房屋改建加層安全檢測(cè)哪家公司好

    房屋改建加層安全檢測(cè)哪家公司好:

    房屋改建加層安全檢測(cè)哪家公司好,房屋改建加層安全檢測(cè)相關(guān)規(guī)定:1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載,必然會(huì)改變?cè)蟹课輼?gòu)件受力性能,會(huì)破壞結(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性的事故。房屋改造,要進(jìn)行必要的安全性鑒定和可行性論證。2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多,還有住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍,減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修,房屋投入使用后,要定期檢查,合理維護(hù),及時(shí)通風(fēng)除塵、防滲堵漏、更換老化物件等,使房屋達(dá)到新的安全狀態(tài)。建筑房屋加層改造必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定嗎1、對(duì)于建筑房屋加層改造檢測(cè)鑒定,那么房屋加層審批手續(xù)較終有誰(shuí)批準(zhǔn)首先要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層,結(jié)構(gòu)上不允許,就不能加層。2、建議先找原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行復(fù)核,房屋鑒定一般是鑒定危房的。1.申請(qǐng)人應(yīng)書面向房屋所在地房管所申請(qǐng)房屋加層,在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)須 附送房屋地形圖、建筑圖,建房(加層)計(jì)劃批準(zhǔn)書、資金來(lái)源證明、房屋檢測(cè)和抗震設(shè)防報(bào)告等資料。2.房管所受理加層申請(qǐng)報(bào)告后,要查清房屋的產(chǎn)業(yè)性質(zhì),產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾葛 的報(bào)區(qū)縣房管局審批,確定能否加層。如涉及落政房屋,應(yīng)征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落政辦意見,代管產(chǎn)須先與市房管局聯(lián)系。3.加層圖紙和技術(shù)資料,須經(jīng)各級(jí)技術(shù)主管部門審核,符合加層條件的, 由區(qū)縣房管局與申請(qǐng)人簽訂加層協(xié)議,發(fā)給申請(qǐng)人加層許可證,屬市房管局審批的,須經(jīng)市局同意后才可發(fā)放許可證。申請(qǐng)人在**加層許可證后方可向有關(guān)建 房主管部門辦理建筑施工執(zhí)照。

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    一、房屋改建加層安全檢測(cè)哪家公司好——在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí),通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),確定結(jié)構(gòu)安全度,對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程。
    適用范圍

    需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
    檢測(cè)內(nèi)容及過程

    主要檢測(cè)參數(shù)有:

    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
    非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有:

    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
    檢測(cè)過程:

    1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。
    2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

    3、必要時(shí),對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

    4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。
    5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

    6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。
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    二、房屋改建加層安全檢測(cè)哪家公司好——房屋改建加層安全檢測(cè)相關(guān)注意事項(xiàng):

    一、混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)的資料核查和狀況檢查,應(yīng)包括下列內(nèi)容:

    1結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)高度、層數(shù)和層高、樓梯間位置、樓屋蓋形式;
    2結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)整體性連接構(gòu)造措施,填充墻與結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造措施;
    3結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷、變形與損傷。
    4、混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)檢查的重點(diǎn),應(yīng)包括結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置的合理性,影響建筑結(jié)構(gòu)整體性能的關(guān)鍵部位,易導(dǎo)致局部倒塌或墜落傷人的構(gòu)件。
    二、混凝土結(jié)構(gòu)安全評(píng)估
    混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑的結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置宜按下列規(guī)定檢查:
    1 主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和填充墻的平面布置宜對(duì)稱或基本對(duì)稱,結(jié)構(gòu)構(gòu)件的豎向布置宜上下連續(xù),構(gòu)件中線宜重合;
    2不同結(jié)構(gòu)形式的混凝土結(jié)構(gòu)房屋分別符合下列要求:
    1)框架結(jié)構(gòu)非單跨或單向框架,裝配式框架節(jié)點(diǎn)為整澆;
    2)框架-抗震墻結(jié)構(gòu)的抗震墻宜雙向設(shè)置,房屋建筑較長(zhǎng)時(shí),縱向抗震墻不應(yīng)設(shè)置在端開間;
    3)抗震墻結(jié)構(gòu)中較長(zhǎng)的抗震墻宜分成較均勻的若干墻段,較大洞口位置上下基本對(duì)齊;
    4)底部框支結(jié)構(gòu)的落地抗震墻間距不大于四開間和24m的較小值。
    四、混凝土結(jié)構(gòu)房屋建筑的整體牢固性構(gòu)造措施應(yīng)從下列方面進(jìn)行檢查:
    1  框架柱與填充墻的拉結(jié)構(gòu)造措施;
    2  構(gòu)件截面尺寸;
    3樓板種類與拉接。
    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測(cè),房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測(cè),養(yǎng)老院房屋抗震檢測(cè)等, 歡迎致電 15999691719

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    詞條說(shuō)明

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