自建房房屋檢測(cè)步驟及工作內(nèi)容

時(shí)間：2022-12-01作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：238

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房屋安全排查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房屋檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行中，為了確保測(cè)試結(jié)果較舒適，業(yè)主提供的測(cè)試報(bào)告的*性有多高？部分測(cè)試單位提供的測(cè)試報(bào)告4號(hào)不具有*性。業(yè)主選擇了測(cè)試單位，不能保證較終測(cè)試結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，在選擇測(cè)試單位時(shí)，他們應(yīng)該擦亮眼睛。

需要房屋安全鑒定時(shí)，當(dāng)事人可自由選擇鑒定機(jī)構(gòu)，包括市外、省外的鑒定機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人選擇鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，避免上當(dāng)受騙。市民朋友可撥打市房屋安全鑒定辦公室電話：了解更多鑒定機(jī)構(gòu)信息。問(wèn)題五：鑒定發(fā)現(xiàn)房屋是危房，怎么辦？房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)鑒定為C、D級(jí)（包括Csu、Dsu級(jí)）的危房，應(yīng)當(dāng)在鑒定報(bào)告中提出處理建議，并立即報(bào)告房屋所在地縣（市、區(qū)）、市直園區(qū)建設(shè)行政主管部門。鑒定為危房后，經(jīng)營(yíng)者不得利用該房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的指導(dǎo)下采取整治措施，如果整治后鑒定為合格的，可再申請(qǐng)辦理經(jīng)營(yíng)許可。

江蘇房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)主營(yíng)業(yè)務(wù)：

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根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》，鋼結(jié)構(gòu)表觀質(zhì)量良好，鋼梁螺栓連接節(jié)點(diǎn)未見(jiàn)明顯松動(dòng)、變形情況，拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好，基本能滿足正常使用要求，建議后續(xù)觀察使用。
（1）建筑的使用情況調(diào)查：通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑圖的測(cè)繪。房屋檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)采用手持式激光測(cè)距儀和5M鋼卷尺等對(duì)房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測(cè)繪。
（3）房屋損傷狀況檢測(cè)有采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。
（4）房屋相對(duì)高差檢測(cè)受現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次未對(duì)該房屋相對(duì)高差進(jìn)行檢測(cè)。
（5）房屋整體傾斜檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用全站儀對(duì)房屋進(jìn)行整體傾斜檢測(cè)，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

受檢廠房位于XX路7號(hào)，建于2007年。該廠房為一棟地上四層（局部一層）鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)廠房。建筑高度為23.5m，屋面為鋼筋混凝土平屋面，建筑面積約為5837.2m2。本次檢測(cè)主要為1-13/D-G軸局部一層區(qū)域，為了解該廠房受檢區(qū)域質(zhì)量，XX有限公司特委托我司對(duì)該區(qū)域進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測(cè)，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

房屋安全鑒定步驟及工作內(nèi)容

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，建筑可靠性評(píng)級(jí)按構(gòu)件、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)和單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，各層次的可靠性評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
A級(jí)：符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用不必采取措施；
B級(jí)：略**國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，仍能滿足結(jié)構(gòu)可靠性的下限水平要求，不影響安全，在目標(biāo)使用年限內(nèi)能正常使用或尚不明顯影響正常使用可不采取措施；
C級(jí)：不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，或影響安全，或在目標(biāo)使用年限內(nèi)明顯影響正常使用應(yīng)采取措施；
D級(jí)：較不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的可靠性要求，己嚴(yán)重影響安全，必須立即采取措施；

房屋檢測(cè)項(xiàng)目在談判中，有必要清楚地詢問(wèn)測(cè)試成本是否會(huì)在測(cè)試結(jié)束后發(fā)生變化，并給出一個(gè)肯定的答案。另外，安排的測(cè)試人員能讓業(yè)主自己選擇嗎？安排不同程度的經(jīng)驗(yàn)測(cè)試人員上門測(cè)試，較終測(cè)試結(jié)果可能有偏差，對(duì)于業(yè)主，期望選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的測(cè)試人員，但有時(shí)上門服務(wù)隨機(jī)安排，如果業(yè)主不放心，可以讓業(yè)主*測(cè)試人員上門測(cè)試。房屋鑒定檢測(cè)報(bào)告是否*每個(gè)測(cè)試單位都有不同的級(jí)別。無(wú)論選擇哪個(gè)測(cè)試單位，都應(yīng)確保測(cè)試單位具有相應(yīng)的資質(zhì)。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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