房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有哪些內(nèi)容

時(shí)間：2018-12-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：251

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有哪些內(nèi)容：

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有哪些內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)的直接形式是人對(duì)物的關(guān)系，實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)權(quán)主體圍繞各種財(cái)產(chǎn)客體而形成的人們之間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。這種利益關(guān)系得到法律認(rèn)可之后，就形成了法律上的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，即在法律上對(duì)土地、房屋、設(shè)備、存款、現(xiàn)金、股票、債券、、商標(biāo)、名譽(yù)等的所有、占有、支配和使用關(guān)系。法律上的產(chǎn)權(quán)關(guān)系是對(duì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的反映、認(rèn)可和保護(hù)。一旦人們的財(cái)產(chǎn)占有關(guān)系在法律上得到認(rèn)可和保護(hù)，產(chǎn)權(quán)就具有了排他性、獨(dú)立性、交易性和可分割性的特征。當(dāng)股份制成為企業(yè)的財(cái)產(chǎn)組織形式之后，就形成了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)與實(shí)際占有權(quán)的分離，進(jìn)而在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生了企業(yè)依法享有對(duì)別人財(cái)產(chǎn)的占有、支配、使用和處置的權(quán)利，即法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。因此，現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容不僅包括法律上的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，還包括企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)，它是以財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為主體的一系列權(quán)利的總和。完善的產(chǎn)權(quán)制度是劃分、界定、實(shí)施、保護(hù)和調(diào)節(jié)產(chǎn)權(quán)，確認(rèn)和處理產(chǎn)權(quán)主體責(zé)、權(quán)、利關(guān)系的規(guī)則基礎(chǔ)，其根本要求就是在產(chǎn)權(quán)關(guān)系上做到“歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢”。



一、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有哪些內(nèi)容——房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定實(shí)例：

一、房屋基本概況
該房屋為地上三層，一層為框架結(jié)構(gòu)，二至三層為磚混結(jié)構(gòu)，福建**設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，于2011年8月竣工。主要開(kāi)間柱距為3.6m，總長(zhǎng)度為54.0m。主要縱深柱間距為7.5m，總寬度為15.0m。一層層高4.3m，二層和三層高為3m，房屋總面積為2479.86 m2。
房屋框架柱的主要截面尺寸為400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸為200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，樓（屋）面板均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，板厚100mm，承重砌體采用MU10的粘土多孔磚和M7.5混合砂漿砌筑。外墻墻體線荷載值為3.90kN/m，內(nèi)墻墻體線荷載值為2.2kN/m，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)活荷載為2.0kN/m2，樓梯設(shè)計(jì)活載為2.5kN/m2，不上人屋面設(shè)計(jì)活載為0.5kN/m2，上人屋面設(shè)計(jì)活載為2.0kN/m2，基本風(fēng)壓為0.30 kN/m2，基本雪壓為0.35 kN/m2，地面粗糙度：B類，風(fēng)荷載體系系數(shù)：1.3。
房屋基礎(chǔ)為人工鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層：100厚C15素混凝土墊層，換填后墊層地基承載力特征值為fak=150KPa。基礎(chǔ)材料為C30混凝土，鋼筋為HRB335、HRB400，基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層厚度為30mm。
二、檢測(cè)結(jié)論
（1）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽查，被檢測(cè)的房屋無(wú)明顯變形和不均勻沉降裂縫，外墻棱線傾斜率均小于《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰。
 （2）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，被檢測(cè)房屋混凝土構(gòu)件及砌體構(gòu)件外觀質(zhì)量均完好，抽查房屋混凝土構(gòu)件截面、強(qiáng)度及配筋，均滿足原設(shè)計(jì)要求。
 （3）參照*人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），經(jīng)檢測(cè)鑒定，被檢測(cè)的房屋安全性綜合評(píng)級(jí)均為Asu級(jí)，可正常安全使用。
 

二、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定有哪些內(nèi)容——危險(xiǎn)構(gòu)件的判定：
 房屋危險(xiǎn)性鑒定
房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的，不是某個(gè)構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問(wèn)題，就說(shuō)該房屋是危房，這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或是承重構(gòu)件已是危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，按其危險(xiǎn)程度和影響范圍，按房屋危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。危房以棟為鑒定單位，按面積進(jìn)行計(jì)量。房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級(jí)劃分;

A級(jí):無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí):有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
C級(jí):局部危險(xiǎn)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí):整體危險(xiǎn)。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
1、危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
2、構(gòu)件單位
2．1基礎(chǔ)a．獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位；b．條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位；c．滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2．2墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位；
2．3柱以一層高、一根為單位；
2．4梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

2．5預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位；
2．6屋架以一榀為單位。
3、地基、基礎(chǔ)
3．1地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
3．2地基因毗鄰增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
3．3基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
4、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
4．1柱、墻
4．1．1柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
4．1．2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。
 4．1．3柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過(guò)高度的1／100。
4．1．4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過(guò)全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
4．2梁、板
4．2．1單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2／3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
4．2．2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。
4．2．3簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
4．2．4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
4．2．5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
4．2．6各種梁、板產(chǎn)生**過(guò)跨度1／150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

4．2．7各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴(yán)重銹蝕，截面減少。
4．2．8預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。
4．3屋架2．4．3．1產(chǎn)生**過(guò)跨度1／150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。2
4．3．2支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過(guò)屋架高度的2／100。
4．3．3保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。
4．3．4端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 武漢房屋檢測(cè)鑒定中心

  業(yè)是一個(gè)關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的支柱性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),我國(guó)仍處在快速發(fā)展階段。作為行業(yè)的一個(gè)組成部分,工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定隨著全民質(zhì)量意識(shí)的提高而不斷被人重視。目前我國(guó)需要做鑒定的物越來(lái)越多,首先,隨著我們國(guó)家在*初期建造的一批相繼進(jìn)入老年期甚至達(dá)到其使用壽命,能否繼續(xù)使用,應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行鑒定。其次,由于人們投資觀念、物使用用途的變化,原來(lái)滿足使用要求的物,可能在新的用途下其承載能力滿足不了要求,也必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定

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  （1）廣東省《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞場(chǎng)所和電子室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、廳、餐廳等）和電子室啟用《公共場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。（2）《廣東省旅館業(yè)治安規(guī)定》（廣*108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、、賓館、大廈、所、度假村、

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