荊州區(qū)租賃房屋安全鑒定科學(xué)準(zhǔn)確

時(shí)間：2021-07-07作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：24

荊州區(qū)租賃房屋安全鑒定科學(xué)準(zhǔn)確



現(xiàn)在生活中，需要房屋安全鑒定卻不及時(shí)處理而導(dǎo)致人民生命財(cái)產(chǎn)安全的情況有很多。尤其是樓房，每層業(yè)主管理不同，房屋安全鑒定檢測很難統(tǒng)一，這就為房屋安全鑒定埋下了巨大隱患。所以做好房屋安全管理工作十分重要。每**應(yīng)該加強(qiáng)戒備。在房屋安全鑒定檢測期間，我們需要了解到：
01 判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫
鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。
其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響較大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。
02 判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。
脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會(huì)造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險(xiǎn)性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢，且較大裂縫未**過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。
03 查明裂縫的深度、長度、寬度
在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷，同時(shí)根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補(bǔ)、加固措施。

混凝土表面裂縫可以分為三種：細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度都會(huì)受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時(shí)，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察。
通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴(kuò)大，因此應(yīng)予以處理。
此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的加固措施。

04 判明裂縫的未來發(fā)展趨勢
裂縫按其擴(kuò)展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動(dòng)性裂縫和發(fā)展裂縫。
房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項(xiàng)要求規(guī)定，并無很大危險(xiǎn)，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時(shí)進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。

05 判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形
結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點(diǎn)，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時(shí)，建筑結(jié)構(gòu)的較大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。同時(shí)在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測量時(shí)也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會(huì)使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。因此，變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。
房屋安全鑒定是一項(xiàng)*的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮較大功能。同時(shí)，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測經(jīng)驗(yàn)的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實(shí)施。




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