成都市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位

時(shí)間：2018-10-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：492

成都市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè)報(bào)告找什么單位

成都培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：


現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果
1.1 地基與基礎(chǔ)
該教學(xué)樓采用樁基礎(chǔ). 上部結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)由于不均勻沉降造成的結(jié)構(gòu)構(gòu)件開(kāi)裂和傾斜, 建筑地基和基礎(chǔ)無(wú)靜載缺陷, 地基主要受力層范圍內(nèi)不存在軟弱土、液化土和嚴(yán)重不均勻土層, 非抗震不利地段,地基基礎(chǔ)基本完好.
1.2 現(xiàn)狀調(diào)查
對(duì)教學(xué)樓外觀質(zhì)量進(jìn)行普查, 發(fā)現(xiàn)存在以下問(wèn)題: 五層樓板主、次梁位置處板面出現(xiàn)裂縫, 寬度大部分在0.1～0.5 mm之間, 如圖3 所示. 教學(xué)樓屋頂造型中鋁塑板脫落嚴(yán)重.

1.3 房屋整體變形、材料強(qiáng)度和鋼筋掃描檢測(cè)按照《建筑變形測(cè)量規(guī)程》的規(guī)定, 采用NTS-322 型全站儀測(cè)量了房屋的傾斜現(xiàn)狀(包含原有施工誤差). 根據(jù)測(cè)量結(jié)果, 房屋整體傾斜變形不大, 大傾斜率為2.5‰, 在規(guī)定范圍內(nèi), 滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)定. 因房屋的原始沉降觀測(cè)資料缺失, 無(wú)法測(cè)得累積沉降量數(shù)據(jù), 通過(guò)測(cè)量各層樓面相對(duì)高差對(duì)房屋不均勻沉降狀況進(jìn)行評(píng)估, 測(cè)量結(jié)果顯示大相對(duì)沉降值為0.06%, 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況和有關(guān)規(guī)范, 認(rèn)為房屋無(wú)明顯不均勻沉降.按《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》,采用HT-225W 型混凝土回彈儀對(duì)該教學(xué)樓混凝土
柱、梁、板等構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè). 檢測(cè)結(jié)果表明混凝土強(qiáng)度推定值在28.9～30.8 MPa 之間,滿(mǎn)足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)C25 的要求.采用DDG-A 型鋼筋位置測(cè)定儀對(duì)該教學(xué)樓梁、板、柱中的鋼筋進(jìn)行掃描, 掃描結(jié)果表明梁、板配筋滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求, 柱的鋼筋保護(hù)層厚度、柱端加密區(qū)箍筋不滿(mǎn)足要求.
2結(jié)構(gòu)抗震鑒定
該教學(xué)樓為框架結(jié)構(gòu), 根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》屬C 類(lèi)建筑, C 類(lèi)建筑鋼筋混凝土房屋應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力. 本次鑒定根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定, 對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評(píng)價(jià), 對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑說(shuō)明其后續(xù)使用年限, 對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見(jiàn).
2.1 抗震措施鑒定
中小學(xué)建筑為重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)建筑(乙類(lèi)設(shè)防), 按設(shè)防烈度提高1 度(8 度)核查抗震措施. 由《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》可知, 該校教學(xué)樓的抗震等級(jí)為二級(jí). 根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

