佛山房屋安全檢測(cè)鑒定-房屋安全隱患排查整治

時(shí)間：2023-07-26作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：14

    房屋安全鑒定是對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用途等方面進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，判斷其是否存在安全隱患、是否符合規(guī)范要

求等，并提出改進(jìn)和完善建議的過程。




其中主要是檢查房屋的承重墻、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形、腐蝕

等問題，評(píng)估其強(qiáng)度、穩(wěn)定性和耐震性等指標(biāo)是否符合相關(guān)規(guī)范要求 







    房屋檢測(cè)鑒定的目的在于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，為房屋的安全提供**。房屋檢測(cè)鑒定的方法不僅要根據(jù)設(shè)

計(jì)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行檢測(cè)，還要根據(jù)實(shí)際情況給出合理的檢測(cè)方案，盡可能發(fā)現(xiàn)和解決問題。







房屋檢測(cè)鑒定的

結(jié)果是對(duì)房屋安全性能的判斷，也是對(duì)房屋所存在的缺陷的分析。一般情況下，房屋檢測(cè)鑒定的結(jié)果會(huì)以報(bào)告的形式

發(fā)布，用以反映房屋的安全狀況。




一般鑒定單位會(huì)根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報(bào)告。分很多種的，例如安全性

鑒定、抗震鑒定、使用性鑒定等等，根據(jù)鑒定報(bào)告的種類不同，其作用也不同，不過較主要的作用還是為驗(yàn)收房屋質(zhì)

量提供一個(gè)證明，可以用來辦理房產(chǎn)證等等。房屋安全鑒定報(bào)告是由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具，文件作用是用

于對(duì)鑒定的房屋進(jìn)行安全評(píng)估。 

    目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限為50年，隨著時(shí)間的增長，房子長期風(fēng)吹雨淋會(huì)出現(xiàn)不同程度的損傷及

一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對(duì)于房子存在的一些損傷問題，會(huì)委托專業(yè)的

房屋檢測(cè)公司對(duì)進(jìn)行房屋完損檢測(cè)，評(píng)定一個(gè)等級(jí)，評(píng)定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評(píng)定，房屋評(píng)定等級(jí)按

房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房。




1、房屋完損檢測(cè)之完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為完好房。




2、房屋完損檢測(cè)之基本完好房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合

基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)房屋可評(píng)為基本完好房。




3、房屋完損檢測(cè)之一般損壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);

(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);

(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，

其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，房屋可評(píng)為一般損壞房。




4、房屋完損檢測(cè)之嚴(yán)重?fù)p壞房

(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);

(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時(shí)，

房屋可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。




5、房屋完損檢測(cè)之危險(xiǎn)房(即危房)

當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)房。評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按

《危險(xiǎn)房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。

房屋完損檢測(cè)是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件，對(duì)受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果通常采用圖片與

文字相結(jié)合方式說明對(duì)受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和

特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對(duì)一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點(diǎn)較多的，用文字

描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。





廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

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