襄城區(qū)房屋安全鑒定的條件房屋質量檢測鑒定機構

時間：2022-02-18

檢測目的、范圍和內容

受檢房屋位于上海市松江區(qū)，為一幢地上四層（含夾層），局部地下一層混凝土框架結構房屋，為了解該房屋整體結構安全現狀，對該房屋進行安全性檢測。

本次檢測的主要內容包括：

（1）房屋建筑、結構概況調查；

（2）房屋建筑結構布置檢測與復核；

（3）房屋損傷狀況檢測；

（4）房屋變形檢測；

（5）房屋主體結構材料強度檢測；

（6）房屋振動測試檢測；

（7）房屋主體結構安全性驗算；

（8）根據現場檢測及分析結果，對于房屋現狀質量進行綜合分析，并提出合理化處理意見或建議。

2技術依據

（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；

（2）《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

（3）《混凝土中鋼筋檢測技術標準》（JGJ/T152-2019）；

（4）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T23-2011）；

（5）《建筑工程容許振動標準》（GB 50868-2013）。

3判定標準

（1）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；

（2）《混凝土結構現場檢測技術標準》（GB/T50784-2013）；

（3）《地基基礎設計標準》（DGJ08-11-2018）；

（4）《工業(yè)建筑可靠性檢測標準》（GB50144-2019）；

（5）《機械振動與沖擊建筑物的振動振動測量及其對建筑物影響的評價指南》（GB/T 14124-2009/ISO 4866:1990）；

4檢測及分析結果

4.1房屋建筑、結構概況調查

受檢房屋東西向共11跨，跨度主要為7.8m，南北向共3跨，跨度主要為7.5m?？蚣苤孛娉咧饕獮?00mm×800mm、600mm×600mm，混凝土梁截面尺寸主要為300mm×800mm、300mm×700mm、250mm×600mm、200mm×600mm，樓、屋面板均為現澆板。墻體為磚墻，采用Mu7.5混凝土小型空心砌塊，Mb5混合砂漿砌筑，砌塊每500mm高配置2φ6通長拉筋。基礎型式為樁基礎，采用靜壓預制方樁，截面尺寸為350mm×350mm，樁長為29m，分三段預制，樁**設計相對標高為-1.45m。

4.2房屋使用情況

根據委托方提供的圖紙資料及現場調查結果，該房屋自建成以來一直作為生產及辦公用房使用，使用過程中未曾發(fā)生火災、使用荷載過大、結構大修等情況。

4.3房屋建筑結構布置檢測與復核

（1）軸網尺寸檢測

現場采用激光測距儀及5m鋼卷尺等對構件的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行復核?，F場復核結果表明，房屋軸網尺寸與原結構設計圖紙基本相符。

（2）構件截面尺寸檢測

現場采用5m鋼卷尺等對構件的截面尺寸進行測量，并與原設計圖紙進行復核。現場復核結果表明，房屋抽檢的結構構件截面尺寸與原設計圖紙基本相符。

（3）鋼筋配置檢測

現場采用鋼筋探測儀對主要混凝土構件的配筋數量（包括箍筋間距和縱筋數量）和保護層厚度進行調查。檢測結果表明，房屋實配鋼筋數量與設計配筋基本相符。

4.4房屋整體變形情況檢測

（1）房屋相對高差檢測

結合受檢房屋現狀，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋進行相對高差檢測，**基準點為正值，**基準點為負值。檢測結果表明，受檢房屋相對傾斜率較大為1.48‰，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的相對傾斜限值3‰（測量結果包含施工誤差）。

（2）房屋整體傾斜檢測

結合受檢房屋現狀，采用RTS112SR5L型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋南北向較大傾斜率為向南1.78‰，東西向較大傾斜率為向西2.67‰，各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中建筑整體傾斜允許值4‰（測量結果包含施工誤差）。

4.5房屋一層局部地面面層變形檢測

（1）一層配電間沉降檢測

現場采用DSZ2型水準儀對房屋一層配電間區(qū)域相對沉降進行檢測。檢測結果表明，主體結構相鄰框架柱相對沉降較大值為18mm（M11和M12），對應沉降差率為2.40‰，小于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中相鄰柱基的沉降差允許值3‰（測量結果包含施工誤差）；對于測點進行對比可知，配電間室內地坪南北向呈現南北兩側高，中間底，相鄰測點較大相對沉降差為38mm（M2和M5），東西向呈起伏沉降，相鄰測點較大相對沉降差為25mm（M4和M5）。

（2）加工中心沉降檢測

現場采用DSZ2型水準儀對房屋加工中心區(qū)域相對沉降進行檢測。檢測結果表明，主體結構相鄰框架柱相對沉降較大值為29mm（M1和M2），對應沉降差率為3.92‰，略大于《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）中相鄰柱基的沉降差允許值3‰（測量結果包含施工誤差）；對于測點進行對比可知，加工中心測點M3~M10圍合區(qū)域南北向呈起伏沉降，相鄰測點較大相對沉降差為70mm（M8和M9），東西向呈東高西低，相鄰測點較大相對沉降差為89mm（M6和M7）。

4.6房屋損傷檢測

現場對受檢房屋損傷情況進行檢測。檢測結果表明，受檢房屋梁、柱及樓板主體結構基本完好，各構件連接處基本完好，目前主要存在二層及三層室內樓面面層不規(guī)則開裂以及一層配電間和加工中心地坪室內地面面層不均勻沉降等情況。

4.7房屋結構材料強度檢測

（1）混凝土碳化深度檢測

現場采用酚酞試劑對該房屋部分混凝土構件的混凝土碳化深度進行測試。結果表明，所測混凝土構件均有一定碳化，混凝土碳化深度大于6mm。

（2）房屋混凝土構件強度檢測評定

采用回彈法檢測混凝土強度，根據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）對受檢房屋混凝土構件進行了回彈檢測。根據《民用建筑可靠性檢測標準》（GB50292-2015）混凝土抗壓強度換算值齡期修正系數對受檢混凝土進行齡期修正，齡期修正系數取0.96。檢測結果表明，受檢房屋混凝土構件齡期修正后的強度值在29.1~33.0MPa之間，推定値為29.1MPa，基本滿足原設計混凝土強度等級C30要求。

4.8房屋受振評估

房屋設備造成的沖擊振動對房屋的安全性評估，可參考《機械振動與沖擊建筑物的振動振動測量及其對建筑物影響的評價指南》（GB/T 14124-2009/ISO 4866:1990）結合《建筑工程容許振動標準》（GB 50868-2013）關于“工業(yè)建筑”的容許振動值。

根據現場實際情況，在該房屋生產設備正常生產時，在各樓層地面處生產設備旁確定了若干振動測試監(jiān)測點，挑選其中的3個監(jiān)測點作為振動測試點，振動測點編號為二層地面C1#、三層地面C2#及四層地面C3#。

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詞條
詞條說明
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