2.2 抗震承載力驗(yàn)算
原結(jié)構(gòu)為5 層框架結(jié)構(gòu), 使用PKPM 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算復(fù)核. 驗(yàn)算結(jié)果表明: 除底層○8 軸/○E 軸柱軸壓比(0.84)、底層○10 軸/○D 軸柱軸壓比(0.90)不滿(mǎn)足要求(0.80)外, 其余梁、柱抗震驗(yàn)算結(jié)果均滿(mǎn)足要求.
3 鑒定結(jié)論及加固意見(jiàn)
3.1 結(jié)論
依據(jù)相關(guān)規(guī)范, 對(duì)該教學(xué)樓現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè), 抗震措施鑒定及抗震承載力驗(yàn)算, 得出抗震鑒定結(jié)論如下:
(1) 五層樓板板面主、次梁位置處附近開(kāi)裂, 裂縫寬度大部分在0.1～0.5 mm 之間;
(2) 鋼筋保護(hù)層厚度、柱端加密區(qū)箍筋**標(biāo)準(zhǔn)要求;
(3) 部分填充墻出現(xiàn)裂縫或與框架脫開(kāi);
(4) 2-4 層樓面○6 軸/○D -○E 軸梁、○8 軸/○D -○E 軸梁凈跨與截面高度之比為3.42; 五層樓面○6 軸/○D -○E軸梁、○8 軸/○D -○E 軸梁凈跨與截面高度之比為2.93,不滿(mǎn)足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》[7]之“梁凈跨與截面高度之比不宜小于4”要求;
(5) 高度≥600 mm 的梁縱向構(gòu)造鋼筋配置不滿(mǎn)足要求: 600 mm高的梁應(yīng)配置4@12 縱向構(gòu)造鋼筋,800 mm高的梁應(yīng)配置6@12 縱向構(gòu)造鋼筋, 實(shí)際配筋較《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》[7]要求均少了2 根;
(6) 底層○8 軸/○E 軸柱軸壓比為0.84, 底層○10 軸/○D 軸柱軸壓比為0.90;
(7) 柱加密區(qū)箍筋設(shè)置不滿(mǎn)足要求;
(8) 屋頂鋁塑板脫落.



成都培訓(xùn)機(jī)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定——我國(guó)抗震鑒定工作的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)：

1、我國(guó)抗震工作的現(xiàn)狀
唐山地震后20 多年來(lái),江蘇、云南、四川、新疆、青海、甘肅、內(nèi)蒙、江西等省區(qū),多次發(fā)生了中強(qiáng)級(jí)以上的地震。通過(guò)對(duì)這些地震的震害調(diào)查和研究表明,抗震加固是提高既有建筑抗震能力有效的手段,而要很好地進(jìn)行抗震加固,必須首先對(duì)建筑進(jìn)行正確的抗震鑒定,目前我國(guó)新一輪抗震鑒定工作正在如火如荼的展開(kāi),理由有以下4 點(diǎn)1) 我國(guó)在解放初期建造的一批建筑相繼進(jìn)入老年期甚至達(dá)到其使用壽命,對(duì)其進(jìn)行抗震鑒定及加固的要求也越來(lái)越多。

2) 由于人們投資觀念、建筑物使用用途的變化,原來(lái)滿(mǎn)足原使用要求的建筑物,可能在新的用途下其抗震能力滿(mǎn)足不了要求,也必須進(jìn)行抗震鑒定及加固。

3) 由于建筑設(shè)計(jì)、施工、使用中出現(xiàn)的一些問(wèn)題,建筑遭受災(zāi)害也使部分建筑物的抗震性能下降,需進(jìn)行鑒定加固處理。

4) 由于GB 50023295 建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)建筑物抗震性能的要求相對(duì)于原規(guī)范有了提高,使得原來(lái)一些滿(mǎn)足原規(guī)范的建筑物不能滿(mǎn)足新規(guī)范的要求,這一部分建筑也面臨鑒定加固的任務(wù)。
2建筑抗震鑒定的展望
2. 1 　注重整體抗震概念
抗震鑒定應(yīng)該從注重某些構(gòu)件抗震能力的加強(qiáng),轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)整體結(jié)構(gòu)抗震性能的加強(qiáng),避免出現(xiàn)加固了某些構(gòu)件或部位,卻使其他構(gòu)件或部位成為薄弱環(huán)節(jié)的情況;從單純注重抗震驗(yàn)算、構(gòu)造加強(qiáng),到從抗震概念的角度出發(fā),對(duì)已有建筑物進(jìn)行鑒定加固。
2. 2 　發(fā)展的抗震鑒定理論
現(xiàn)階段,有許多國(guó)家的抗震鑒定理念和技術(shù)比我國(guó),如日本、美國(guó),對(duì)這些國(guó)家的理念和技術(shù),應(yīng)該針對(duì)我國(guó)實(shí)際情
2. 3 　性能結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)理論指導(dǎo)抗震鑒定
目前我國(guó)采用的“小震不壞、中震可修、大震不倒”的三水準(zhǔn)抗震設(shè)計(jì)思想,實(shí)質(zhì)上是以保證人的生命安全為原則的設(shè)計(jì)思想,并沒(méi)有考慮到業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失和設(shè)備損失,隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,地震造成的災(zāi)害損失成倍增加,甚至一次中等大小的地震所造成的損失,也大大出了社會(huì)和業(yè)主所能接受的程度。因此,現(xiàn)代及未來(lái)的建筑不僅要防止倒塌,還要考慮控制經(jīng)濟(jì)損失的大小、保證結(jié)構(gòu)使用功能的延續(xù)等問(wèn)題。



