畢節(jié)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：64

房屋質(zhì)量安全性檢測(cè)鑒定——項(xiàng)目實(shí)例：

本工程位于漳州市**，為單層單跨門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)。外墻墻面1.2m標(biāo)高以下采用190厚磚墻，其余圍護(hù)外墻及屋面均采用壓型鋼板。房屋高度為6.7m（檐口處），總建筑面積約為1840m2。該車間地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，于2003年施工建成，已投入使用約13年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的建筑平面布置圖詳見附圖1。危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)如下：

1、**階段（地基危險(xiǎn)性鑒定）經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，房屋周邊無(wú)相鄰地下工程施工影響，上部結(jié)構(gòu)未出現(xiàn)因不均勻沉降導(dǎo)致的鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)拉裂等特征、房屋整體未出現(xiàn)明顯位移。根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。

2.*二階段（基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定）

①基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，建筑物周邊地面未見明顯沉陷?；A(chǔ)砼短柱與剛架柱根部連接處未發(fā)現(xiàn)異常?；A(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。

②上部承重結(jié)構(gòu)

(1)實(shí)測(cè)大平面外位移比值為1/382，依據(jù)((JGJ125-2016)*5.6.3.8條的規(guī)定，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)；

(2)部分剛架柱、剛架梁、螺栓、柱間支撐及屋面支撐出現(xiàn)銹蝕,依據(jù)(JGJ125-2016)*5.6.3.4條的規(guī)定，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)；

(3)個(gè)別柱間支撐出現(xiàn)變形；個(gè)別墻面檁條焊縫拉開。依據(jù)(JGJ125-2016)*5.6.3.2條的規(guī)定，評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。

根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響上部承重結(jié)構(gòu)承載功能，構(gòu)成整體危險(xiǎn)，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為Du級(jí)。③房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)根據(jù)基礎(chǔ)及上部承重結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，本房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)，其承重結(jié)構(gòu)已不能滿。

四、現(xiàn)就城市房屋安全鑒定收費(fèi)問(wèn)題通知如下：

一、城市房屋安全鑒定費(fèi)，是指建設(shè)部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)房屋所有人或使用人申請(qǐng)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所申請(qǐng)鑒定房屋進(jìn)行安全鑒定等相關(guān)活動(dòng)時(shí)所收取的費(fèi)用。

二、城市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定后，可根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取安全鑒定費(fèi)。出具鑒定的時(shí)限應(yīng)以房屋安全房鑒定機(jī)構(gòu)向社會(huì)承諾的辦法時(shí)限為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)人和使用人均可提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由房屋所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。建設(shè)部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)不得在房屋所有人或使用人沒(méi)有申請(qǐng)的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定收取費(fèi)用。

三、城市房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋安全鑒定費(fèi)按面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類，磚木結(jié)構(gòu)2.6元/M2、磚混結(jié)構(gòu)3.9元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.2元/M2、非住宅類，磚木結(jié)構(gòu)3.4元/M2、磚混結(jié)構(gòu)5.1元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.8元/M2。（二）遇有下列特殊情況，以上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)乘以調(diào)整系數(shù)收取房屋安全鑒定費(fèi)，相關(guān)調(diào)整系數(shù)如下：1、高溫有毒、污染**標(biāo)的房屋不**過(guò)1.8；2、無(wú)房屋資料不**過(guò)1.5；3、加層、改造房屋不**過(guò)2.0；4、定期或成批量例屋安全鑒定，不**過(guò)0.4；5、委托方需制作鑒定的，不**過(guò)1.3；（三）房屋**鑒定按廣東發(fā)改收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行；

四、房屋安全鑒定費(fèi)屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，主要用于房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)勘察、測(cè)繪、拍照、鑒定、工資、管理等費(fèi)用的開支。

五、城市房屋安全鑒定費(fèi)的減免范圍：經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定費(fèi)減半；義務(wù)教育的學(xué)校、社會(huì)福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營(yíng)性用房免收。

六、各地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門辦理《收費(fèi)》或變更手續(xù)，收費(fèi)時(shí)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)**票據(jù)，收費(fèi)資金全部就地繳入國(guó)庫(kù)，納入同級(jí)財(cái)政預(yù)算，實(shí)行"收支兩條線"管理，所需支出根據(jù)履行職能的需要由財(cái)政部門審核。

七、各地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要根據(jù)收費(fèi)公示制度的要求，在收費(fèi)場(chǎng)所的醒目位置公布收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，接受物價(jià)、財(cái)政等部門和社會(huì)的監(jiān)督。


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