廠房主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定公司

    房屋主體結(jié)構(gòu)技術(shù)服務(wù)

    房屋局部裝造檢測鑒定基礎(chǔ)知識:

    房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架,其質(zhì)量好壞至關(guān)重要,但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān),作為的你可千萬不能大意,如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫,建議你找的驗房師來驗看并出具驗房,持驗房找開發(fā)商要求退房及賠償。

    1、檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫,不是結(jié)構(gòu)問題造成的細小裂縫可以忽略,注意區(qū)分。

    (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

    (2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,也是屬于比較嚴重的質(zhì)量問題。

    (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。

    (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

    2、檢查空鼓。

    如何區(qū)分空鼓:用手做敲門狀或用木棍,輕敲,如果聽到有空響聲說明有空鼓,反之說明墻面情況良好。

    (1)地面空鼓檢查:輕敲所有的地面,特別是腳線一圈。

    (2)輕體、屋頂空鼓檢查:迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

    (3)檢查房屋傾斜程度

    雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的,則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。

    (4)鑒別外墻面施工質(zhì)量

    如果外墻面采用飾面磚,就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家,如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的,那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病,一般有下列幾種情況:外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水,所以我們在看房時應(yīng)該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。

    房屋范圍包括什么

    1、房屋完損等級檢測:

    檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。適用范圍:房屋評gu、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋;

    2、房屋安全性檢測:

    檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋;

    3、房屋損壞趨勢檢測:

    檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋;

    4、房屋改變檢測:

    檢測項目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋;

    5、房屋抗震能力檢測:

    檢測項目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評gu的過程。適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程

    1、哪些房屋可作安全鑒定?

    (1)達到一定的使用年限,有老化跡象;

    (2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全;

    (3)改變使用功能,明顯增加負荷,有可能危及安全;

    (4)發(fā)生自然災(zāi)害,影響房屋正常使用;

    (5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用;

    (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

    2、房屋所有權(quán)人(或使用人)申請房屋安全鑒定時,應(yīng)向鑒定機構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考,以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心要求為準)

    (1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證);

    (2)申請人身份證件;

    (3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。

    3、鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按哪些程序進行?(僅供參考,以當(dāng)?shù)胤课莅踩b定中心程序為準)

    (1)受理申請;

    (2)進行初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

    (3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

    (4)檢測驗算,整理技術(shù)資料;

    (5)全面分析,論定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

    (6)簽發(fā)鑒定報告書。

    4、對被鑒定為危險房屋的,應(yīng)怎么處理?

    對被鑒定為危險房屋的,可分為以下四類情況進行處理:

    (1)觀察使用:適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋;

    (2)處理使用:適用于采取技術(shù)措施后,可解除危險的房屋;

    (3)停止使用:適用于已不能使用,也無修繕**,但暫時不便拆除,且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

    (4)整體拆除:適用于整幢危險且無修繕**,需立即拆除的房屋。

    5、因哪些原因造成事故的,房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任?

    依據(jù)建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》*二十二條之規(guī)定,因下列原因造成事故的,房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任:

    (1)有險不查或損壞不修;

    (2)經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。

    6、發(fā)現(xiàn)房屋有危險,找誰來鑒定?

    房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當(dāng)?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請,經(jīng)鑒定后確認是否構(gòu)成危險。

    7、房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)要滿足什么條件


    聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

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    詞條說明

  • 佛山客戶驗廠檢測鑒定公司

    廣東檢測有限公司以“遵守法律法規(guī),全心全意的為客戶服務(wù)” 為宗旨,以“科學(xué)、公正、、共贏”為質(zhì)量方針,不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項檢測能力,加強檢測全過程質(zhì)量控制,以保證質(zhì)量管理體系的有效運行,保證檢測工作的公正性、科學(xué)性和準確性,較好地為社會服務(wù)。房屋檢測是能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋,經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕

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    鋼結(jié)構(gòu)一、重鋼結(jié)構(gòu)1、廠房行車起吊重量:≥25噸。2、每平米用鋼量:≥50KG/M2。如:石化廠房設(shè)施、電廠廠房、大跨度的體育場館、展覽中心,高層或*高層鋼結(jié)構(gòu)。二、輕鋼和重鋼的質(zhì)的區(qū)別判定結(jié)構(gòu)為重鋼與輕鋼結(jié)構(gòu)確實沒有一個統(tǒng)一的標準,很多有經(jīng)驗的設(shè)計師或項目經(jīng)理也常常不能說明白,但我們可以以一些數(shù)據(jù)綜合考慮并加以判斷:1、廠房行車起吊重量:大于等于25噸,可以認為為重鋼結(jié)構(gòu)了。2、每平米用鋼量:大

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