抗震承載力驗(yàn)算 
8．2．9 A類(lèi)幼兒園的抗震承載力驗(yàn)算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)8、9度時(shí)，幼兒園的高低跨柱列；支承低跨屋蓋的牛腿(柱肩)；雙向柱距不小于12m、無(wú)橋式吊車(chē)且無(wú)柱間支撐的大柱網(wǎng)廠房；高大山墻的抗風(fēng)柱；9度時(shí)，還應(yīng)驗(yàn)算排架柱；
2)8、9度時(shí)，鋸齒形廠房的牛腿柱；
3)7度Ⅲ、Ⅳ類(lèi)場(chǎng)地和8度時(shí)結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜或改造較多的其他廠房。
2 上述鋼筋混凝土柱廠房可按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50011的規(guī)定進(jìn)行縱、橫向的抗震計(jì)算，并可按本標(biāo)準(zhǔn)3．0．5條的規(guī)定進(jìn)行構(gòu)件抗震承載力驗(yàn)算。 
B類(lèi)廠房改造幼兒園抗震鑒定 
(Ⅰ)抗震措施鑒定 
8．3．1 幼兒園的平面布置應(yīng)符合下列規(guī)定：
1 廠房角部不宜有貼建房屋，廠房體型復(fù)雜或有貼建房屋時(shí)，宜有防震縫；防震縫寬度，一般情況宜為50～90mm，縱橫跨交接處宜為100～150mm。
2 6～8時(shí)**屋面的天窗宜采用鋼天窗架或矩形截面桿件的鋼筋混凝土天窗架；9度時(shí)，宜為下沉式天窗或**屋面鋼天窗架。天窗屋蓋與端壁板宜為輕型板材；天窗架宜從廠房單元端部三柱間開(kāi)始設(shè)置。
3 廠房跨度大于24m，或8度Ⅲ、Ⅳ類(lèi)場(chǎng)地和9度時(shí)，屋架宜為鋼屋架；柱距為12m時(shí)，可為預(yù)應(yīng)力混凝土托架。端部宜有屋架，不宜用山墻承重。
4 磚圍護(hù)墻宜為外貼式，不宜為一側(cè)有墻另一側(cè)敞開(kāi)或一側(cè)外貼而另一側(cè)嵌砌等，但單跨廠房可兩側(cè)均為嵌砌式。 
房屋檢測(cè)鑒定 
3．1．1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)委托要求確定鑒定范圍和內(nèi)容。
3．1．2 鑒定實(shí)施前應(yīng)調(diào)查、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，制定檢測(cè)鑒定方案。
3．1．3 應(yīng)根據(jù)檢測(cè)鑒定方案對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)應(yīng)采用儀器測(cè)試、結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。
3．1．4 房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定應(yīng)在對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合評(píng)定。 
鑒定方法 
3．2．1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定：
1 一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；
2 二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)。
3．2．2 基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：
1 一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類(lèi)。
2 二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為Au、Bu、Cu、Du四個(gè)等級(jí)。
3 三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。 





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