東莞房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-03作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：32

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廣東省-海南省房屋檢測(cè)鑒定第三方機(jī)構(gòu)，房屋質(zhì)量安全檢測(cè)單位——廣東方十檢測(cè)鑒定第三方中心機(jī)構(gòu)，資質(zhì)齊、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、設(shè)備、收費(fèi)公道、出具法律有效任可的房屋、建筑、工程檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告!在主要業(yè)務(wù)城市（廣東、海南）外的城區(qū)進(jìn)行先咨詢后協(xié)議再上門施工的作業(yè)流程，有問(wèn)題先與網(wǎng)站人員溝通，透明的業(yè)務(wù)內(nèi)容雙方都能輕松！


許多購(gòu)房者在買房時(shí)往往只看表面，覺(jué)得房屋布局及外觀上符合自己的需求就可以。其實(shí)這種做法是錯(cuò)誤的，任何房子質(zhì)量都需要嚴(yán)格檢測(cè)才行，只有經(jīng)受住嚴(yán)格地房屋質(zhì)量檢測(cè)工作符合要求的才能判斷是否是好房子。如果房屋的質(zhì)量存在問(wèn)題的話，那么入住之后，家人的安全就不能得到**，住在這樣的環(huán)境里整天還要提心吊膽。

1、地基基礎(chǔ)檢測(cè)

不同類型房屋的地基基礎(chǔ)形式有所不同，而地基承受著建筑物的全部荷載和作用力。高層建筑多采用樁基、箱式基礎(chǔ)，低層和多層住宅公寓建筑一般采用條形基礎(chǔ)，所以在購(gòu)置房屋的時(shí)候要做好對(duì)地基類型的了解，有條件的情況下做好地基質(zhì)量檢測(cè)。地基基礎(chǔ)質(zhì)量不過(guò)關(guān)，比較明顯的質(zhì)量問(wèn)題有樓板變形、墻體開裂、屋面滲漏等現(xiàn)象，久而久之房屋結(jié)構(gòu)受損導(dǎo)致功能能力下降。

2、房頂傾斜檢測(cè)

房頂需要使用卷尺從房屋地面的四個(gè)角落測(cè)量房高，通過(guò)對(duì)比分析數(shù)值是否一樣，如果不一樣則說(shuō)明房頂傾斜。另外還可以通過(guò)肉眼觀察墻面陰陽(yáng)角垂直偏差程度，墻面陰陽(yáng)角垂直度偏差較大也可以證明房屋已經(jīng)產(chǎn)生傾斜。

3、房屋墻體裂縫檢測(cè)

裂縫問(wèn)題是判斷房屋是否質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題蕞明顯的特征之一，裂縫的類型及產(chǎn)生的原因還是需要房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)裂縫問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)分析，才能較好知道房屋當(dāng)前產(chǎn)生的裂縫是否影響到房屋的安全。因?yàn)榈鼗鶈?wèn)題產(chǎn)生的裂縫，梁下墻體裂縫以及窗臺(tái)、門框上的斜縫對(duì)房屋的安全和使用都有影響，出現(xiàn)這些裂縫需要及時(shí)重視起來(lái)。

購(gòu)房時(shí)房屋質(zhì)量檢測(cè)如何進(jìn)行

4、地面空鼓檢測(cè)

地面是否出現(xiàn)空鼓的檢測(cè)，可以使用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽到沉悶的空空聲音，表示有空鼓問(wèn)題。如果說(shuō)地面存在空鼓的面積大于400㎝的話，每間房子都會(huì)存在多于2處的裂紋，這是明顯的施工質(zhì)量問(wèn)題，房屋質(zhì)量明顯不過(guò)關(guān)。

如今市場(chǎng)上做房屋質(zhì)量檢測(cè)都是根據(jù)買房的業(yè)主認(rèn)為房屋存在的問(wèn)題而進(jìn)行不一樣的房屋質(zhì)量檢測(cè)工作，不過(guò)大多數(shù)的房屋質(zhì)量檢測(cè)工作都會(huì)包含對(duì)當(dāng)前建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行調(diào)查，測(cè)量房屋傾斜和不均勻沉降情況判斷房屋的地基是否存在問(wèn)題，利用專注設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)確定房屋是否存在損壞狀況，經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定的工作是十分重要的工作，畢竟確保房屋質(zhì)量是否過(guò)關(guān)直接關(guān)系到未來(lái)居住生活的舒適度。




砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性鑒定重點(diǎn)檢測(cè)的部位為砌體交叉處裂縫的狀態(tài)，砌體構(gòu)造連接部位以及砌體承重墻體的損壞情況，多為對(duì)裂縫這一問(wèn)題的情況進(jìn)行記錄，同時(shí)觀察其接下來(lái)的變化趨勢(shì)。如果存在下面情形的都會(huì)被鑒定為危險(xiǎn)點(diǎn)：

1、受壓墻體、柱體表面存在明顯的剝落、風(fēng)化和砂漿粉化，并且整個(gè)有效截面削弱達(dá)到1/4以上;

2、受壓墻體、柱沿受力方向產(chǎn)生的裂縫寬度大于2mm且長(zhǎng)度**過(guò)本層樓層高度的1/3以上;

3、由于局部受壓的情況，導(dǎo)致屋架端部的墻體或支承梁出現(xiàn)大量裂縫寬度**過(guò)1mm的豎向裂縫;

4、墻和柱由于偏心受壓的影響導(dǎo)致產(chǎn)生寬度**過(guò)0.5mm的水平裂縫;

5、墻和柱出現(xiàn)斜度**過(guò)0.7%的傾斜現(xiàn)象或相鄰墻體的接合處斷裂成通縫;

6、墻和柱的剛度不足引起撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)交叉或水平裂縫;

7、磚過(guò)梁中部產(chǎn)生寬度**過(guò)2mm的豎向裂縫;

8、支撐過(guò)梁的墻體有明顯的彎曲變形現(xiàn)象，并且出現(xiàn)水平裂縫;

9、磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱腳與母線相通或沿母線裂縫寬度大于2 mm或縫長(zhǎng)**過(guò)總長(zhǎng)1/2，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效;

10、砌體墻的高厚比：砌體墻的高厚比為24，二層大于18，且自由長(zhǎng)度大于6 m。




廠房房檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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