佛山市房屋建筑質(zhì)量安全檢測評級依據(jù)

時間：2023-02-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：33

目前普通房屋和構筑物的設計使用年限為50年，隨著時間的增長，房子長期風吹雨淋會出現(xiàn)不同程度的損傷及
一些構件的損壞，現(xiàn)在的業(yè)主越來越重視房子的質(zhì)量，對于房子存在的一些損傷問題，會委托專業(yè)的
房屋檢測公司對進行房屋完損檢測，評定一個等級，評定主要根據(jù)結構、裝修、設備評定，房屋評定等級按
房屋的損壞程度基本可以劃分為五類：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房。
1、房屋完損檢測之完好房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準;
(2)或在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準;此時，房屋可評為完好房。
2、房屋完損檢測之基本完好房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準;
(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準;
(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外、可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合
基本完好以上標準;此時房屋可評為基本完好房。
3、房屋完損檢測之一般損壞房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準;
(2)在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準;
(3)結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，
其余符合一般損壞以上的標準;此時，房屋可評為一般損壞房。
4、房屋完損檢測之嚴重損壞房
(1)結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準;
(2)在結構、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準;此時，
房屋可評為嚴重損壞房。
5、房屋完損檢測之危險房(即危房)
當房屋承重的主要結構嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全時，應評定為危險房。評定標準按
《危險房鑒定標準》進行評定。
房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進行完損狀況檢測。檢測結果通常采用圖片與
文字相結合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。損壞在詳細描述前，應作概要性的總結，列出典型的損壞類型和
特征，分析損壞為結構性的或非結構性的，對一些影響結構安全的結構性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字


描述不清的損壞，畫出相關圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問

房屋安全檢測鑒定依據(jù)


      《工業(yè)可靠性評估標準》（GB 50144-2008）


      《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]


      《危險房屋評估標準》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）


      《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）


      《鋼結構超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）


      《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震評估標準》（GB 50023-2009）


      《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）


      《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]*129號）


      《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）


      《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）


      《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）


      《建筑結構抗震加固技術規(guī)程》（JGJ 116-2009）


      《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T 4883）國家規(guī)定要求的其它技術標準、
規(guī)范、規(guī)程。


      《房屋安全評估工作指引》文件


       房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結果等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結構安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結構加固,鋼結構工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 鋼結構檢測項目

  ? ?隨著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人口日益增加。建筑業(yè)已成為朝陽產(chǎn)業(yè)，鋼結構也發(fā)展迅速。目前，我國鋼結構專業(yè)技術人員仍然相對匱乏，工程質(zhì)量參差不齊。因此，有必要對鋼結構工程建筑進行嚴格的檢測。來確保整個建設項目的質(zhì)量，確保人民生命安全。鋼結構檢測項目內(nèi)容：1、對鋼及與鋼結構材料有關的元素進行檢驗、拉伸和彎曲試驗。2、鋼結構焊接工藝的鑒定試驗。3、對鋼結構進行超聲波、X射線等檢測。4

• 商丘廠房安全檢測鑒定

  ? ? 工業(yè)廠房安全鑒定是指對工業(yè)廠房在使用工程中的各項安全指標的測量、評估和分析，來確定廠房安全情況的一項工作。為進一步采取安全防范措施提供科學依據(jù)，以達到**工業(yè)廠房安全、合理使用目的。在工業(yè)廠房安全鑒定的過程中，為了獲得準確、全面的安全評估結果，需要采用各種科學的技術手段，包括物理測試、化學分析、計算機模擬等。? ?要出具廠房承重檢測鑒定報告，需要委托

• 危險房屋等級劃分-東興市房屋安全檢測單位

  ? ? 隨著現(xiàn)在建筑水平的提高，人們對于房屋質(zhì)量要求越來越嚴格，當受到各種自然破壞或者是其他事故的時候，房屋需要進行房屋鑒定，但是對很多人來說，他們都沒有了解過房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！1、在當?shù)孛婧蛪w出現(xiàn)裂縫的問題，地基基礎結構不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現(xiàn)象。2、有時候需要舊房翻新，需要對部分結構或者用來稱重的墻面進行拆改,需要申請專業(yè)人員來進行檢

• 福田區(qū)玻璃幕墻檢測現(xiàn)場

  玻璃幕墻是指玻璃面板與支承結構體系組成的，可相對主體結構有一定位移能力或者自身有一定變形能力、不承擔主體結構所受作用的建筑外圍護墻。? 玻璃幕墻定期檢查的要求有哪些呢？?1、玻璃幕墻工程竣工驗收滿1年時，施工單位應當進行一次全面檢查。其中，對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗收后6個月內(nèi)時，進行一次全面的預應力檢查和調(diào)整。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，施工單位應當予以維修。此后