鐵山區(qū)房屋損失鑒定整體解決方案

時(shí)間：2021-09-13作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：12

鐵山區(qū)房屋損失鑒定整體解決方案



檢測(cè)項(xiàng)目

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞情況，對(duì)住房**過程的分析和判斷。

適用范圍

發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)跡象的房子。

檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個(gè)參數(shù)的檢測(cè)一般是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

非現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試項(xiàng)目：

a.混凝土構(gòu)件檢測(cè)，混凝土芯鉆法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)，用拉伸強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測(cè)彎曲變形能力的試驗(yàn)方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。


檢測(cè)過程：

1、對(duì)房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)的研究。

2、房屋傾斜不均勻沉降的測(cè)量。

3、文字的使用、圖紙、照片或錄像方法，記錄房屋的主要結(jié)構(gòu)和受損部分的荷載、范圍和程度。

4、建筑材料力學(xué)性能測(cè)試項(xiàng)目，根據(jù)承載力驗(yàn)算確定的必要性。

5、必要時(shí)，房子的結(jié)構(gòu)應(yīng)該是基于特征，經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｐ偷慕ⅲ摬牧系臋C(jī)械性能的實(shí)際情況，我們，按現(xiàn)行檢查房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

6、房屋損壞原因分析。

7、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀態(tài)的全面判斷，確定住房風(fēng)險(xiǎn)。

危險(xiǎn)房屋或當(dāng)?shù)匚ｋU(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，上海房屋質(zhì)量檢測(cè)中心應(yīng)提交審批。


 （三）、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目

外部影響或設(shè)計(jì)的房子相鄰的一個(gè)項(xiàng)目。、施工、具有內(nèi)部效應(yīng)的房屋的形成或可能變形、位移、監(jiān)測(cè)裂縫等損傷過程。

適用范圍

可能造成或造成損害或因各種原因造成損害的房屋。

檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個(gè)參數(shù)的檢測(cè)一般是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

非現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試項(xiàng)目：

a.混凝土構(gòu)件檢測(cè)，混凝土芯鉆法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)，用拉伸強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測(cè)彎曲變形能力的試驗(yàn)方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：

1、初始檢測(cè)：

以平均值作為初始監(jiān)測(cè)值 。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，建立監(jiān)測(cè)方案 。

2、損傷趨勢(shì)監(jiān)測(cè)：

定期觀察和記錄住房的發(fā)生和發(fā)展。

監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的及時(shí)分析，畫一條變化曲線，變化率與累積變化分析，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時(shí)通知客戶。

3、復(fù)測(cè)：

建筑物的豎向位移計(jì)算、水平位移、傾斜的累計(jì)值。

房屋損壞原因分析，根據(jù)房屋損失等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）CJ13對(duì)房屋損壞程度的評(píng)估，并提出了相應(yīng)的處理措施。。

 （四）、房屋結(jié)構(gòu)與使用功能變化檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目

當(dāng)需要改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，通過測(cè)試原房子的結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全性的確定，評(píng)估結(jié)構(gòu)變化和變化的可能性的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房子。

檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個(gè)參數(shù)的檢測(cè)一般是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

非現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試項(xiàng)目：

a.混凝土構(gòu)件檢測(cè)，混凝土芯鉆法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)，用拉伸強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測(cè)彎曲變形能力的試驗(yàn)方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：

1、住宅改造方案及技術(shù)要求分析。

2、了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和原始信息，檢查并記錄建筑物承重結(jié)構(gòu)的損壞情況。

3、必要時(shí)，建筑材料力學(xué)性能的測(cè)試。

4、建筑物相關(guān)結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的驗(yàn)算。

5、既有建筑改造、建筑物的擴(kuò)建和擴(kuò)建應(yīng)符合重新的規(guī)定。DGJ08-81-2000相關(guān)法規(guī)中的地震分析與識(shí)別。

6、住房結(jié)構(gòu)和功能變化的安全性和適用性。

（五）、建筑抗震能力的檢測(cè)

檢測(cè)項(xiàng)目

房子的質(zhì)量檢測(cè)，按規(guī)定設(shè)防抗震設(shè)防要求，的藥方地震下房屋安全評(píng)估過程。

適用范圍

沒有設(shè)防或設(shè)防水平**當(dāng)前的房子，尤其是建筑物的保護(hù)。、城市生命線工程與改造加層工程。

檢測(cè)內(nèi)容及過程

主要檢測(cè)參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個(gè)參數(shù)的檢測(cè)一般是在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

非現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試項(xiàng)目：

a.混凝土構(gòu)件檢測(cè)，混凝土芯鉆法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)，用拉伸強(qiáng)度試驗(yàn)法測(cè)定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測(cè)彎曲變形能力的試驗(yàn)方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

檢測(cè)過程：

1、關(guān)于房屋征收的地質(zhì)調(diào)查報(bào)告、原始信息如竣工圖紙和工程驗(yàn)收文件，必要時(shí)補(bǔ)充工程地質(zhì)調(diào)查。

2、全面檢查和房屋基礎(chǔ)記錄、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的受損部位、范圍和程度。

3、HO結(jié)構(gòu)特征的調(diào)查與分析、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)和其他抗震措施，抗震承載力復(fù)核。

4、建筑材料力學(xué)性能測(cè)試項(xiàng)目，根據(jù)承載力驗(yàn)算確定的必要性。

5、一般的房屋應(yīng)根據(jù)地震識(shí)別標(biāo)準(zhǔn)GB50023-95，采用相應(yīng)的逐步識(shí)別方法，全面抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩個(gè)階段。。全面評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行宏觀調(diào)控和結(jié)構(gòu)，二級(jí)識(shí)別主要是基于抗震驗(yàn)算，對(duì)結(jié)構(gòu)在建筑抗震能力的全面評(píng)價(jià)。

房屋滿意度的要求抗震鑒定，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，**級(jí)辨識(shí)；否則，應(yīng)由二級(jí)抗震鑒定來判斷。。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力的評(píng)估，不符合抗震要求的房子，在抗震加固措施和對(duì)策建議，對(duì)地震。

火災(zāi)損壞

失火后的房子，結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度和剩余電阻的檢測(cè)。

檢測(cè)內(nèi)容

1、根據(jù)房屋受損的程度，類型的可燃物、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)的范圍和規(guī)模。

2、看損壞的結(jié)構(gòu)部件的外觀，初步測(cè)定的溫度分布和程度的。

3、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試儀，損傷構(gòu)件與無損檢測(cè)的比較檢測(cè)。

4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷程度。

5、結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，結(jié)構(gòu)加固方案的確定。

四、房屋檢驗(yàn)與抗震鑒定程序

步：接受委托

接受委托的房屋檢查員，進(jìn)行房屋的檢驗(yàn)。

第二步驟：數(shù)據(jù)采集現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

建筑圖紙及相關(guān)測(cè)試資料的收集。

第三步：制定方案

該計(jì)劃必須提交房屋檢查組織部門，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直到節(jié)目研究；

第四步：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

方案審查通過后，根據(jù)項(xiàng)目在項(xiàng)目上市的房子現(xiàn)場(chǎng)檢查。

第五步：信息處理 全面分析      試驗(yàn)和計(jì)算數(shù)據(jù)和樣本和樣本檢測(cè)結(jié)果。

基于住宅現(xiàn)狀和數(shù)據(jù)的全面分析。

第六步：編寫報(bào)告






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