湛江市房屋安全檢測建筑質(zhì)量鑒定

時間：2023-02-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：46

目前普通房屋和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風(fēng)吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構(gòu)件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的
房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備評定，房屋評定等級按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。
1、房屋完損檢測之完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn);
(2)或在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn);此時，房屋可評為完好房。
2、房屋完損檢測之基本完好房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn);
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上的標(biāo)準(zhǔn);
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外、可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合
基本完好以上標(biāo)準(zhǔn);此時房屋可評為基本完好房。
3、房屋完損檢測之一般損壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合一般損壞的標(biāo)準(zhǔn);
(2)在裝修、設(shè)備部分中有一、二項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn);
(3)結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項和裝修或設(shè)備部分中的一項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn)，
其余符合一般損壞以上的標(biāo)準(zhǔn);此時，房屋可評為一般損壞房。
4、房屋完損檢測之嚴(yán)重?fù)p壞房
(1)結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn);
(2)在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合嚴(yán)重?fù)p壞的標(biāo)準(zhǔn);此時，
房屋可評為嚴(yán)重?fù)p壞房。
5、房屋完損檢測之危險房(即危房)
當(dāng)房屋承重的主要結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應(yīng)評定為危險房。評定標(biāo)準(zhǔn)按
《危險房鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進行評定。
房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與
文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和
特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字


描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問

房屋安全檢測鑒定依據(jù)


      《工業(yè)可靠性評估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）


      《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字（84）*678號]


      《危險房屋評估標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）


      《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）


      《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）


      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震評估標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）


      《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）


      《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]*129號）


      《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008）


      《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）


      《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB 50007-2011）


      《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）


      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、
規(guī)范、規(guī)程。


      《房屋安全評估工作指引》文件


       房屋原設(shè)計文件及施工資料、裝修施工設(shè)計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

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