十堰房屋質量鑒定標準第三方房屋鑒定機構

時間：2022-06-20

十堰房屋質量鑒定標準第三方房屋鑒定機構

可以將房屋的質量問題分為三種：
*1，房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
*2，嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
*3，其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。對上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務：《較高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。*十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
房屋質量鑒定標準：
1、檢測項目。通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
2、適用范圍。保護建筑等需要進行全面檢測的房屋。
3、檢測內容及過程。主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
4、非現(xiàn)場檢測項目。a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測內容過程：
(1)調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
(2)建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。
(3)抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。
(4)檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。
(5)檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
(6)根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
(7)根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施。
(8)檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質量檢測**進行技術審查。

13343461828

詞條
詞條說明
孝昌縣第三方房屋質量檢測
孝昌縣第三方房屋質量檢測近幾年來，地鐵、高速公路、**管道、基坑開挖等**建設日益增多，由于附近施工導致房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來越多。我們作為一個第三方房屋安全鑒定機構，也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么，作為房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的權益？首先，在工地項目施工開始前，我們需要對附近房屋進行一次施工前周邊房屋安全鑒定。即對施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進行拍照及登記，留
建始幼兒園房屋檢測房屋安全鑒定技術機構
隨著城市的不斷擴張，原本的郊區(qū)在開發(fā)。拆遷之前，部分村民為了多些補償，便瘋狂加蓋。在xxxx某城中村，幾乎找不到?jīng)]有加蓋的房子?！皹羌蛹印币膊皇且淮瓮瓿?，而是隔三差五就往上摞幾層，樓上加樓，原本的1層樓變成5層樓再變成7層8層樓其實，這是較度危險的行為。每棟建筑都有一定的承載力，如果過度增加房屋的荷載，當**過下層承載能力時，房屋就會坍塌。那我們如何判斷房屋能否加層?一、盡量找到建筑物的設計圖紙和地
大冶市房屋驗收檢測
大冶市房屋驗收檢測讓世界較加安全項目抗震鑒定規(guī)范要求結論外觀和內在質量 1.梁柱及其節(jié)點的混凝土僅有少量微小開裂或局部剝落，鋼筋無露筋、銹蝕；2.填充墻無明顯開裂或與框架脫開；3.主體結構構件無明顯變形、傾斜或歪扭。房屋總層數(shù) 房屋總層數(shù)不**過10層。結構體系 1.宜為雙向框架，裝配式框架宜有整澆節(jié)點；2.乙類設防時，不應為單跨框架。混凝土材料強度 ≮C13 框架梁梁端箍筋梁兩端在
京山市房屋裝修改造檢測服務共贏
京山市房屋裝修改造檢測服務共贏裝修改造前房屋檢測鑒定，該種鑒定在不改變結構構造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結構的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。（一）項目概況鑒定類型：裝修改造前房屋檢測鑒定?（二）鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結構現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，我公司對該房屋現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。&