框架結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測的檢測方法有以下幾部分

時間：2018-12-23作者：江蘇鈞測工程技術(shù)有限公司瀏覽：301

一、概況
受某糧油管理委托，鑒定人員對糧油管理所食堂、辦公樓、門衛(wèi)室、宿舍樓、1#~8#糧倉進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。本次鑒定共11幢房屋，食堂為一幢單層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為302.98m2；辦公樓為一幢三層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為1018.41m2；門衛(wèi)室為一幢單層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為95.52m2；宿舍樓為一幢三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為403.11m2；1#~6#糧倉均為一幢單層排架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積均為2012.59m2；7#&8#糧倉為一幢單層砌體結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為1346.15m2，總建筑面積約為15241.71m2。該批房屋均建于2015年，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位均不詳。
二、主要技術(shù)依據(jù)
（1）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）；
（2）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）；
（3）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ 8-2016）；
（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）；
（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》（GB50204-2015）；
（6）《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23- 2011）；
（7）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 (GB50017-2003)；
（8）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001）；
（9）《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）；
（10）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）；


（11）委托方提供相關(guān)資料等。




三、檢查情況
（一）房屋建筑、結(jié)構(gòu)檢查情況
食堂為一幢單層框架結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式呈矩形，東西向軸線總尺寸為9.75m，南北向軸線總尺寸為29.45m，建筑面積為302.98m2。房屋層高為4.20m，室內(nèi)外地坪高差為0.08m，檐口高度4.28m。該房屋鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為400mm×400mm，鋼筋混凝土梁截面尺寸主要為250mm×650mm。屋面為平屋面，屋面板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。
辦公樓為一幢三層框架結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式呈 “凸”形，東西向軸線總尺寸為10.20m，南北向軸線總尺寸為29.65m，建筑面積為1018.41m2。房屋一層層高為3.90m，二~三層層高均為3.50 m，室內(nèi)外地坪高差為0.10m，檐口高度11.00m。該房屋鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為400mm×400mm，鋼筋混凝土梁截面尺寸主要為250mm×650mm。屋面為平屋面，樓屋面板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。
門衛(wèi)室為一幢單層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式呈矩形，東西向軸線總尺寸為7.60m，南北向軸線總尺寸為9.90m，建筑面積為95.52m2。房屋層高為3.00m，室內(nèi)外地坪高差為0.12m，檐口高度3.12m。該房屋采用縱橫墻承重，承重墻體厚為240mm，采用煤矸石燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑而成，無圈梁和構(gòu)造柱。屋面為平屋面，屋面板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。
宿舍樓為一幢三層磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式呈矩形，東西向軸線總尺寸為21.60m，南北向軸線總尺寸為4.50m，建筑面積為403.11m2。房屋主要開間為3.60m和7.20m，進(jìn)深為4.50m,一~三層層高均為3.60m，室內(nèi)外地坪高差為0.05m，檐口高度10.85m。該房屋采用縱橫墻承重，承重墻體厚為240mm，采用煤矸石燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑而成，設(shè)有圈梁和構(gòu)造柱。屋面為平屋面，樓屋面板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。
