湖州房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-08-21作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：31

    目前我國(guó)房屋安全鑒定的主要目標(biāo)有四個(gè)，分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

自然災(zāi)害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標(biāo)所需要檢測(cè)的內(nèi)容不同，例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點(diǎn)檢測(cè)已損壞的部分，

而使用年限已久的建筑則需進(jìn)行較全面的檢測(cè)。雖然它們檢測(cè)的內(nèi)容可能不同，但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

  房屋安全鑒定有五個(gè)主要步驟，分別是接收檢測(cè)委托、調(diào)查、確定檢測(cè)鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測(cè)協(xié)議、做出鑒定報(bào)

告。房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位以書面的形式委托房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，在填寫委托書時(shí)需簽字蓋章。房屋

檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托書后，需成立鑒定小組，對(duì)房屋建筑進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。了解其設(shè)計(jì)圖紙、改造記錄和其他相關(guān)信息

，并且與委托方共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎(chǔ)之上，鑒定小組成員需擬

定檢測(cè)鑒定協(xié)議，協(xié)議中必須包含檢測(cè)鑒定方案，然后雙方簽訂協(xié)議。

  根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，委托人需支付一部分預(yù)付款，而檢測(cè)機(jī)構(gòu)在收到款項(xiàng)后需利用**的檢測(cè)工具

和檢測(cè)方法和對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查和鑒定。對(duì)檢測(cè)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析后，鑒定小組需要撰寫鑒定報(bào)告。此時(shí)，

委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項(xiàng)，才能領(lǐng)取房屋安全鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)有義務(wù)為委托方詳細(xì)講解報(bào)告

中的所有內(nèi)容，直到對(duì)方無(wú)疑問為止。

    也許對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，他們不熟悉房屋安全鑒定和安全檢查，認(rèn)為這與我們的生活很遙遠(yuǎn)，但事實(shí)并非如此。

房屋安全鑒定和安全檢查關(guān)系到我們的生活質(zhì)量和生命安全。房屋安全鑒定和安全檢查不是在房屋出現(xiàn)問題之后，

而是在房屋出現(xiàn)問題之前。

房屋抗震鑒定檢測(cè)內(nèi)容




1、對(duì)房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行調(diào)查。

2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、運(yùn)用文字、圖畫、照片、錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件受損的位置、范圍及程度。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，必要時(shí)建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)的受力性能和使用荷載的實(shí)際情況，按現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋

結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，判定房屋危險(xiǎn)程度。

房屋的抗震性能可分為：




a、按建筑結(jié)構(gòu)類型劃分：

1、磚混結(jié)構(gòu)（普通住宅）。

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（框架、剪力墻結(jié)構(gòu)）。

3、砌體結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)混合。

4、鋼木結(jié)合。

5、其他。




b、按建筑使用用途和設(shè)防烈度劃分。按建筑的場(chǎng)地類別和設(shè)防類別劃分。

1、民用建筑和一般工業(yè)建筑為丙類；

2、高層廠房等特殊建筑為丁類；

3、重要的公共建筑和高層綜合樓為戊類。




c.按地震分組法進(jìn)行震害預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià)時(shí)，對(duì)不同地區(qū)應(yīng)采用不同的標(biāo)準(zhǔn)。




d.在實(shí)際工程中常把上述幾個(gè)級(jí)別結(jié)合起來(lái)使用，即一個(gè)建筑物在規(guī)定烈度的地震作用下不發(fā)生破壞或雖有損壞但

經(jīng)加固后能夠滿足規(guī)定的安全要求。如某幢6層樓房在六級(jí)臺(tái)風(fēng)的襲擊下雖受到一定的損害但不至于倒塌，則該棟

樓房屬于"基本完好"。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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