陽(yáng)江市陽(yáng)東區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-10-30作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：12

專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

檢測(cè)項(xiàng)目

通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過程。

適用范圍

因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：

1、初始檢測(cè)：

取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值?。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案?。

2、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

3、復(fù)測(cè)：

計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的處理措施。


一、特種結(jié)構(gòu)檢測(cè)

煙囪檢測(cè)（內(nèi)襯損傷、鋼材屈曲、混凝土剝落、開裂、裂縫）；

冷卻塔和筒倉(cāng)的表面損傷（鋼材屈曲、混凝土剝落、開裂、裂縫）；

工業(yè)水池滲漏和結(jié)構(gòu)損傷。

二、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定

鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量無損探傷技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)防腐及*涂裝檢測(cè)技術(shù)

鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)檢測(cè)技術(shù)

機(jī)械連接緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測(cè)技術(shù)

三、建（構(gòu)）筑物加固改造

粘鋼、碳纖維加固

植筋、植栓加固

裂縫灌漿、防水堵漏、噴射混凝土

剪力墻開洞、承重墻開洞、靜力拆除

基礎(chǔ)托換、抽柱擴(kuò)跨、糾偏

結(jié)構(gòu)加層、夾層

鋼筋混凝土阻銹防護(hù)

四、建（構(gòu)）筑物抗震鑒定

混凝土結(jié)構(gòu)抗震性能檢測(cè)鑒定及加固

砌體結(jié)構(gòu)抗震性能檢測(cè)鑒定及加固

鋼結(jié)構(gòu)抗震性能檢測(cè)鑒定及加固

地震災(zāi)后應(yīng)急評(píng)估

 





房屋受損影響找哪家單位檢測(cè)

檢測(cè)鑒定的主要目的是，通過對(duì)現(xiàn)有在役結(jié)構(gòu)的檢測(cè)和鑒定，得出該結(jié)構(gòu)各樓層的實(shí)際承載能力，從而為倉(cāng)庫(kù)將來的使用以及改造提供荷載依據(jù)。另外倉(cāng)庫(kù)的底層改造的設(shè)計(jì)方案中涉及部分墻體拆除，需得出局部墻體拆除的可行性報(bào)告。

根據(jù)深圳市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）深圳市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005，J10616-2005）等技術(shù)，對(duì)委托方的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容包括：

1.復(fù)核房屋建筑布置、結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核構(gòu)件尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)造；

2.對(duì)鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損進(jìn)行檢查和檢測(cè)；

3.對(duì)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；

4.對(duì)房屋的沉降和傾斜量進(jìn)行測(cè)試；

5.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的主要承重構(gòu)件進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算；

6.根據(jù)檢測(cè)和驗(yàn)算結(jié)果，推定允許荷載情況；

7.提出檢測(cè)鑒定結(jié)論；

8.提出建議加固處理措施。

主營(yíng)業(yè)務(wù)：房屋檢測(cè)鑒定，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，房屋完損檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)，房屋抗震檢測(cè)，工業(yè)廠房抗震性能檢測(cè)，深圳房屋檢測(cè)公司，工業(yè)廠房抗震檢測(cè)鑒定，居民辦公樓房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定，深圳專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)。


房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)看并出具驗(yàn)房報(bào)告，持驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
（4）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。3檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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