哈爾濱房屋改造安全檢測鑒定辦理單位

時間：2018-12-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：206

哈爾濱房屋改造安全檢測鑒定辦理單位




隨著社會的進步和企業(yè)的發(fā)展，裝飾工程以質(zhì)量為本，質(zhì)量以規(guī)范為準(zhǔn)則，按照“驗評分離、強化驗收、過程控制”的指導(dǎo)思想來推動企業(yè)的高速發(fā)展。

任何事物都有質(zhì)和量的統(tǒng)一，有質(zhì)才有量，絕不存在沒有質(zhì)量的數(shù)量，也不存在沒有數(shù)量的質(zhì)量，質(zhì)量反應(yīng)事物的本質(zhì)和特性，是前提；而數(shù)量則是反應(yīng)事物存在和發(fā)展的規(guī)模、程度、速度、水平等，沒有質(zhì)量，就沒有數(shù)量、效益，就沒有工期、成本和信譽

在我國，房屋安全鑒定檢測是- -種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。

1常見的房屋安全鑒定

1.1房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影 響。

1.2房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。









房屋改造時現(xiàn)場安全檢測內(nèi)容包括:

1、 采用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，并鉆取芯樣修正回彈法檢測梁、柱的混凝土強度；

2、 采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況、混凝土保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑；

3、采用鋼筋探測儀檢測梁柱節(jié)點加密區(qū)箍筋直徑、間距和箍筋加密區(qū)長度，檢測梁柱非加密區(qū)箍筋直徑、間距；

4、檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度；

5、檢測混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕；

6、繪制改造涉及結(jié)構(gòu)平面和尺寸簡圖；

7、檢測所涉及建筑物部分的梁、板、柱和圍護墻等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等；

8、檢測建筑物的軸線尺寸、層高；

9、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理；

10、用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜；

11、檢查建筑物的外觀質(zhì)量，檢查建筑物的使用情況；

12、根據(jù)檢測結(jié)果及國家規(guī)范對該建筑物部分構(gòu)件進行驗算,確認改造工程增加的荷載對原建筑結(jié)構(gòu)的影響，并作房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性評價；

13、根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況確定其他應(yīng)檢測的內(nèi)容。

房屋建筑物檢測鑒定范圍：

1、地基及基礎(chǔ)受損檢測；

2、沉降觀測及傾斜測量；

3、砌體結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)裂縫檢測；

4、混凝土強度檢測；

5、屋蓋系統(tǒng)漏水及結(jié)構(gòu)受損檢測；

6、建筑物變形及結(jié)構(gòu)強度的鑒定分析；



從事房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定資格預(yù)審合格條件：

1、具備立法人地位的企業(yè)或事業(yè)單位；且在法律和財務(wù)方面均為立，按商業(yè)法律經(jīng)營。

2、持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書。

3、具有省級或以上人民計量行政主管部門頒發(fā)的CMA認證合格證書；并具有廣州市國土資源和房屋管理局核發(fā)《房屋安全鑒定單位備案證書》。

4、具有有效的《廣州市建筑業(yè)企業(yè)及工程中介服務(wù)機構(gòu)登記備案證書》。

6、在廣州市人民檢察院行賄犯罪檔案查詢結(jié)果中，投標(biāo)人沒有在投標(biāo)報名截止日期（2008年7月2日）前兩年內(nèi)被人民法院判決犯有行賄罪的記錄。

可靠性鑒定

⑴?房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定；

⑵?對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；

a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。





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  詞條說明

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