南寧市房屋質(zhì)量安全檢測報告推薦中心

時間：2018-10-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：376

南寧市房屋質(zhì)量安全檢測報告推薦中心：
南寧市房屋質(zhì)量安全檢測報告推薦中心，房屋安全檢測鑒定的條件1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等項目的，單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。
 

一、南寧市房屋質(zhì)量安全檢測報告推薦中心——房屋質(zhì)量安全檢測報告實例：

1工程概況
泉州某單層排架廠房建于1988年，原設(shè)計為四跨排架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為三跨，柱下鋼筋混凝土條形杯口基礎(chǔ)。排架柱為單階變截面鋼筋混凝土柱，下柱采用工字形截面，上柱為矩形截面，距離基礎(chǔ)面6．25m位置處設(shè)置有吊車梁牛腿;每跨(1－10)軸排架柱牛腿上均安放有裝配式鋼筋混凝土簡支吊車梁，現(xiàn)狀吊車均已拆除不再使用;屋架為鋼筋混凝土組合式屋架，屋架上弦為矩形截面鋼筋混凝土梁，下弦桿采用等邊單角鋼，腹桿體系采用鋼筋混凝土、等邊單角鋼;每跨(2－9)軸跨中位置均在屋架上弦梁處設(shè)置鋼天窗架，鋼天窗架采用三鉸剛架結(jié)構(gòu);屋架及鋼天窗架上均鋪設(shè)鋼筋混凝土大型預(yù)制屋面板。該廠房平面布置為矩形，總長度為54．0m，總寬度約為45．0m，現(xiàn)狀建筑面積約為2500m2。( 2－9 )軸柱間距為5．4m，( 1－2)軸及(9－10)軸柱間距均為6．0m，屋架跨度均為15．0m。廠房四周外圍均砌筑有與排架柱齊高的240mm厚實心磚墻，四周磚墻沿高度方向等距離(2．85m)設(shè)置有三道圈梁，排架柱和抗風(fēng)柱均預(yù)埋拉結(jié)鋼筋伸入四周圈梁及磚墻。排架柱、屋架、鋼天窗架及屋面板布置見(圖1，圖3)。
 2現(xiàn)場檢測

2．1首先對該廠房的建筑及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，對結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑、構(gòu)件屬性進(jìn)行識別。
2．2量測結(jié)構(gòu)各構(gòu)件的截面尺寸，檢查各構(gòu)件間連接節(jié)點的做法，對基礎(chǔ)進(jìn)行局部開挖檢查。

2．3現(xiàn)場在該廠房抽檢部分排架柱及屋架上弦梁混凝土構(gòu)件，采用回彈法檢測構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度。
2．4掃描排架柱鋼筋分布及鋼筋直徑，并現(xiàn)場實際確認(rèn)排架柱的主筋和箍筋級別分別為鋼5、鋼3。

3、承載力驗算
 本次采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PKPM( 2010版)系列軟件按框排架結(jié)構(gòu)對該廠房排架柱進(jìn)行承載力驗算。該廠房( 3－8)軸為主要橫向平面排架結(jié)構(gòu)，抽取其中一榀排架作為計算單元進(jìn)行建模計算。

3．1該排架結(jié)構(gòu)為鉸接排架。建模時，依據(jù)現(xiàn)場實際檢查，屋架兩端與排架柱柱**連接按鉸接節(jié)點考慮，排架柱與基礎(chǔ)連接按固端考慮。屋架及鋼天窗架各桿件按柱構(gòu)件布置，各連接節(jié)點按鉸接考慮。

3．2排架柱的計算長度取值。
3．2．1垂直排架方向:邊柱(A軸和D軸排架柱)沿高度方向三等分位置與圈梁連接，其計算長度均取為H/3 = 8．55 /3m =2．85m(H為從基礎(chǔ)**面算起的排架柱全高) ;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》( GB50010－2010)*6．2．20條*1款規(guī)定，垂直

3．2．2排架方向:依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》( GB50010－2010)*6．2．20條*1款規(guī)定，排架方向，上柱計算長度按2．0 Hu = 2．0×2．3m = 4．6m取值，下柱計算長度均按1．0 Hl = 1．0×6．25m =6．25m取值。
3．3恒活荷載輸入。
3．3．1橫荷載:查閱《全國常用標(biāo)準(zhǔn)圖實物工程量手冊》得該廠房主要的鋼筋混凝土預(yù)制屋面板單塊重量為13．24kN，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為13．24kN/1．5m = 9．0kN/m(主要的預(yù)制屋面板平面尺寸為6．0m×1．5m)。單根鋼筋混凝土吊車梁重量為25kN，按節(jié)點荷載在邊柱牛腿位置處布置為25 kN，在中柱牛腿位置處布置為50kN(本次計算不考慮吊車荷載)。

3．3．2活荷載:該廠房屋面為不上人屋面，不上人屋面活荷載取0．5 kN/m2，( 2－9)軸柱距為6m，在屋架上弦梁和鋼天窗架上弦按線荷載布置為0．5 kN/m2×6m = 3．0 kN/m。
 3．4風(fēng)荷載計算。參照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009－2012)續(xù)表8．3．1*14項封閉式帶天窗的雙跨雙坡屋面，該廠房體型系數(shù)取值見(圖4)?；撅L(fēng)壓取0．7 kN/m2，風(fēng)壓高度變化系數(shù)按C類取0．74，風(fēng)振系數(shù)1．0，排架柱間距6m，