1#糧倉為一幢單層排架結(jié)構(gòu)房屋，房屋平面形式呈矩形，東西向軸線總尺寸為70.90m，南北向軸線總尺寸為27.20m，建筑面積為2012.59m2。房屋室內(nèi)外高差為0.30m，一層層高為10.80m，檐口高度,11.10m。該房屋南北向共一跨，跨度為27.20m，東西向共16榀柱，主要柱距為5.00m。該房屋在8-9軸處設(shè)變形縫，鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為500mm×850mm。屋面為平屋面，屋面板為預(yù)制混凝土雙T板。2#~6#糧倉建筑結(jié)構(gòu)概況均與1#糧倉相同。
7#糧倉為一幢單層砌體房屋，房屋平面形式呈矩形，東西向軸線總尺寸為70.50m，南北向軸線總尺寸為18.15m，建筑面積為1346.15m2。房屋層高為9.50m，室內(nèi)外地坪高差為0.30m，檐口高度9.80m。該房屋承重墻體厚為490mm，采用煤矸石燒結(jié)磚和混合砂漿砌筑而成。該房屋東西向設(shè)15榀獨(dú)立鋼筋混凝土柱，柱距主要為5.00m、5.25m，鋼筋混凝土柱截面尺寸主要為500mm×850mm。
受檢房屋建筑平面布置圖詳見附件二：附圖1~附圖10。
（二）現(xiàn)場勘察情況
      1.地基基礎(chǔ)：
    未發(fā)現(xiàn)明顯沉降及地坪開裂現(xiàn)象。
      2.磚混結(jié)構(gòu)構(gòu)件：
    未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件明顯開裂、位移及變形現(xiàn)象。
      3. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件：
    未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)承載構(gòu)件開裂、位移及變形現(xiàn)象。
      4.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件：
    未發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形、開裂現(xiàn)象。
      5.鋼結(jié)構(gòu)連接檢測：
    未發(fā)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)開裂現(xiàn)象。
      6.其他：
    墻面局部粉刷層龜裂、脫落，局部板面開洞，地坪保護(hù)層開裂。
四、檢測情況
（一）房屋建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核及測繪
      由于該批房屋圖紙缺失，現(xiàn)場采用 5M 鋼卷尺和手持式激光測距儀、游標(biāo)卡尺對該批房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查測繪以及軸線尺寸進(jìn)行了測量，測量結(jié)果見附件二：檢測附圖 附圖 1~附圖。,
（二）房屋使用情況調(diào)查
      經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，食堂結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，自建設(shè)竣工以來一直作為餐廳使用；辦公樓結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，自建設(shè)竣工以來一直作為日常辦公使用；門衛(wèi)室結(jié)構(gòu)體系為磚混結(jié)構(gòu)，自建設(shè)竣工以來一直作為門衛(wèi)崗?fù)な褂茫凰奚針墙Y(jié)構(gòu)體系為磚混結(jié)構(gòu)，自建設(shè)竣工以來一直作為員工宿舍使用；1#~6#糧倉結(jié)構(gòu)體系均為排架結(jié)構(gòu)房屋，自建設(shè)竣工以來均作為儲存糧食使用；7#&8#糧倉結(jié)構(gòu)體系為砌體結(jié)構(gòu)，自建設(shè)竣工以來一直作為儲存糧食使用。該批房屋未曾有使用功能改變的情況發(fā)生，且未有火災(zāi)、使用荷載過大、結(jié)構(gòu)大修等情況發(fā)生。
（三）房屋損傷狀況檢測
      為明確該批房屋損傷狀況，現(xiàn)場對該批檢房屋進(jìn)行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，該批房屋主要損傷表現(xiàn)為；墻面粉刷層局部龜裂、脫落，雙T板拼縫嵌料脫落，個別屋面滲水，個別窗破損，懸挑梁箍筋外露。具體損傷檢測結(jié)果見表




五、綜合分析
      根據(jù)現(xiàn)場勘查情況綜合分析：該批受檢房屋主體結(jié)構(gòu)與支撐系統(tǒng)、建筑布置合理，結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型正確，傳力路徑合理，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接可靠，基本符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定；地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)存在不均勻沉降，滿足使用要求；上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)超出允許范圍的結(jié)構(gòu)變形，滿足正常使用要求。該批房屋墻面粉刷層局部龜裂、脫落，雙T板拼縫嵌料脫落，個別屋面滲水，個別窗破損，懸挑梁箍筋外露，影響結(jié)構(gòu)耐久性，應(yīng)對其進(jìn)行處理。
六、鑒定結(jié)論
      依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）綜合豐縣宋樓鎮(zhèn)宋樓糧油管理所食堂、辦公樓、門衛(wèi)室、宿舍樓、1#~8#糧倉，地基基礎(chǔ)均基本完好，各層構(gòu)件基本完好，無明顯缺陷，均可評定為B級。
七、處理意見
      1.對房屋現(xiàn)存損傷及缺陷及時進(jìn)行修補(bǔ)；
      2.建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。



