巴東房屋安全性評估報告房屋質量檢驗機構

時間：2022-04-11作者：湖北維施工程技術有限公司瀏覽：165

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對生活環(huán)境的要求也越來越高，建筑物整體質量成為人們越來越關注的問題，其中建筑物整體的安全性是人們較為關心的問題之一，它關系著人們的生命財產安全，對此方面的鑒定不僅應根據力學、建筑結構學等專業(yè)知識，依據相關的規(guī)范、標準來進行，還要根據房屋使用及建設構造的實際情況選擇合適的鑒定方法。
一、房屋結構安全性鑒定的基本內容
合理的房屋結構安全性鑒定方法，應根據房屋鑒定的內容的實際情況來展開，這是展開鑒定工作的基本與前提，對房屋結構安全性的鑒定主要有兩方面的內容：
1、劃分鑒定層次
房屋結構安全鑒定層次的劃分，應根據《民用建筑可靠性鑒定標準》來進行，根據規(guī)定，對房屋結構性安全的鑒定工作主要分為三個層次，包括構件、子單元及鑒定單元，在各層次中又包含四個安全性等級，在具體鑒定時，應結合構件檢測評級的結果，對單個構件的等級進行評定，結合子單元與各構件檢測評級的結果，對子單元的等級進行評定，結合各個子單元的檢測評級結果，對鑒定單元的等級進行評定[1]。
2、安全性鑒定評級
結合房屋的實際情況，應首先確定房屋各個構件的安全鑒定等級，其次再結合地基基礎及上部承重結構這兩個子單元的安全性評級確定子單元安全等級，最后對鑒定單元的評級，應結合上述子單元的評級，以及房屋整體的安全情況進行綜合性、全面性的評定。
二、房屋結構安全性鑒定的基本方法分析
對房屋結構安全性進行鑒定，比較常用的方法是傳統經驗法與實用鑒定法，另外還有兩種不常用的方法是可靠概率法及房屋完損評級法。
1、傳統經驗法
傳統經驗法，即在相關鑒定規(guī)范及標準的指引下，專業(yè)鑒定人員在現場勘查、復核驗算的基礎上根據自己的從業(yè)經驗得出鑒定結果，在采用此種方法對房屋結構安全進行鑒定時，需選擇經驗較為豐富的專業(yè)鑒定人員來進行鑒定。采用此方法時，對荷載與變形等作用力會按照實際的調查結果進行計算，對建筑材料強度的等級評定一般是根據經驗來判斷，圖紙規(guī)定的數據僅作為鑒定參考，房屋原先采用的建筑規(guī)范、理論公式及圖形計算，則需結合房屋結構的實際工作情況來進行評價與修改[2]。
傳統經驗法的優(yōu)點在于工序簡便易行，成本較低，不易造成人力及物力的浪費，其缺點在于經驗取值，受主觀因素影響較大，鑒定結果出現偏差的可能性較大，采用此方法所使用的檢測工具一般是都常規(guī)性的工具，不具有較高的技術性能，無法用于較為復雜的工程。
因此，傳統經驗法主要用于鑒定受力簡單、建筑材料不存在問題且較易分析的房屋結構的鑒定，像結構復雜，要求較高的高檔裝修房屋就不適合采用此種方法進行結構安全性的鑒定。
2、實用鑒定法
實用鑒定法是房屋結構安全鑒定中較為科學、可靠的鑒定方法，它是在傳統經驗法的基礎上發(fā)展起來的，因此，此種方法在較大程度上克服了傳統經驗法存在的問題，具有傳統經驗法所不具備的優(yōu)點。此種方法應用相應的檢測設備及檢測儀器對房屋結構材料參數進行實際檢測，排除傳統檢驗法存在的主觀性較強的問題，因此，此種方法在涉及相關專業(yè)參數時，一定使用實測值，而且是對這些數值進行合理的統計分析之后才將其運用到具體的結構分析計算之中，而且此種方法以建筑原有的設計規(guī)范進行各層級的等級評定，經過全面、綜合的分析之后提出相應的對策與建議。
實用鑒定法的優(yōu)點在于分析全面、鑒定過程嚴謹、鑒定結果較為準確。實用鑒定法會根據實際的調查與建筑損壞原因的分析，列出結構試驗方法、檢測及調查內容，并在此基礎上將房屋的實際情況描述制定成相應模式與表格，其調查、檢測與評定往往會進行兩次以上，以保證鑒定結構的準確性。此方法對荷載及變形等作用力的計算是以調查統計的實際結果為根據的，對結構材料強度的評定亦是以實際測量為準，房屋原有的建設規(guī)范、理論依據、圖形計算亦作為鑒定分析的重要內容，另外，在涉及構件鑒定時，為驗證其與實際結構的差異，往往還會進行相應的構件試驗，因此，此種方法具有傳統經驗法所無可比擬的嚴謹性，但由于其操作較為復雜，所需成本較高，此方法多適用于建筑結構復雜、要求較高的大型建筑物的結構安全分析。
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