經(jīng)營(yíng)性自建房房屋安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2024-07-12作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：61

（一）明確房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的基本條件。由于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)是房屋安全鑒定的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)，為此明確提出房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備對(duì)應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)能力，當(dāng)不具備相應(yīng)檢測(cè)能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)具備對(duì)應(yīng)檢測(cè)能力的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施檢測(cè)工作。

（二）明確開展自建房房屋安全鑒定的情形。配套現(xiàn)行法律法規(guī)、國(guó)家規(guī)定和自建房安全專項(xiàng)整治工作要求，明確自建房應(yīng)當(dāng)開展房屋安全鑒定的二類情形，進(jìn)一步強(qiáng)化安全鑒定工作，推動(dòng)自建房安全隱患分類整治。

（三）明確自建房房屋安全鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。為防止錯(cuò)用、濫用鑒定標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮自建房特點(diǎn)，明確不同類型自建房開展房屋安全鑒定適用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

（四）明確自建房房屋安全鑒定活動(dòng)主要程序。規(guī)范自建房房屋安全鑒定活動(dòng)主要程序，提出開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)活動(dòng)配備人員的要求。

（五）規(guī)范自建房房屋安全鑒定報(bào)告的內(nèi)容。載明自建房房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含具體內(nèi)容和出具流程，提高自建房房屋安全鑒定報(bào)告質(zhì)量。




自建房房屋安全鑒定活動(dòng)是指房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自建房房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)。







自建房房屋安全鑒定由房屋使用安全責(zé)任人委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

房屋使用安全責(zé)任人是指房屋所有權(quán)人或其法定委托管理使用者，以及當(dāng)房屋權(quán)屬不清或房屋所有權(quán)人、歷史遺留違法建筑當(dāng)事人（管理人）下落不明時(shí)房屋的實(shí)際使用人。

自建房有下列情形之一的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行自建房房屋安全鑒定：

（一）根據(jù)《自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)（暫行）》初步判定為“存在嚴(yán)重安全隱患”和“存在一定安全隱患”的。

（二）其他按照國(guó)家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋安全鑒定的。

房屋使用安全責(zé)任人和房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)一般應(yīng)當(dāng)簽訂房屋安全鑒定書面合同，合同內(nèi)容一般包括房屋鑒定目的、范圍、內(nèi)容、鑒定類別、鑒定報(bào)告、價(jià)款及結(jié)算方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。

鼓勵(lì)房屋使用安全責(zé)任人與房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)簽訂長(zhǎng)期技術(shù)服務(wù)協(xié)議。




房屋安全鑒定委托人應(yīng)當(dāng)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提供自建房的技術(shù)或檔案資料，并為自建房房屋安全鑒定活動(dòng)提供必要的作業(yè)條件，配合房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)開展必要的裝飾層拆除、基礎(chǔ)開挖等工作。房屋安全鑒定委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)自建房房屋安全鑒定委托合同確定的內(nèi)容和范圍，編制房屋安全鑒定方案，實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)、分析、驗(yàn)算和評(píng)定等一系列活動(dòng)，依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)出具房屋安全鑒定報(bào)告。

自建房房屋安全鑒定活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按下列主要程序進(jìn)行：

（一）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

（二）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，記錄各項(xiàng)參數(shù)，出具檢測(cè)報(bào)告。

（三）分析驗(yàn)算，整理技術(shù)資料。

（四）評(píng)級(jí)定性，作出綜合判斷，提出處理建議。

（五）出具鑒定報(bào)告。

自建房房屋安全鑒定的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)安排二名以上鑒定人員參加。鑒定人員應(yīng)當(dāng)為房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在冊(cè)人員，并對(duì)鑒定過(guò)程進(jìn)行實(shí)時(shí)記錄和簽名。

自建房房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用規(guī)范的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，并包含以下內(nèi)容：

（一）概況。

（二）鑒定目的、依據(jù)、內(nèi)容、儀器。

（三）現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果。

（四）分析驗(yàn)算結(jié)果。

（五）安全性分析和評(píng)級(jí)。

（六）鑒定結(jié)論。

（七）處理建議。

（八）附件。

（九）根據(jù)鑒定工作需要的其他內(nèi)容。

鑒定報(bào)告應(yīng)由親歷現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或主要鑒定人員編制，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)校核、審核、批準(zhǔn)，并加蓋房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)公章。鑒定報(bào)告的編制、校核、審核、批準(zhǔn)人員應(yīng)當(dāng)為房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在冊(cè)人員。鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)識(shí)城鄉(xiāng)自建房安全專項(xiàng)整治信息歸集平臺(tái)的房屋排查編碼。





廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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