武漢房屋承重承載力檢測鑒定房屋檢測中心

時間：2022-04-19作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：176

在對施工周邊房屋進行相鄰影響檢測過程中，初始檢測尤其重要，因為該部分工作是后續(xù)工作的基本依據(jù)。如果該部分工作完成不夠充分、檢測數(shù)據(jù)存在偏差，將給后續(xù)工作帶來較大的困難。而在初始檢測開始前，應(yīng)著重關(guān)注如下幾種問題，現(xiàn)歸納如下。
1.入戶問題
    施工相鄰影響項目中，對施工工地周邊房屋的入戶完損檢測，一般約定入戶率為30﹪，并根據(jù)合同和現(xiàn)場情況進行調(diào)整。入戶前需要物業(yè)或房屋業(yè)主代表協(xié)助向全體住戶進行書面通知確認(rèn)，解釋工作內(nèi)容、協(xié)調(diào)各方時間，以使入戶工作高效準(zhǔn)確且全面。
2.技術(shù)問題
（1）沉降觀測點
    沉降數(shù)據(jù)是相鄰影響檢測中的一項關(guān)鍵數(shù)據(jù)，該項數(shù)據(jù)是把握一段時間內(nèi)房屋沉降情況、分析房屋整體損壞趨勢的基本依據(jù)。因此，檢測前期，首先要根據(jù)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)形式，在待檢測房屋上布置適當(dāng)?shù)某两涤^測點。由于現(xiàn)在辦公樓等公共建筑外立面常常采用干掛石材、外包鋁塑板等方法進行裝飾，給沉降觀測點的布置帶來較大難度。因此需要在檢測工作開展前，通過委托方和各房屋業(yè)主單位進行有效溝通、在對外立面裝飾層破壞較小的前提下合理布置沉降觀測點。
（2）沉降觀測基準(zhǔn)點
   考慮到沉降觀測基準(zhǔn)點可能破壞、需要對沉降觀測基準(zhǔn)點進行校準(zhǔn)等原因。一般在距待挖基坑和待測建筑適當(dāng)距離布置兩到三處沉降觀測基準(zhǔn)點，每次觀測均從基準(zhǔn)點引出高程后測量。有條件的情況下沉降觀測基準(zhǔn)點高程應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一**高程。如無條件，可在基礎(chǔ)穩(wěn)固、假定無沉降的位置布置沉降觀測基準(zhǔn)點，并假定其高程，作為后期沉降觀測的依據(jù)。
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