江北區(qū)房屋安全鑒定中心

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：97

房屋安全鑒定應(yīng)該有幾項(xiàng)內(nèi)容
一、申請房屋安全鑒定的程序
1、申請受理；
2、現(xiàn)場查勘；
3、出具；
4、審批；
5、核發(fā)《房屋安全報(bào)告》。

二、申請房屋安全鑒定提交的資料
1、有房屋，需要提供房屋所有權(quán)；申請房屋鑒定的報(bào)告；申請表；房屋現(xiàn)狀照片。涉案房屋安全鑒定需提交委托書；房屋原始資料；施工圖紙或竣工圖。
2、無房屋，需要提供申請房屋鑒定，并且要求組、村、鄉(xiāng)、區(qū)相關(guān)部門簽字，并加蓋單位公章；申請表；房屋現(xiàn)狀照片；涉案房屋安全鑒定需提交其的相關(guān)手續(xù)。

房屋為何要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理？房屋結(jié)構(gòu)安全不容僥幸心理，房屋結(jié)構(gòu)受損需及時(shí)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理，尤其是人為因素導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)受到損傷時(shí)，比如改變房屋原結(jié)構(gòu)功能時(shí)，如房屋增層改建、普通用房改為商場等，**要*承載力能夠滿足新功能的要求，對于不滿足要求的結(jié)構(gòu)就需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理。
此外還需要注意平時(shí)容易忽略的結(jié)構(gòu)破壞，例如各種墻體、梁體開洞，扶梯、電梯的增設(shè)等，同樣會對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生損害。例如韓三豐百貨大樓坍塌事故是經(jīng)典的例子，不僅改變建筑使用功能，*肆意破壞結(jié)構(gòu)后，而又不進(jìn)行相應(yīng)結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理，終導(dǎo)致突然坍塌。


同樣前段時(shí)間的上海浦東新區(qū)一家超市坍塌事故也是如此，商家擅自改建亂造原房屋結(jié)構(gòu)而不采取結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)措施，終樓板負(fù)擔(dān)荷載過大導(dǎo)致了此次慘劇的釀成。

如果上述事故的商家注重房屋結(jié)構(gòu)安全，相應(yīng)采取房屋結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)處理，就不會發(fā)生。而這兩個(gè)案例也僅是眾多私建亂建危房中的縮影之一，還有很多建筑正處于危險(xiǎn)的狀態(tài)而沒有被發(fā)現(xiàn)或重視，因此，了解房屋加固補(bǔ)強(qiáng)意識，及時(shí)治理害結(jié)構(gòu)，*房屋加固安全避免事故發(fā)生。

此外值得注意的，房屋加固改造并非隨意而為，改造前應(yīng)進(jìn)行申報(bào)并得到審批以防違規(guī)，房屋加固流程環(huán)環(huán)相扣，每個(gè)環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用，不能舍本逐末，為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。


根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

分別是：

(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

(三)因自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;

(四)房屋需改動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;

(五)其可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。

另外，人員密集場所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋*過設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。

那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?

房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主**或者村(居)民**委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。

委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。

經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的房屋;

(三)停止使用，適用于已無修繕*，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕*，需立即拆除的房屋。


3 周邊施工導(dǎo)致房屋損傷
用照片和文字形式予以紀(jì)錄。(3)幼兒園建筑沉降及整體傾斜測量檢測建筑是否有不均勻沉降及計(jì)算建筑的傾斜率。(4)計(jì)算分析計(jì)算采用設(shè)計(jì)對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體分析計(jì)算。(5)建筑結(jié)構(gòu)性評估綜合現(xiàn)場檢查的情況及計(jì)算分析的結(jié)果，結(jié)合幼兒園房屋后續(xù)使用功能，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行幼兒園性檢測評估。
聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

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  結(jié)構(gòu)加固改造前需要檢測哪些內(nèi)容?1、損傷檢查對存在損傷的砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)繪制出損傷面積及大致分布情況，尤其是對于承重墻體和梁、柱上部砌體應(yīng)特別注意損傷普查，另外對于構(gòu)造設(shè)計(jì)未滿足新規(guī)范要求的墻體構(gòu)件和出現(xiàn)通縫的墻體應(yīng)進(jìn)行全面檢測。2、裂縫檢查對砌體結(jié)構(gòu)裂縫進(jìn)行檢測時(shí)，重點(diǎn)檢測受力較大的構(gòu)件，如支撐梁的砌體.墻體變截面部位，變形較大的部位等，主要觀察裂縫的分布規(guī)律，測量裂縫的開裂寬度和開裂深度。3、力

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