3．5排架柱混凝土強(qiáng)度等級按現(xiàn)場實際檢測取為C35。排架柱主筋和箍筋級別分別先按HRB335、HPB235輸入計算。承載力分析鑒定采用PKPM(2010版)按框排架結(jié)構(gòu)計算得出該廠房鋼筋混凝土排架柱的箍筋和單側(cè)主筋配筋量?，F(xiàn)場檢測實際確認(rèn)該廠房排架柱的主筋和箍筋級別分別為鋼5、鋼3。鋼5既A5鋼，俗稱5號鋼;鋼3既A3鋼，俗稱3號鋼。鋼5、鋼3的強(qiáng)度設(shè)計值分別取為240N/mm2、200N/mm2。而PKPM(2010版)計算時排架柱的主筋和箍筋級別則是分別按HRB335、HPB235輸入，HRB335、HPB235的強(qiáng)度設(shè)計值分別為300N/mm2、210N/mm2?！督ㄖ拐痂b定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－2009)*3．0．5條規(guī)定，結(jié)構(gòu)構(gòu)件按下式進(jìn)行抗震驗算:

S≤R/γRa
S—結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)力(軸向力、剪力、彎矩等)組合的設(shè)計值;其中，場地的設(shè)計特征周期可按表3．0．5確定。
R—結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力設(shè)計值;其中，材料強(qiáng)度等級按現(xiàn)場實際情況確定
γRa—抗震鑒定的承載力調(diào)整系數(shù)，A類建筑抗震鑒定時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》( GB50011－2010)承載力抗震調(diào)整系數(shù)值的0．85倍采用。電算得出的排架柱箍筋和單側(cè)主筋配筋量應(yīng)分別乘以系數(shù)α、β后進(jìn)行分析鑒定:
α= 210 N/mm2÷200N/mm2×0．85 = 0．8925
 β= 300 N/mm2÷240N/mm2×0．85 = 1．0625
結(jié)果表明，排架柱實際配筋量基本滿足乘以系數(shù)后的電算配筋量，排架柱承載力滿足結(jié)構(gòu)安全性要求。



二、南寧市房屋質(zhì)量安全檢測報告推薦中心——研究對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生沉降的解決措施與對策
 （一）對地基實施防護(hù)處理
在房屋結(jié)構(gòu)中對地基實施防護(hù)處理時，需要將樁基礎(chǔ)打入到軟土層中，并利用硬土層作為支撐，進(jìn)而是地基基礎(chǔ)的沉降達(dá)到規(guī)定的極限范圍。通過這種方法去取替?zhèn)鹘y(tǒng)的地基處理方式，進(jìn)而為房屋程提供防護(hù)的**，并且有效節(jié)約了工程的成本。當(dāng)然，還要對樁基礎(chǔ)的施工實施合理的設(shè)計與運用安全的施工技術(shù)，才有利于對地基實施較好的防護(hù)處理。而對于地基的上部土層處理，運用淺基礎(chǔ)處理的方案，實施合理的換土防護(hù)。但換土防護(hù)分為兩種：以硬換軟、以軟換硬，這種防護(hù)主要是為了使房屋建筑能夠產(chǎn)生均勻的沉降。經(jīng)過施工的總結(jié)，一般的施工現(xiàn)場為軟土式的土層，因此比較適宜使用“以軟換硬”的防護(hù)處理方法；對于硬土式的土層，則適宜使用“以硬換軟”的防護(hù)處理方法。

（二）對地基基礎(chǔ)實施加固防護(hù)

對地基基礎(chǔ)實施的加固防護(hù)措施，可以通過加寬、加大基礎(chǔ)的底面積去實現(xiàn)。這種方法在施工程序上比較簡單，而且比較使用與較大型的沉降、與不均勻的沉降等；而直接加層的方法，能夠?qū)Φ鼗A(chǔ)實現(xiàn)加固的補(bǔ)償，此種方法主要包括：直接加寬，外增獨立。因此，在框架結(jié)構(gòu)式房屋中比較適宜使用以下兩種加固與防護(hù)的類型：
1.外增基礎(chǔ)。主要運用抬梁法與斜撐法，前者是在基礎(chǔ)的兩側(cè)分別外增新的基礎(chǔ)，主要運用鋼筋式混凝土擴(kuò)大基礎(chǔ)的底面積；后者則利用斜撐的方法在基礎(chǔ)中間增加相對獨立的新基礎(chǔ)。
2.基礎(chǔ)加固。主要運用混凝土的圍套方法、加厚方法、灌漿方法，前者針對以開裂的墻體，在基礎(chǔ)的外側(cè)重新以圍套的方式澆筑混凝土，同時增加基礎(chǔ)的底面積，提升基礎(chǔ)的剛度；中者對基礎(chǔ)的肋實施加寬與加高的方法，從而增加基礎(chǔ)的厚度，提升基礎(chǔ)的承載力；后者利用壓送的設(shè)備將泥漿灌入基礎(chǔ)的裂縫中，實現(xiàn)基礎(chǔ)的加固工作。
 （三）對房屋結(jié)構(gòu)實施修復(fù)與加固
 在隨房屋結(jié)構(gòu)實施防護(hù)的解決措施過程中，主要是增加其截面積、利用混凝土進(jìn)行修復(fù)兩種措施。沉降的后果使房屋的結(jié)構(gòu)承受了較大的應(yīng)力，并破壞其框架結(jié)構(gòu)。因此，必須對其實施有針對性的修復(fù)與加固，主要應(yīng)用以下的措施：
 1.梁端包套。房屋的梁裂縫也是沉降的危害，因而需要對梁的下端通過加腋進(jìn)行包套，進(jìn)而恢復(fù)其截面具有的承載力，實現(xiàn)修復(fù)結(jié)構(gòu)的工作。
 2.梁柱包套。根據(jù)沉降的差異性，使得梁柱遭受了不同的破壞。因此，需要將梁柱捆綁在一起，以包套的形式實現(xiàn)加固的措施，在結(jié)構(gòu)必要的部位必須要搭焊。


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