江蘇鈞測工程技術(shù)有限公司專注于幕墻檢測,危房鑒定,房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu),房屋抗震鑒定等, 歡迎致電 18944068728

• 詞條

  詞條說明

• 鋼結(jié)構(gòu)廠房需做哪些檢測鑒定

  生產(chǎn)廠安全系數(shù)一直是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的熱議話題，倘若廠房質(zhì)量不大好，威脅的是員工的人身安全，因此，當(dāng)廠房投入使用前，務(wù)必找專業(yè)的檢測深入開展鑒定，那么，鋼構(gòu)廠房主要是檢測哪些內(nèi)容呢？一、鋼構(gòu)廠房檢測的主要內(nèi)容1.對廠房結(jié)構(gòu)類型、建筑工程累加疊加層數(shù)、房屋詳細(xì)地址、建造時期、廠房房子朝向、廠房裝修簡述及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。2.根據(jù)受委托人提供的施工圖紙，對廠房鋼構(gòu)架合理布局、預(yù)制件構(gòu)件規(guī)格型號、層高

• 武漢火災(zāi)后房屋檢測—房屋安全檢測公司

  武漢火災(zāi)后房屋檢測—房屋安全檢測公司經(jīng)現(xiàn)場檢查，受檢房屋目前均處于空置狀態(tài)，房屋在建成后均未曾發(fā)生火災(zāi)、結(jié)構(gòu)大修等情況。受檢房屋所抽檢的主要軸線間距、構(gòu)件尺寸均與設(shè)計圖紙要求基本相符，房屋結(jié)構(gòu)布置情況與設(shè)計基本符合。房屋整體傾斜及不均勻沉降均滿足規(guī)范要求。受檢房屋主要承重結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級均為C30，均滿足原設(shè)計要求。經(jīng)現(xiàn)場檢測，房屋的主體結(jié)構(gòu)整體性良好，各結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)基本完好，但局部混凝土

• 房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)選擇

  房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)選擇1.看檢測機(jī)構(gòu)是否擁有檢測資質(zhì)。房屋檢測鑒定是一門嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木C合學(xué)科。房屋鑒定工作不僅需要建筑結(jié)構(gòu)的專 業(yè)知識，而且需要法學(xué)知識；不僅要有科學(xué)性，而且要有*性?，F(xiàn)在很多企業(yè)都是只有幾個人，而且自己沒有出具檢測報告的資質(zhì)，只是覺得這個行業(yè)前景比較好，所以自己就買了幾臺檢測儀器和設(shè)備，接到單子了，自己檢測完，然后找有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)代為出具報告。這樣的小企業(yè)大都沒有專業(yè)的檢測人員，很多都算

• 【戶外廣告牌檢測】戶外廣告牌主要檢測內(nèi)容

  1、基礎(chǔ)檢測(1)廣告牌鋼柱表面油漆剝落情況與銹蝕程度(2)柱腳錨栓螺母、螺母與錨桿是否擰緊等情況(3)廣告牌桁架桿件油漆剝落情況與銹蝕程度、廣告牌的鋼柱壁厚度、軸網(wǎng)尺寸等。2、材料檢測(1)鋼結(jié)構(gòu)性能檢測和混凝土柱強(qiáng)度檢測?；炷林鶑?qiáng)度可以通過回彈法進(jìn)行檢測，判斷是否符合《戶外廣告設(shè)施檢驗(yàn)規(guī)范》。(2)鋼結(jié)構(gòu)性能檢測可分為鋼結(jié)構(gòu)腐蝕、鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、節(jié)點(diǎn)連接等。(3)當(dāng)鋼結(jié)構(gòu)抗拉強(qiáng)度不滿足