需要哪幾步階段？

a、調查房屋的使用歷史和結構體系。

b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

d、分析房屋損壞原因。

e、綜合評定房屋完損等級。

(4)檢測項目

檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

(5)適用范圍

房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

(6)檢測內容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

（7）檢測過程：

a、調查房屋的使用歷史和結構體系。

b、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

c、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。

d、分析房屋損壞原因。

綜合評定房屋完損等級。






培訓機構安全檢測混凝土中鋼筋銹蝕 狀況的檢測： 鋼筋銹蝕狀況的檢測可根據(jù)測試 條件和測試要求選擇剔鑿檢測方法、電化學測定方法或綜合分析判定方法。

鋼筋銹蝕狀況的剔鑿檢測方法，剔鑿 出鋼筋直接測定鋼筋的剩余直徑。

鋼筋銹蝕狀況的電化學測定方法和綜 合判定方法宜配合剔鑿檢測方法的驗證。

鋼筋銹蝕狀況的電化學測定可采用 化電原理的檢測方法，測定鋼筋銹蝕電流和測定混凝土的電阻率，也可采用半電池原理的檢測方法，測定鋼筋的電位。

培訓機構結構的動力測試，可根據(jù)測試的 目的選擇下列方法：

1、測試結構的基本振型時，宜選用 環(huán)境振動法，在滿足測試要求的前提下也可選用初位移等其他方法。

2、測試結構平面內多個振型時，宜 選用穩(wěn)態(tài)正弦波激振法；

3、測試結構空間振型或扭轉時，宜 選用多振源相位控制同步的穩(wěn)態(tài)振弦波激振法或初速度法；

4、評估結構的抗震性能時，可選用 隨機激振法或人工爆po模擬地震法。

跟著社會經濟的發(fā)展，人口越來越多，各個城市都有大量的幼兒園。近年來，我國多個當?shù)匕l(fā)作幼兒園事端，幼兒園內的安全問題，成為國家以及各界人士十分重視的問題。幼兒園修建安全性檢測是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，因而，國家出臺了關于幼兒園相應檢測的技術規(guī)范，學校應嚴格遵守現(xiàn)有幼兒園修建規(guī)劃規(guī)范，加強對幼兒現(xiàn)存的修建安全問題進行檢測剖析，保證師生的安全。

2鑒定內容及其基本原理

2.1房屋使用情況調查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變等情況。

2.2房屋建筑、結構測繪

現(xiàn)場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀等對房屋建筑結構布置情況進行現(xiàn)場測繪。

2.3房屋完損狀況檢測

檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

2.4房屋主體結構材料強度檢測

混凝土結構房屋按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定檢測混凝土構件的強度、磚混結構房屋《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）和《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 136-2001）規(guī)定檢測磚強度和砂漿強度。

2.5房屋變形測量

使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

2.6安全性計算分析

對房屋的主體結構進行承載力計算分析，給出相應的檢測結論和處理建議。

3現(xiàn)場檢測結果

3.1房屋使用情況調查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，房屋為一棟二層磚混結構房屋，房屋原作為初級中學辦公室和教學樓使用，現(xiàn)擬將房屋改造作為幼兒園使用。該房屋在原使用過程當中未遭受過火災等災害，未發(fā)生荷載過大等情況。



3.2房屋建筑結構布置測繪

現(xiàn)場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀對房屋進行建筑結構布置測繪。

3.3房屋損傷檢測

現(xiàn)場對房屋進行了外觀損傷檢測。經檢測，教學樓房屋承重墻體無結構裂縫，局部墻體粉刷有裂縫，二層板及屋面板板底有滲水痕跡，外立面裝飾面磚存在碎裂和掉落情況，一層走廊地磚局部區(qū)域空鼓和塌陷，教學樓排水管銹蝕。

3.4房屋主體結構材料強度檢測

3.4.1磚強度檢測

為確定房屋磚砌塊的強度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC4型磚回彈儀，參照《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50315-2011）進行磚強度現(xiàn)場抽樣檢測。

3.4.2砂漿強度檢測

現(xiàn)場敲掉房屋墻體表面粉刷層后，將水平灰縫表面打磨平整并且除去浮灰，采用貫入法檢測砂漿強度，砂漿類型為混合砂漿。檢測按照國家行業(yè)標準《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T136-2001）進行。

3.4.3混凝土材料強度檢測

為確定教學樓一層房屋混凝土柱的抗壓強度，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）進行混凝土強度現(xiàn)場抽樣檢測。

3.5房屋傾斜檢測

為明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用TCR1202+R400型全站儀對可觀測部位的墻體采用投點法進行傾斜率測量，根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，選取三個測點測量。

3.6房屋相對沉降檢測

現(xiàn)場采用WILD NA2型水準儀，選取設計處于同一水平面的窗臺進行沉降差測量。根據(jù)房屋特點，取東側一層的窗臺為基準點進行測量，**基準點為正值，**基準點為負值。

3.7結構承載力計算分析

結合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學研究院編制結構設計軟件PKPM，建立合理的力學計算模型，在不考慮地震作用的情況下，對房屋承載力進行驗算。

3.7.1結構驗算參數(shù)

根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，按照現(xiàn)行的設計規(guī)范及現(xiàn)場調查結果取值，具體荷載標準值如下：

（1）恒荷載：預制板自重取2.5kN/m2，樓板地板及粉刷層取2.0kN/m2，樓梯間取7.0 kN/m2，屋面防水及隔熱層恒載取6.0 kN/m2。

（2）活荷載：樓面取2.5kN/m2，樓梯間取3.5kN/m2，二層懸挑走廊活載取3.5 kN/m2，不上人屋面取0.5kN/m2。

（3）風荷載：取0.45 kN/m2，地面粗糙度為B類。

（4）材料強度等級：磚砌塊按實測值取MU15，砂漿按實測值取1.2MPa。

（5）混凝土強度等級：按實測值取C25。

3.7.2結構驗算結果

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋承重墻體進行結構承載力驗算，典型構件驗算結果。

房屋原作為初級中學使用，現(xiàn)委托方擬作為培訓機構使用，因使用功能未發(fā)生改變，且變形檢測中傾斜與相對不均勻沉降檢測結果均在在規(guī)范要求限制內，教學樓房屋基本滿足承載力要求。


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• 詞條

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