房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定-香格里拉市房屋質(zhì)量安全鑒定單位

時(shí)間：2023-02-24作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：15

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)鑒定、房屋抗震能力檢測(cè)鑒定、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定、其他類型鑒定
（例如：災(zāi)后檢測(cè)、爆炸檢測(cè)）

1、房屋完損狀況檢測(cè)鑒定

通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋等級(jí)，主要適用于房屋
評(píng)估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、
砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
 
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;
 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材
試件彎曲變形能力。

 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋
抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

(1)調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

(2)測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

(3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

(4)分析房屋損壞原因。

(5)綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。





在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，

發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

2、房屋安全檢測(cè)鑒定

通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)
安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的
過(guò)程，已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的房屋。





檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程




主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體

結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：
 
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;
 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件
彎曲變形能力。
 
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋
抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

(1)調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

(2)測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

(3)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。

(4)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

(5)必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)
現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

(6)分析房屋損壞原因。

(7)綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。

檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，
須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。

通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測(cè)監(jiān)測(cè)、評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)、
施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。

通過(guò)對(duì)房屋受
相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、
裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)
一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝檢測(cè)項(xiàng)目有：
 
a.混凝土土強(qiáng)度;
 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件
彎曲變形能力。

c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓
強(qiáng)度試驗(yàn)。

(1)初始檢測(cè)：





取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，制定監(jiān)測(cè)方案。


(2)損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)：

定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，
分析變化速率和變化累計(jì)值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知委托方。

(3)復(fù)測(cè)：





計(jì)算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計(jì)總值，分析房屋損壞原因，按

《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(試行本)和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對(duì)房屋損壞程度進(jìn)行評(píng)定，并提出相應(yīng)的
處理措施。

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)鑒定

此類型檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)
用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，
通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。

在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，
通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：


 

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件
彎曲變形能力。
 
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓
強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：

(1)分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

(2)了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

(3)必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。

(4)按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。

(5)對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》
(DGJ08-81-2000)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

(6)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。

5、房屋抗震能力檢測(cè)鑒定

該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)
房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。

通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。





傾斜、

沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。





a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件
彎曲變形能力。
 
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓
強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過(guò)程：
(1)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

(2)全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

(3)調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

(4)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

(5)一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩級(jí)。**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，
結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。

房屋滿足**級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定
要求，不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定;否則應(yīng)由*抗震鑒定做出判斷。





(6)對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施

建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。

6、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定

該檢測(cè)主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋，
主要通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。

通過(guò)對(duì)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程，保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

傾斜、沉降、
裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

 a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;
 
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲
變形能力。
 
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓
強(qiáng)度試驗(yàn)。





7、其他類型鑒定（例如：災(zāi)后檢測(cè)、爆炸檢測(cè)）


該檢測(cè)主要適用于火災(zāi)、化學(xué)、高溫高壓、耐久性不良的建筑
物檢測(cè)。

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。

(1)調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

(2)對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等

(3)確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。

(1)檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

(2)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。

(3)根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

(4)確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

火災(zāi)損壞





房屋遭受火災(zāi)后，

其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

檢測(cè)內(nèi)容

(1)根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。

(2)對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

(3)采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。

(4)必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  申請(qǐng)大型戶外廣告設(shè)施設(shè)置許可的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)級(jí)專項(xiàng)規(guī)劃、重要片區(qū)和主要路段的詳細(xì)設(shè)計(jì)以及設(shè)置指引的要求。（二）具有完備的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃；（三）大型戶外廣告設(shè)施設(shè)置人應(yīng)當(dāng)依法**設(shè)置戶外廣告設(shè)施場(chǎng)地的使用權(quán)；（四）因大型戶外廣告設(shè)施影響到居民采光、通風(fēng)等條件的，應(yīng)當(dāng)征求利害關(guān)系人意見(jiàn)；（五）符合安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。本

• 建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告

  切實(shí)安全隱患。深入推進(jìn)經(jīng)營(yíng)性安全隱患整治，各地要組織專業(yè)力量對(duì)初步判定存在安全隱患的開展安全鑒定，建立整治臺(tái)賬，按照先急后緩、先大后小的原則，整改完成一戶、銷號(hào)一戶。對(duì)存在結(jié)構(gòu)倒塌風(fēng)險(xiǎn)、危及公共安全的，要立即采取停止使用、臨時(shí)封閉、人員撤離等管控措施，該拆除的依法拆除；對(duì)存在設(shè)計(jì)施工缺陷的，通過(guò)除險(xiǎn)加固、限制用途等方式處理；對(duì)一般性隱患要立查立改，落實(shí)整改責(zé)任和措施。要積極探索符合地方實(shí)際的整治措

• 白蕉自建房裝修改建安全檢測(cè)

  七是確保關(guān)鍵崗位人員到崗履職。督促企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度，全面執(zhí)行安全員“安全日志”制；嚴(yán)肅處理長(zhǎng)期脫離崗位、安全管理履職不力的管理人員。?健全管理體制。各地要嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任，按照“省級(jí)負(fù)總責(zé)、市縣抓落實(shí)”的要求，健全部門協(xié)同機(jī)制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋和農(nóng)村房屋安全監(jiān)管能力建設(shè)，加大監(jiān)督執(zhí)法力度，強(qiáng)化房屋全生命周期安全監(jiān)管。省級(jí)人民**要切實(shí)加強(qiáng)組織**，進(jìn)一步明確審批部門和行業(yè)