荊州區(qū)房屋工程質(zhì)量檢測(cè)現(xiàn)代化技術(shù)理念

時(shí)間：2021-08-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：11

荊州區(qū)房屋工程質(zhì)量檢測(cè)現(xiàn)代化技術(shù)理念



1.既有房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估
當(dāng)已建成并投入使用的房屋出現(xiàn)可能影響其安全的開(kāi)裂、傾斜變形及老化等危險(xiǎn)跡象，或改變使用功能及局部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全，或**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役，以及對(duì)其結(jié)構(gòu)安全性產(chǎn)生懷疑或爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行的全面檢測(cè)，并在此基礎(chǔ)上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全狀況進(jìn)行的分析、驗(yàn)算、鑒定和評(píng)估。
2.在建及已建房屋工程質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
在建及已建房屋因未**施工許可證開(kāi)工造成質(zhì)監(jiān)部門(mén)未及時(shí)介入，或設(shè)計(jì)施工等資料缺失而無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，或未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用需要辦理產(chǎn)權(quán)證明，或?qū)υ诮耙呀ǚ课莸墓こ藤|(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，根據(jù)需要不同對(duì)房屋整體或部分工程質(zhì)量進(jìn)行全面或單項(xiàng)質(zhì)量開(kāi)展的檢測(cè)和評(píng)估。
3.施工影響下房屋檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估
當(dāng)既有房屋可能受周邊地鐵、隧道、基坑等新建工程施工影響時(shí)，對(duì)影響范圍內(nèi)房屋的完損狀況、傾斜、沉降及開(kāi)裂等進(jìn)行的檢測(cè)、監(jiān)測(cè)及評(píng)估。完整的受施工影響房屋檢測(cè)、監(jiān)測(cè)與評(píng)估基本流程為：施工前的調(diào)查、初測(cè)，施工期間的監(jiān)測(cè)及施工結(jié)束后的復(fù)測(cè)，以記錄施工前、后房屋的完損情況，監(jiān)測(cè)施工期間房屋的沉降和開(kāi)裂損傷，由此評(píng)估新建工程施工對(duì)周邊既有房屋的影響。
4.優(yōu)秀歷史建筑綜合檢測(cè)評(píng)估與文物建筑勘察
凡涉及優(yōu)秀歷史建筑及文物建筑的修繕、改擴(kuò)建、遷移、改變用途和變動(dòng)建筑原有結(jié)構(gòu)體系、平面布置和內(nèi)外部裝修時(shí)，按有關(guān)管理要求對(duì)其進(jìn)行的全面綜合檢測(cè)及評(píng)估，主要內(nèi)容如下：優(yōu)秀歷史建筑及文物建筑的歷史沿革和建筑風(fēng)格考證；重點(diǎn)保護(hù)部位研究；建筑、結(jié)構(gòu)布置現(xiàn)場(chǎng)精細(xì)化測(cè)繪；維修改造注意事項(xiàng)及建議等。
5.房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定
既有房屋抗震設(shè)防要求提高、或使用功能發(fā)生改變、或結(jié)構(gòu)布置發(fā)生改變（擴(kuò)建、改建等）、或因特定原因需了解既有房屋的抗震性能時(shí)，對(duì)房屋抗震能力進(jìn)行的全面檢測(cè)和鑒定。
6.房屋災(zāi)后檢測(cè)與評(píng)估
當(dāng)既有房屋遭受地震、火災(zāi)、爆炸、臺(tái)風(fēng)、意外坍塌等災(zāi)害或質(zhì)量事故時(shí)，對(duì)房屋開(kāi)展的全面檢測(cè)，以了解房屋受損程度，分析質(zhì)量事故原因，評(píng)價(jià)房屋災(zāi)后的安全性，提出加固處理建議等。
7.房屋完損檢測(cè)
當(dāng)房屋需要進(jìn)行修繕，或當(dāng)房屋管理部門(mén)需要確定房屋的完損程度，或?yàn)榱朔乐箍赡艹霈F(xiàn)的爭(zhēng)議需要記錄房屋完損情況時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行的全面調(diào)查和檢測(cè)，記錄房屋損傷情況，對(duì)比房屋前后的完損程度，分析房屋損壞原因，評(píng)定其完損等級(jí)等。
