昆明市房屋鑒定檢測單位

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

當出現(xiàn)下列情況之一時，應按照相關(guān)規(guī)程對房屋進行檢測鑒定：

1）房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；

2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；

4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；

6）對房屋質(zhì)量狀況有異議；

7）出于保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標使用期內(nèi)的可靠性；

8）房屋**過設(shè)計使用的年限；

9）或有其他需要。

對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進行嚴格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。

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詞條
詞條說明
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