房屋安全性鑒定評(píng)估

時(shí)間：2023-03-16作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：34

幾種常見(jiàn)的房屋檢測(cè)鑒定




1、房屋損壞檢查鑒定




房屋損壞檢查鑒定種類(lèi)繁多，如舊房、**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限、房屋墻壁開(kāi)裂、房屋變形、

需要對(duì)危房等級(jí)進(jìn)行評(píng)估等。 損壞檢查鑒定房屋為A/B/C/D四級(jí)，A、B級(jí)為安全屋，C、D級(jí)為危房。

2、建筑結(jié)構(gòu)安全評(píng)價(jià)




該類(lèi)鑒定對(duì)單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行房屋安全評(píng)價(jià)，如混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件被拆除和改造是否對(duì)房屋的

系統(tǒng)產(chǎn)生影響，是否存在 是損害和發(fā)展的跡象等。詳細(xì)調(diào)查和評(píng)估。




3、房屋改造結(jié)構(gòu)的安全評(píng)價(jià)




這類(lèi)房屋主要是對(duì)整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造或新建房屋增加承重等。鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核計(jì)算，檢查是否

對(duì)整棟房屋造成影響。 改造，是否符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的要求。




4、房屋抗震鑒定




一般情況下，房屋結(jié)構(gòu)和功能的變化，如裝修時(shí)不正確拆除承重墻、廠房改建為辦公樓等，都會(huì)影響

房屋在災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全，如 火災(zāi)發(fā)生后，墻壁被嚴(yán)重?zé)龤?，在地震多發(fā)地區(qū)，屋需要進(jìn)行抗

震鑒定，了解房屋的抗震性能并采取相應(yīng)措施。




5. 其他檢測(cè)和鑒定




比如在屋頂加建游泳池需要荷載鑒定、歷史建筑的保護(hù)鑒定、房屋質(zhì)量糾紛的**鑒定等。







房屋鑒定安全系數(shù)評(píng)定：

1、在房子提升樓板載荷、開(kāi)展加建改建或開(kāi)展較新改造裝修前，對(duì)構(gòu)造開(kāi)展必需的取樣檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)造的

承載能力開(kāi)展結(jié)轉(zhuǎn)、對(duì)房屋的安全系數(shù)開(kāi)展評(píng)定，為進(jìn)一步的管理決策或加固改造出示提議。

2、受火災(zāi)事故、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震災(zāi)害、白螞蟻腐蝕、化學(xué)腐蝕、出現(xiàn)意外碰撞、路基形變等緣故造成 結(jié)構(gòu)

損害后，對(duì)構(gòu)造損傷范疇和損傷水平開(kāi)展檢驗(yàn)評(píng)定、對(duì)構(gòu)造的承載能力開(kāi)展結(jié)轉(zhuǎn)、對(duì)房屋的房屋安全鑒定，

為進(jìn)一步的管理決策或加固改造出示提議。

3、在工程施工場(chǎng)所附近的房屋建筑，為了較好地辨別其在工程施工前后左右的安全系數(shù)、分辨損傷水平、

剖析損傷緣故，在工程施工前后左右必須對(duì)房屋開(kāi)展房屋安全鑒定。

4、暫時(shí)性房子必須增加使用壽命的情況下，對(duì)房屋建筑的安全系數(shù)開(kāi)展評(píng)定，為事后使用年限出示提議。

5、做為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性、旅館業(yè)等公共場(chǎng)合的工程建筑，必須在批準(zhǔn)審核前開(kāi)展房子的安全系數(shù)評(píng)定

6、房屋安全鑒定對(duì)其他猜疑其工程施工質(zhì)量、構(gòu)造安全系數(shù)的各種工程，對(duì)房屋開(kāi)展檢驗(yàn)、對(duì)構(gòu)造的

承載能力開(kāi)展結(jié)轉(zhuǎn)、對(duì)房屋的安全系數(shù)開(kāi)展評(píng)定。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

  ? ?國(guó)家建設(shè)部出具《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里有了明確規(guī)定?！段ｋU(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》里指出，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定后，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話(huà)就可

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