8.房屋外飾面缺陷檢測(cè)與評(píng)估
當(dāng)對(duì)既有建筑外飾面的安全及耐久性產(chǎn)生疑問(wèn)，或建筑外飾面出現(xiàn)局部松動(dòng)、剝落，或?yàn)檎{(diào)查了解外飾面施工質(zhì)量缺陷時(shí)，運(yùn)用紅外熱像等技術(shù)手段對(duì)房屋外裝面現(xiàn)狀進(jìn)行的檢測(cè)，以分析評(píng)估外墻立面損傷部位和損傷程度，為后續(xù)維修、加固改造提供依據(jù)。
9.房屋振動(dòng)測(cè)試
當(dāng)房屋受來(lái)源不明的振動(dòng)影響而影響其正常使用，或房屋室內(nèi)儀器、設(shè)備對(duì)房屋振動(dòng)控制有較高要求，或重要結(jié)構(gòu)需了解其振動(dòng)特性時(shí)，對(duì)房屋的振動(dòng)特性和振動(dòng)響應(yīng)進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試，以判斷和尋找振動(dòng)源，分析、評(píng)估振動(dòng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全或使用功能的影響，提出處理措施或建議。
10.結(jié)構(gòu)施工監(jiān)測(cè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)健康監(jiān)測(cè)
建筑結(jié)構(gòu)在施工和運(yùn)營(yíng)階段，對(duì)工程結(jié)構(gòu)施工的安全狀態(tài)、變形、應(yīng)變以及正常使用階段的健康狀態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的監(jiān)測(cè)，并運(yùn)用多種安全評(píng)估方式進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)警潛在的危險(xiǎn)，有效**施工期間的安全與質(zhì)量，同時(shí)為運(yùn)營(yíng)期間的安全性和耐久性問(wèn)題提供解決依據(jù)。
11.建筑及地下工程滲漏檢測(cè)與鑒定
建筑及地下工程的滲漏原因是多樣的，產(chǎn)生的原因也不是單一的，通過(guò)對(duì)房屋建筑工程的外墻面、屋面、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)以及地下室外墻的滲漏進(jìn)行檢測(cè)，分析滲漏具體原因，提出相應(yīng)的防滲漏處理措施，可以避免建筑物由于滲水而導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，確保建筑物的安全使用。
12.建設(shè)工程事故分析與評(píng)估
建設(shè)工程事故按事故發(fā)生的階段分：施工過(guò)程中發(fā)生的事故、使用過(guò)程中發(fā)生的事故、改建時(shí)或改建后引起的事故。通過(guò)對(duì)事故進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查和檢測(cè)，分析事故的性質(zhì)、類(lèi)別及其危害程度，并為事故處理提供依據(jù)。
13.建筑幕墻安全性檢測(cè)與鑒定
建筑幕墻工程檢測(cè)安全性檢測(cè)與鑒定的內(nèi)容包括：幕墻結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的檢測(cè)、幕墻結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算、安全性能等級(jí)評(píng)定等。
14.戶(hù)外廣告牌的檢測(cè)
戶(hù)外廣告牌分落地廣告牌、墻面廣告牌、屋頂廣告牌。戶(hù)外廣告牌設(shè)施結(jié)構(gòu)的使用年限一般為25年。根據(jù)《戶(hù)外廣告設(shè)施結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DG/TTJ08-014的規(guī)定，戶(hù)外廣告牌的構(gòu)件節(jié)點(diǎn)、涂裝、變形、整體結(jié)構(gòu)、鋼材截面厚度、支座節(jié)點(diǎn)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和檢測(cè)。
15.**鑒定
根據(jù)**或仲裁部門(mén)委托要求，對(duì)特定建筑或特定內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告并作為**評(píng)判依據(jù)。




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