咸寧房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告房屋質(zhì)量第三方鑒定

時(shí)間：2022-06-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：69

咸寧房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告房屋質(zhì)量第三方鑒定



隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，從住宅、商業(yè)大樓到跨海大橋，靠投資基建帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提升的策略是不可持續(xù)的，改變整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)、基建行業(yè)會(huì)逐步縮水，整個(gè)國(guó)家的建設(shè)也快趨于飽和， 曾經(jīng)熱門(mén)的建筑業(yè)，也將不會(huì)再持續(xù)熱。  
   但在土木工程領(lǐng)域有一個(gè)小專業(yè)正在悄然興起——房屋檢測(cè)。
  房屋檢測(cè)是指對(duì)既有房屋材料、 使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進(jìn)行專業(yè)檢測(cè)，并通過(guò)數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。新建房屋減少，舊房子來(lái)越多，對(duì)既有房屋質(zhì)量的鑒定以及加固，將是未來(lái)土木行業(yè)的新趨勢(shì)。
   近兩年在北上廣等大城市，這個(gè)行業(yè)正噴井式發(fā)展。從業(yè)人員也在快速增長(zhǎng)。但是這個(gè)行業(yè)缺乏統(tǒng)一的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。成為一個(gè)合格的房屋檢測(cè)工程師，需要掌握哪些知識(shí)，成為剛?cè)胄械墓こ處熞淮箅y題。
    筆者結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出一些套路，希望能夠幫助到剛?cè)腴T(mén)的工程師。

一、房屋檢測(cè)的知識(shí)
    房屋檢測(cè)的知識(shí)主要是分成檢測(cè)和鑒定兩大類。鑒定根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，綜合分析，評(píng)定出較終的結(jié)果。
    一個(gè)房屋檢測(cè)工程師需要先明白這個(gè)系統(tǒng)的知識(shí)構(gòu)架，然后一步一步的去完善自己的知識(shí)體系
二、檢測(cè)技能
    檢測(cè)內(nèi)容按形式可以分為三個(gè)類別：現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，儀器使用，數(shù)據(jù)處理。
【現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)】
    主要指檢測(cè)布點(diǎn)的原則，經(jīng)驗(yàn)觀察，檢測(cè)依據(jù)等，各類的方法的布點(diǎn)原則，一些常見(jiàn)的經(jīng)驗(yàn)以及規(guī)范依據(jù)，可以到微信公眾號(hào)“土木檢測(cè)”內(nèi)找到相應(yīng)的文章。
【儀器使用】
    指對(duì)檢測(cè)儀器的熟練操作及其原理的掌握。很多工程師，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根據(jù)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，如果你想成為一名真正意義上的檢測(cè)工程師，成為一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，這些原理是必須要掌握的。 儀器的使用后面往往對(duì)應(yīng)其相應(yīng)的檢測(cè)方法。房屋檢測(cè)常用方法及儀器如下表：
【數(shù)據(jù)處理】
    指檢測(cè)方法產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，按規(guī)范要求進(jìn)行計(jì)算并得到相應(yīng)結(jié)果。其中材料檢測(cè)和變形檢測(cè)對(duì)數(shù)據(jù)的處理比較常見(jiàn)，損傷檢測(cè)更多的靠經(jīng)驗(yàn)判斷。
三、鑒定內(nèi)容
    關(guān)于各鑒定類型介紹，讀者可以參閱 微信公眾號(hào)“土木檢測(cè)”上的《什么情況下需要房屋檢測(cè)，它有哪些業(yè)務(wù)類型》的文章。
    掌握鑒定知識(shí)需要三個(gè)**基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，報(bào)告編寫(xiě)能力，經(jīng)驗(yàn)判斷。
【結(jié)構(gòu)計(jì)算分析】：檢測(cè)工程師的**能力
    主要知識(shí)點(diǎn)有力學(xué)（理論力學(xué)，材料力學(xué)，結(jié)構(gòu)力學(xué)等），幾大結(jié)構(gòu)工程的構(gòu)造及設(shè)計(jì)原理（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，砌體結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)，建筑抗震設(shè)計(jì)，高層結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)）及相應(yīng)的規(guī)范。知識(shí)點(diǎn)非常多，所以不系統(tǒng)的參加專業(yè)學(xué)習(xí)，很難完全掌握結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
【報(bào)告編寫(xiě)能力】
    非常重要的一項(xiàng)技能，這重要性像每個(gè)做設(shè)計(jì)的人都必須會(huì)畫(huà)圖一樣，檢測(cè)工作的成果就是提交一份鑒定報(bào)告。這種能力主要是體系在語(yǔ)言組織能力，邏輯能力，排版能力等方面，這些能力沒(méi)有速成的方法，只能靠多看，多寫(xiě)，多總結(jié)來(lái)鍛煉成長(zhǎng)。 當(dāng)然每個(gè)團(tuán)隊(duì)都會(huì)有各種案例的模板，新手只需要學(xué)習(xí)這些模板即可。
【經(jīng)驗(yàn)判斷】
    任何行業(yè)都需要經(jīng)驗(yàn)判斷，檢測(cè)行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)尤為重要，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)不夠完善，或者說(shuō)也很難完善吧，很多的判斷都是老工程師根據(jù)自己經(jīng)驗(yàn)直接下結(jié)論。經(jīng)驗(yàn)的掌握是個(gè)循環(huán)漸進(jìn)的過(guò)程，但是作為一名新手，你主要還是學(xué)習(xí)前輩總結(jié)出來(lái)的經(jīng)驗(yàn)。如果你是能主動(dòng)請(qǐng)教前輩并自己總結(jié)，可能成長(zhǎng)的速度越快。
四、進(jìn)階路線
綜上所述，我們認(rèn)為成為一個(gè)房屋檢測(cè)工程師，可以按上圖所示的路徑。
【第一步】
    1）了解房屋檢測(cè)的整個(gè)知識(shí)構(gòu)架，并對(duì)其主要理論知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)；
    2）現(xiàn)場(chǎng)的一些布點(diǎn)原則，檢測(cè)依據(jù)，場(chǎng)地協(xié)調(diào)等經(jīng)驗(yàn)的學(xué)習(xí)；
    3）各種方法及儀器的使用技巧及原理。
【第二步】
    1）材料計(jì)算的方法及對(duì)應(yīng)的規(guī)范條文；
    2）所有鑒定的規(guī)范熟悉。這一步要配合實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)行掌握，在做工程師助理的時(shí)候，就應(yīng)該學(xué)習(xí)規(guī)范知識(shí)了。
【第三步】
    1）結(jié)構(gòu)計(jì)算分析的掌握。如果不是這個(gè)專業(yè)的**，可能會(huì)卡在這一步，但是不要懼怕，只要你肯花時(shí)間去學(xué)習(xí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也是有章可循的，且作為一個(gè)普通的工程師，你可以先對(duì)自己的要求不要那么高；
    2）綜合判斷，說(shuō)的就是經(jīng)驗(yàn)。這與你呆的時(shí)間，成正比；
    3）報(bào)告編寫(xiě)。這個(gè)掌握了，你應(yīng)該已經(jīng)具備了獨(dú)立做項(xiàng)目的能力，你離一名合格的檢測(cè)工程師不遠(yuǎn)了。




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