三亞廠房安全檢測報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2018-11-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：264

三亞廠房安全檢測報(bào)告辦理單位

廠房安全檢測鑒定：

廠房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行廠房檢測了。 廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經(jīng)過廠房安全鑒定之后，就可以得出廠房的等級(jí)，那么廠房安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分的呢？

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，廠房結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 廠房安全鑒定的結(jié)果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大安全隱患需立即報(bào)告業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的加固措施。

廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定的內(nèi)容：

1、復(fù)核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)造；

2.對(duì)鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損進(jìn)行檢查和檢測；

3.對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測；

4.對(duì)房屋的沉降和傾斜量進(jìn)行測試；

5.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算；

6.根據(jù)檢測和驗(yàn)算結(jié)果，推定允許荷載情況；

7.提出檢測鑒定結(jié)論；

8.提出建議加固處理措施。 

廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時(shí)可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。



廠房安全檢測鑒定的條件 廠房安全檢測鑒定對(duì)象：

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定；

2、臨時(shí)性廠房需要延長使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；

5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。

廠房安全檢測鑒定的途徑

現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)業(yè)主委員，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。 

對(duì)于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行廠房安全性檢測。

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變或使用需求增加；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)害或者事故；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；

7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；

8）對(duì)可靠性有疑。

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1）調(diào)查廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測；

7）廠房完損狀況檢測；

8）廠房傾斜及沉降測量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全**，并出具全面的廠房檢測報(bào)告和廠房加固建議及方案。 



廠房安全性檢測主要為調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。

廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性 能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定廠房危險(xiǎn)程度，廠房安全檢測應(yīng)按《危 險(xiǎn)廠房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)廠房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及廠房改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測應(yīng)在廠房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。廠房的改造現(xiàn)在越來越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對(duì)廠房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。 廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。

廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。 

廠房年限已久找什么單位做廠房檢測鑒定可靠

對(duì)于一些工廠來說，在投入使用之前是需要進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定的，但并不是所有的工廠都需要進(jìn)行檢測鑒定，而是對(duì)一些特定的廠房，為了能夠**施工安全，就必須要進(jìn)行檢測和鑒定，這篇文章將會(huì)告訴你需要進(jìn)行檢測鑒定的廠房都有哪些？

應(yīng)當(dāng)檢測有安全隱患的廠房

對(duì)于一些工業(yè)廠房來說，它的使用年限可能已經(jīng)過了設(shè)計(jì)年限，但是仍然需要繼續(xù)使用，或者是遭受過臺(tái)風(fēng)以及其他自然災(zāi)害的損壞，不得已需要繼續(xù)使用的廠房，都一定要進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

安裝新設(shè)備

有些工廠為了能夠擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，會(huì)安裝一些新的設(shè)備，其中包括大型的廣告牌或者是游泳池以及太陽能等，安裝這些設(shè)備，都會(huì)影響廠房的整體承重效果，所以事**定要進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定，這樣才能夠保證在安裝設(shè)備之后，不會(huì)影響廠房質(zhì)量。

除了上面所說的這些廠房需要進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定以外，對(duì)于附近有爆破工程的廠房來說，同樣需要進(jìn)行檢測和檢驗(yàn)，另外如果在使用的時(shí)候需要進(jìn)行改造，改造之后同樣需要進(jìn)行檢測和鑒定，這樣才能夠投入使用，并且不會(huì)有安全隱患。

一、保證廠房的結(jié)構(gòu)安全

定期對(duì)于廠房的結(jié)構(gòu)檢測的一個(gè)主要的作用就是可以很好的保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于廠房里面的職工健康安全也是有著大的保護(hù)作用的。在進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)檢測的同時(shí)，對(duì)于技術(shù)的要求是離不開的。

二、保證職工的生命安全

廠房結(jié)構(gòu)檢測的一個(gè)重要的作用就是可以很好的保證職工的生命安全，因?yàn)閺S房的結(jié)構(gòu)牢固以及穩(wěn)定與否決定廠房里工作的職工的安全問題。一般采用加強(qiáng)廠房結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，來保證職工安全。

三、可以抵御自然災(zāi)害

對(duì)于廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，還可以確定廠房抵御自然災(zāi)害的程度。如果廠房的結(jié)構(gòu)有著很好的穩(wěn)定性的話，是可以很大程度的保證自然災(zāi)害的侵襲的。

總之，廠房結(jié)構(gòu)檢測對(duì)于廠房整體的安全性和牢固性來說是比較重要的。企業(yè)在進(jìn)行檢測的時(shí)候，也需要采用xian進(jìn)的技術(shù)以及手段來進(jìn)行檢測。這樣做的好處，就是可以很好的保證檢測的準(zhǔn)確度。

廠房安全檢測過程如下：

檢測項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。

適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠房可靠性檢測、廠房三方竣工驗(yàn)收的。

檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

檢測過程：

1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。








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