在我國(guó)房屋安全鑒定檢測(cè)行業(yè),主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、
鑒別和判斷?,F(xiàn)在介紹10種常見的房屋安全檢測(cè)鑒定類型,供大家參考。
1 房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中較常見的一種。
鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2 房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。
而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的
房屋鑒定。
3 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,
檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
4 房屋構(gòu)件的安全鑒定
此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的
體系是否造成影響,其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
5 房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況
判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要
準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
6 危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定
在參考規(guī)范時(shí),《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 - 2016)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,
例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。
故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
7 **房屋安全鑒定
此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作,特別是
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該
由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
8 房屋抗震安全鑒定
受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響,近年來(lái)房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。
近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中
混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
9 施工周邊房屋安全影響鑒定
該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、
階段性安全鑒定(施工過(guò)程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項(xiàng)目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負(fù)零)。
根據(jù)施工的計(jì)劃,實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,
應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時(shí)可以申請(qǐng)**相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
10 房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定
房屋綜合質(zhì)量檢測(cè)鑒定一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般項(xiàng)目包括
材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也
各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;
砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、
局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。
上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例,
目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法。在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是較接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法,但由于需要
破損檢測(cè),影響范圍和施工量都相對(duì)較大,一般**考慮超聲回彈綜合法,但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者
**鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727
詞條
詞條說(shuō)明
? ??? ? 鋼結(jié)構(gòu)廠房施工便捷、質(zhì)量可靠而且環(huán)保無(wú)污染,因此使用范圍越來(lái)越廣。鋼結(jié)構(gòu)廠房設(shè)計(jì)是有承重標(biāo)準(zhǔn)的,不能隨意增加荷載、加層,也不能隨意改變使用功能,振動(dòng)也應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,以免底層結(jié)構(gòu)以及樓板、墻體承受不了過(guò)大的壓力而發(fā)生危險(xiǎn)。鋼結(jié)構(gòu)廠房改變使用功能或者荷載明顯變大的情況下,是必須進(jìn)行廠房承載力檢測(cè)的。若是廠房?jī)?nèi)產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備過(guò)多,振動(dòng)的
據(jù)中國(guó)地震臺(tái)網(wǎng)正式測(cè)定,3月8日5時(shí)15分廣東河源市東源縣發(fā)生4.5級(jí)地震后,3月8日13時(shí)21分在廣東河源市東源縣又發(fā)生3.4級(jí)地震。? ?? ? 我國(guó)是世界上地震發(fā)生較為嚴(yán)重的國(guó)家之一,房屋建筑在設(shè)計(jì)的時(shí)候都要充分考慮其抗震性能,然而當(dāng)前還存在一些老舊房屋和農(nóng)村邊遠(yuǎn)地區(qū)的房屋,在建造的時(shí)候都沒有考慮其抗震性能。因此,針對(duì)這些存在安全隱患的房屋,特別是在地
重量過(guò)重的時(shí)候,房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞,通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件,或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用,另一方面,加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理,可以及時(shí)維護(hù)、加固已損壞房屋,保持房屋預(yù)定地抵御突發(fā)災(zāi)害的能力,從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)事故等給房屋造成的破壞或人員財(cái)產(chǎn)損失,起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測(cè)之后,有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個(gè)房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了
目前,很多房屋面臨著結(jié)構(gòu)不合理、質(zhì)量不合格、材料老化等諸多問題,伴隨日益重視的房屋建筑質(zhì)量問題,房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定逐漸進(jìn)入我們的生活中。房屋建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全與我們的生活休戚相關(guān),因此國(guó)家相關(guān)部門也在不斷完成房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的程序和規(guī)范。房屋安全檢測(cè)鑒定——房屋可靠性鑒定:(1)對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;(2)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定;(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒
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