懷集房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定中心-房屋檢測中心

時間：2022-11-01作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：38

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2022年11月1日今日新消息，據(jù)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露

檢測鑒定中所依據(jù)國家規(guī)范規(guī)程有：
《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)
《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004)
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2001)
《鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T50621-2010)
《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03：2007)
《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)
《鋼結(jié)構(gòu)高強度螺栓連接技術(shù)規(guī)程》(JGJ82-2011)
《建筑物變形測量規(guī)范》(JGJ8-2007)及相關(guān)設(shè)計規(guī)范等等。


建筑物安全(可靠)性檢測鑒定
⑴對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定;
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。


房屋檢測進場后要注意些什么?

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。

2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。

3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意。




為什么要做廠房承重檢測鑒定
廠房中使用到的機械設(shè)備繁多，較是有些廠房的設(shè)備24小時要不間斷的工作，而機器運行時所產(chǎn)生的頻率和廠房結(jié)構(gòu)自振頻率相同時就會產(chǎn)生共振現(xiàn)場。雖然說用人們的肉眼這種共振是看不到，體驗不到的，但是隨著時間的推移和機器設(shè)備的不斷云中，這種共振作用下的混凝土廠房的結(jié)構(gòu)就會發(fā)生一系列的變化。
另外，部分廠房在還沒有獲得相關(guān)的施工許可證就已經(jīng)開始投入使用了，在這種無法提供準確廠房承重能力限值的情況下，需要委托專門的廠房檢測機構(gòu)對進行廠房承重檢測，這樣既可以方便業(yè)主對不滿足承重能力的廠房樓板進行加固，又可以預(yù)防后期因為新增設(shè)備而留下的安全隱患。


房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎(chǔ)上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》與《實施規(guī)定》的評定規(guī)定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結(jié)構(gòu)—地基基礎(chǔ)、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結(jié)構(gòu)的完損等級。
3、當房屋的承重結(jié)構(gòu)無明顯損壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造無重大缺陷，可評定房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標準》評定房屋的**個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當房屋的承重結(jié)構(gòu)和構(gòu)件出現(xiàn)損壞，需判定結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴重損壞房和危險房屋)時，應(yīng)按《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關(guān)條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應(yīng)結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設(shè)防的要求，應(yīng)根據(jù)實際情況，適當降低房屋的評定等級。


混凝土強度檢測之鉆芯法
鉆心法在混凝土強度檢測方法中屬于無損檢測法一類。此種方法的優(yōu)點在于其檢測過程和檢測效果受到混凝土工齡的影響較小，可以真實的反映混凝土澆筑物的整體強度。鉆心法在混凝土檢測工程中已得到了較廣泛的應(yīng)用，其應(yīng)用技術(shù)也相對成熟。利用鉆心法評定混凝土強度的總思想是鉆取混凝土構(gòu)件的芯樣來檢測其強度。



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