六盤水市房屋安全鑒測鑒定單位

時間：2018-10-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：429

六盤水市房屋安全鑒測鑒定單位

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房屋安全鑒定類別

1、客戶驗廠安全鑒定

客戶在進(jìn)行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托三方檢測機構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

2、廠房設(shè)備承重檢測

一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

3、中小學(xué)培訓(xùn)站鑒定

根據(jù)中國地震局及東莞市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、《堰塞湖風(fēng)險等級劃分標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專業(yè)規(guī)劃，進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。

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4、酒店特種行業(yè)鑒定




旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前必須對房屋進(jìn)行安全鑒定。




危房等級劃分 （危房評定 危房可靠性鑒定 危房檢測）

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

針對危房不同等級，**對其改造的指標(biāo)經(jīng)費各有不同。

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危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。

  其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件




（3）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。




（3）辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核






申請檢測的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門提交下列申請材料：
（一）《檢測機構(gòu)申請表》一式三份；
（二）工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
（三）與所申請檢測范圍相對應(yīng)的計量認(rèn)證證書原件及復(fù)印件；
（四）主要檢測儀器、設(shè)備清單；
（五）技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社會保險合同的原件及復(fù)印件；
（六）檢測機構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。
《檢測機構(gòu)申請表》由**建設(shè)主管部門制定式樣。









1、房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

鑒定依據(jù) 

房屋鑒定在做出鑒定結(jié)論前必須有確實可靠的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)和方法。
 
房屋損壞糾紛的鑒定沒有一個現(xiàn)成的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復(fù)雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術(shù)人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術(shù)、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關(guān)人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進(jìn)行房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。
 
實際依據(jù)
 
房屋損壞糾紛鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。
1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。
2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。
 
 
理論依據(jù)
 

房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實例。







本檢測部具有國家計量認(rèn)證、檢查機構(gòu)國家認(rèn)可、市建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位等資格，可進(jìn)行以下項目的檢測、鑒定、評估工作：


一、砌體結(jié)構(gòu)工程
構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的強度、缺陷、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定。
二、混凝土結(jié)構(gòu)工程
 構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的強度、缺陷、鋼筋的保護(hù)層厚度、鋼筋的分布、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定。
三、混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測：
外觀缺陷（蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋）
裂縫（位置、寬度、深度、長度、形態(tài)、數(shù)量）
內(nèi)部缺陷（不密實區(qū)、混凝土結(jié)合面質(zhì)量）
四、混凝土碳化
尺寸與偏差檢測構(gòu)件截面尺寸、標(biāo)高、軸線尺寸、構(gòu)件垂直度
五、混凝土強度無損檢測
回彈法測抗壓強度
聲回彈綜合法測抗壓強度
鉆芯法測抗壓強度
六、鋼筋的配置與銹蝕檢測
鋼筋位置、保護(hù)層厚度、鋼筋直徑、鋼筋數(shù)量、鋼筋銹蝕情況
七、混凝土裂縫原因檢測與分析
建筑結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定
八、鋼結(jié)構(gòu)工程
大跨度鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架等涂裝質(zhì)量檢測與評定


九、大型鋼結(jié)構(gòu)檢測，構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的栓接點、焊接點的連接質(zhì)量，變形、損傷、缺陷網(wǎng)架桿件、螺栓球節(jié)點檢測

十、環(huán)境因素對鋼結(jié)構(gòu)的腐蝕作用分析，評價

十二、鋼結(jié)構(gòu)腐蝕評價與分析，防護(hù)措施的制定與評估
十三、鋼結(jié)構(gòu)可靠性安全性鑒定與評價








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• 詞條

  詞條說明

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  ***新聞房屋鑒定 深圳市住建工程檢測有限公司技術(shù)部,---?我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、廠房安全---房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;房屋改造安全檢測過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類A級:無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，

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