宜昌房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

時間：2023-08-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：25

    目前我國房屋安全鑒定的主要目標(biāo)有四個，分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

自然災(zāi)害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標(biāo)所需要檢測的內(nèi)容不同，例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點(diǎn)檢測已損壞的部分，

而使用年限已久的建筑則需進(jìn)行較全面的檢測。雖然它們檢測的內(nèi)容可能不同，但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

  房屋安全鑒定有五個主要步驟，分別是接收檢測委托、調(diào)查、確定檢測鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測協(xié)議、做出鑒定報

告。房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位以書面的形式委托房屋檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測鑒定，在填寫委托書時需簽字蓋章。房屋

檢測機(jī)構(gòu)接受委托書后，需成立鑒定小組，對房屋建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。了解其設(shè)計圖紙、改造記錄和其他相關(guān)信息

，并且與委托方共同到現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查，以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)之上，鑒定小組成員需擬

定檢測鑒定協(xié)議，協(xié)議中必須包含檢測鑒定方案，然后雙方簽訂協(xié)議。

  根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，委托人需支付一部分預(yù)付款，而檢測機(jī)構(gòu)在收到款項(xiàng)后需利用**的檢測工具

和檢測方法和對房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和鑒定。對檢測的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析后，鑒定小組需要撰寫鑒定報告。此時，

委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項(xiàng)，才能領(lǐng)取房屋安全鑒定報告。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托方詳細(xì)講解報告

中的所有內(nèi)容，直到對方無疑問為止。

   我國地大物博，很多地方都處于地震帶，時常會發(fā)生各類危險。而房屋抗震檢測鑒定也是房屋安全檢測中

較其重要的一塊，定期進(jìn)行抗震鑒定，在面對災(zāi)難來臨之際，能較為有效的保護(hù)生命財產(chǎn)安全，

提高存活幾率，因此其必要性是無法輕而易舉概括的。




    房屋安全檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定；

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備；

6、分析房屋損壞原因；

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度；

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。

 




    對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處。

1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;

2、用途改變或使用需求增加;

3、使用環(huán)境改變;

4、遭受災(zāi)害或者事故;

5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;

6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

7、未達(dá)到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;

8、對可靠性有疑。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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