房屋危險性鑒定須知

時間：2022-12-01作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：94

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江蘇省房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)具備CMA和雙CNAS檢測資質(zhì)，從事檢測行業(yè)多年，檢測流程完善。上門檢測-實(shí)地勘察-數(shù)據(jù)建模--提供檢測意見，有檢測需求的委托方歡迎直接撥打我們的24小時服務(wù)熱線或者在線留言咨詢哦~

房屋承重荷載性能檢測三方機(jī)構(gòu)優(yōu)級房屋檢測機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)是什么？當(dāng)大多數(shù)戶主朋友選擇房屋檢測機(jī)構(gòu)時，掌握以下幾點(diǎn)，可以選擇優(yōu)秀的檢測單位，戶主較終得到的檢測結(jié)果也較有說服力。1、具體檢測哪些項目？對于不同質(zhì)量問題的房屋，需要測試的項目類別和項目總數(shù)完全不同。業(yè)主簽訂合同時，必須在合同上明確標(biāo)明哪些項目進(jìn)行了具體測試，每個項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也需要附上另一份清單。有些業(yè)主可能會感到好奇，不知道為什么簽訂的合同這么詳細(xì)，主要是為了避免后期業(yè)務(wù)意見不一致造成的差異，并清楚標(biāo)明所有細(xì)節(jié)。即使當(dāng)時有分歧，也可以有據(jù)可依。2、后期檢測費(fèi)會發(fā)生變化嗎？當(dāng)許多業(yè)主聯(lián)系測試單位時，測試單位會給出一個非常一般的測試報價，當(dāng)測試結(jié)束時，一些額外的測試費(fèi)用與當(dāng)時給出的報價相去甚遠(yuǎn)，這使得許多業(yè)主不愿意接受。

房屋安全鑒定與抗震鑒定有什么區(qū)別？地震災(zāi)害是當(dāng)今世界上較為嚴(yán)重的自然災(zāi)害之一，它給人類造成的生命和財產(chǎn)損失難以估量。為了預(yù)防、減輕或避免地震災(zāi)害的發(fā)生，我國于2001年12月1日頒布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，并于2008年8月1日正式實(shí)施。《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：房屋的安全鑒定的目的主要是確定房屋的完損狀況；而抗震鑒定的目的是判斷建筑物是否滿足有關(guān)規(guī)定的抗御地震破壞的能力。

江蘇房屋檢測機(jī)構(gòu)主營業(yè)務(wù)：

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根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》，鋼結(jié)構(gòu)表觀質(zhì)量良好，鋼梁螺栓連接節(jié)點(diǎn)未見明顯松動、變形情況，拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好，基本能滿足正常使用要求，建議后續(xù)觀察使用。
（1）建筑的使用情況調(diào)查：通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑圖的測繪。房屋檢測現(xiàn)場現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和5M鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪。
（3）房屋損傷狀況檢測有采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。
（4）房屋相對高差檢測受現(xiàn)場條件限制，本次未對該房屋相對高差進(jìn)行檢測。
（5）房屋整體傾斜檢測現(xiàn)場采用全站儀對房屋進(jìn)行整體傾斜檢測，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

廠房砂漿強(qiáng)度測試；為確定受檢廠房混合砂漿的抗壓強(qiáng)度，根據(jù)受檢廠房現(xiàn)場實(shí)際情況，采用SJY800B貫入式砂漿強(qiáng)度檢測儀，參照《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T136-2017）進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測。檢測結(jié)果表明，受檢廠房砂漿抗壓強(qiáng)度推定值為4.28MPa，廠房砂漿抗壓強(qiáng)度未達(dá)到原設(shè)計砂漿抗壓強(qiáng)度M10即10.00MPa。

房屋承重荷載性能檢測須知

檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。
4、分析廠房損壞原因。
5、綜合評定廠房完損等級。

房屋檢測機(jī)構(gòu)所服務(wù)對象：1、建設(shè)單位（房地產(chǎn)開發(fā)）：對已竣工交付使用的商品房進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查驗收工作； 2、監(jiān)理單位：對施工現(xiàn)場的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督工作； 3、施工單位：在施工過程中按設(shè)計圖紙要求完成相應(yīng)的建筑工程任務(wù)并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后提交竣工驗收報告等資料。

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蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司專注于房屋檢測-廠房檢測,貨架檢測-幕墻檢測,廣告牌檢測等

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