【荊州房屋鑒定】什么是房屋鑒定

時間：2021-06-19作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：135

什么是房屋鑒定
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)。
*七條　房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機(jī)構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進(jìn)行鑒定。
*八條　鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
（一）受理申請；
（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術(shù)資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發(fā)鑒定文書。
*九條　對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。
*十二條　房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。
房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。

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